Voorwaarden ERA Van De Steege

Voorwaarden

De voorwaarden NVM 2010 zijn van toepassing, voor deze voorwaarden kunt u terecht op www.nvm.nl .

 

Met uitzondering van:

 

Recht op courtage

Recht op courtage ontstaat pas op het moment van overdracht bij notaris (m.u.v. verhuur/huurzaken).

 

Notariskeuze

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van het Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien een koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoorhoudt buiten voornoemd gebied, zijn makelaar en de verkopende partij gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 18 eurocent per km.

 

Uitbrengen van biedingen

Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar;

Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze:

  • Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
  • Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.
  • De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of dienst makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt dienst onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
  • Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel.

 

 

Klachten

In de verkregen Voorwaarden NVM 2010 staat vermeld dat opdrachtgever bij verschil van mening zijn klacht schriftelijk kan indienen bij de geschillencommissie van de NVM.

Alvorens opdrachtgever besluit dit te doen, kan hij contact opnemen met de kantoorleider van de betreffende vestiging. Wanneer zijn klacht niet naar tevredenheid wordt behandeld, kan hij zich wenden tot de directie van ERA Van De Steege.

Onze aansprakelijkheid is steeds beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.