Verkauft

Verkauft: Fritz Conijnstraat 13+ 15, 1063 CB Amsterdam

350.000,- €
2.023,12 €/m2
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung, Dienstwohnung
Grundstück 173 m²
Nettofläche 128 m²

Hinweis

Übersicht

Mooie 4-kamer eengezinswoning van 78 m2 met bedrijfsruimte van 50 m2 direct naast de woning gelegen. Qua bestemming is het toegestaan om de ruimtes met elkaar in verbinding te brengen en volledig als woonhuis te gebruiken, waardoor een zeer ruime woning van 128 m2 tot de mogelijkheden behoort. Uiteraard blijft praktijk aan huis ook mogelijk!

Indeling:
Begane grond woning: U komt binnen in de... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung, Dienstwohnung
    Baujahr 1953
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 24550/4082768
Kaufpreis 350.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 29. Mai 2018
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung, Dienstwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1953
Rooftype Wohnung
Flächen
Grundstück 173 m²
Nutzfläche 128 m²
Brutto-Rauminhalt 495 m³
Fläche extern mit Lagerräume 4 m²
Gartenfläche 50 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Bedingung Normal
Kessel
Art des Kessels Junkers
Heizung Quelle Gas
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Garten vorhanden Ja

Beschreibung

Mooie 4-kamer eengezinswoning van 78 m2 met bedrijfsruimte van 50 m2 direct naast de woning gelegen. Qua bestemming is het toegestaan om de ruimtes met elkaar in verbinding te brengen en volledig als woonhuis te gebruiken, waardoor een zeer ruime woning van 128 m2 tot de mogelijkheden behoort. Uiteraard blijft praktijk aan huis ook mogelijk!

Indeling:
Begane grond woning: U komt binnen in de hal met separaat toilet met aan de achterzijde van de woning de ruime tuingerichte woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime, op het zuiden gesitueerde tuin met aangebouwde berging.

Begane grond bedrijfsruimte:
Verdeeld over een ruime hal c.q. wachtruimte en grote kantoorruimte. Verder heeft u hier de beschikking over een keuken en separaat toilet. Deze ruimtes zijn in open verbinding te brengen met de woning, waardoor een begane grond van 90 m2 gerealiseerd kan worden.

Eerste verdieping: hier treft u drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een douche en tafel. Tevens een balkon aan de achterzijde, welke is gelegen op het zonnige zuiden

Recent is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is ca. 8 jaar geleden de spouwmuur van de zijgevel geïsoleerd en is de volledige elektra installatie en bedrading vernieuwd.

Een woning die ook op de groei kan worden aangekocht, want zowel een uitbouw aan de achterzijde als
een opbouw behoort tot de mogelijkheden. Kortom; een uniek object met legio mogelijkheden...!!!

Ligging:
Deze woning ligt in een groenrijke en kindvriendelijke straat in woonwijk Geuzenveld/Slotermeer. Op loop/fietsafstand vindt u een diversiteit aan winkels (Plein ’40-’45 en de Burg. De Vlugtlaan) en openbaar vervoermogelijkheden (diverse tram/metro en busverbindingen en station Sloterdijk). De woning is tevens centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Haarlemmerweg en de A10). Rondom de woning vindt u voldoende gratis parkeergelegenheid (blauwe zone).

Erfpacht grond:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 60,35 per jaar voor de woning en € 86,21 per jaar voor de bedrijfsruimte. Deze is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting en staat vast tot 15 maart 2028. De erfpacht is voortdurend.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1953
-Woonoppervlakte 128 m2 (woning en huidige bedrijfsruimte tezamen)
-Tuin op het zuiden
-De bedrijfsruimte wordt per 01 oktober 2018 leeg opgeleverd. Huur is reeds opgezegd.
-Erfpachtcanon bedraagt € 146,56 per jaar in totaal (nr. 13 + 15). Fiscaal aftrekbaar!
-Oplevering in overleg, kan spoedig!

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Grundrisse

Zuletzt angesehen