Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Middenweg 113A 1, 1098 AJ Amsterdam

425.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Nettofläche 76 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met terras van ca. 27m2 en prachtig uitzicht op park Frankendael!

Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met terras van ca. 27m2 en prachtig uitzicht op park Frankendael!

*** Please find an English translation below ***

Aan de ruim opgezette Middenweg in het populaire stadsdeel Watergraafsmeer, ligt dit lichte 3-kamer appartement met terras van ca. 27m2. Het appartement ligt centraal in de Watergraafsmeer op Eigen Grond, heeft een fraai uitzicht op het gr... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 1954
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 24185/4667974
Kaufpreis 425.000,- €
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 12. August 2019
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1954
Rooftype Wohnung
Isolationen Partei isolierte Verglasung
Flächen
Nutzfläche 76 m²
Brutto-Rauminhalt 306 m³
Fläche extern mit Lagerräume 27 m²
Gartenfläche 27 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer belebten Straße
An einer ruhigen Straße
Freie Sicht
Nähe Park
Garten
Typ Sonnenterrasse
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordost
Bedingung Gepflegt
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse D
Energie Index 1
Ausstattung
Wasser-Heizung Elektrischer Warmwasseraufbereiter
Zentralheizsystem
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Sonnenschutz Ja

Beschreibung

Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement met terras van ca. 27m2 en prachtig uitzicht op park Frankendael!

*** Please find an English translation below ***

Aan de ruim opgezette Middenweg in het populaire stadsdeel Watergraafsmeer, ligt dit lichte 3-kamer appartement met terras van ca. 27m2. Het appartement ligt centraal in de Watergraafsmeer op Eigen Grond, heeft een fraai uitzicht op het groene bladerdak van Park Frankendael en vormt een uitstekende uitvalsbasis.
Bijzonder is Park Frankendael aan de overkant van de weg, met de maandelijkse “Pure Markt” en restaurants De Kas en Merkelbach. Aan de Middenweg zelf, het Christiaan Huygensplein en om de hoek aan de Hogeweg, vind je een tal van leuke speciaalzaken, waaronder traiteurs, een scharrelslager, een goede visboer, een bakker, wijnwinkel enz. Ook is er een breed aanbod aan trendy cafés en goede restaurants. Op gepaste afstand is met ruim 50 winkels het winkelcentrum Oostpoort ook zeker een aanrader. Verder hoeven de sportfanaten onder ons zeker niet stil te zitten. Zo bevinden zich in de nabije omgeving een sportschool, tennisclub en de Jaap Eden IJsbaan. Verder ligt de woning uitermate gunstig ten opzichte van NS Station Science Park en iets verderop bevinden zich het Amstel Station en het Muiderpoort station. Tramlijn 19, bus 41, 287, 320, 322 en 327 stoppen aan de Hugo de Vrieslaan op nog geen 5 minuten lopen. Met de auto is binnen een paar minuten de ring A10 te bereiken. Ten slotte, is er ruime parkeergelegenheid voor de deur en een parkeervergunning is zonder wachtlijst te verkrijgen.

Kortom; een ideale uitvalsbasis voor stadsliefhebbers die ook de mogelijkheid willen hebben de stad op eenvoudig wijze te kunnen ontvluchten!

Globale indeling:
De entree van het pand heeft een gemeenschappelijke hal met bellentableau voorzien van intercom en brievenbussen. Via het nette trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en het uitzicht op Park Frankendael is uniek te noemen. In de woonkamer bevindt zich eveneens de CV-kast. Wanden zijn gespachteld en de woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich aan de koele zijde twee ruime slaapkamers, waarvan één over een vaste kast beschikt. Eveneens bevindt zich aan de achterzijde de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Siemens inductiekookplaat (2019), Siemens oven (2019), koel-vriescombinatie, afzuigkap en Daalderop close-in boiler. Vanuit de twee slaapkamers alsmede de keuken is er toegang naar het appartement brede (dak)terras van ca. 27m2. Het terras zorgt voor een oase van rust in het bruisende Watergraafsmeer. Vanwege de ligging op het noordoosten is het hier heerlijk ontbijten in de ochtendzon. Tevens is er een badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine- en droger aansluiting. Ten slotte, is er via de hal toegang naar de toiletruimte met fontein.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1954
• EIGEN grond – geen erfpacht
• Woonoppervlak ca. 76m2
• Terras van ca. 27m2 gelegen
• NEN-2580 meetrapport beschikbaar
• Vrij uitzicht over het park Frankendael
• CV-installatie in 2010 volledig vernieuwd
• Gezonde en actieve VvE
• Professioneel beheer “VvE Frankendael Middenweg 109-113a” door VvE beheer Amsterdam
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering in de woonkamer
• Geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning
• Perfecte ligging, alle voorzieningen binnen handbereik
• De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***English text*************************************************************************************************************************************************************************************************************
Practically arranged 3-room apartment with terrace of approx. 27 m 2 and beautiful view over Frankendael park!
On the wide-ranging Middenweg in the popular district of Watergraafsmeer, you will find this light 3-room apartment with a terrace of approximately 27 m2. The apartment is centrally located in Watergraafsmeer on own ground (so no leasehold) has a beautiful view of the green canopy of Park Frankendael and is an excellent base. Park Frankendael is just across the road, with the monthly "Pure Markt" and restaurants De Kas and Merkelbach. On the Middenweg itself, the Christiaan Huygensplein and around the corner on the Hogeweg, you will find a number of nice specialty shops, including caterers, a free-range butcher, a good fishmonger, a bakery, wine shop, etc. There is also a wide range of trendy cafés and good restaurants. At an appropriate distance, with over 50 shops, the Oostpoort shopping center is also highly recommended. Furthermore, the sports-enthusiasts among us certainly do not have to sit still. There are a sports school, tennis club and the Jaap Eden ice rink in the vicinity.
Furthermore, the house is extremely favorable compared to the NS Station Science Park and a little further the Amstel Station and Muiderpoort Station. Tram line 19, buses 41, 287, 320, 322 and 327 stop at Hugo de Vrieslaan within a 5-minutes walk. The Ring A-10 can be reached by car within a few minutes. Finally, there is plenty of parking space in front of the door and a parking permit is available without a waiting list.

In short; an ideal base for city lovers who also want to have the opportunity to easily escape the city!

Layout:
The entrance of the building has a communal hall with doorbells, intercomsystem and mailboxes. You reach the first floor via the royal staircase. All rooms can be reached via the hall. At the front of the house is the living room. The large windows provide lots of natural light and the view of Park Frankendael can be called unique. The central heating cupboard is also located in the living room. Walls are plastered (with spachtelputz )and the living room is finished with a neat parquet floor. At the rear, the cool side of the apartment, there are two spacious bedrooms, of which one has a fixed cupboard. Also located at the rear is the closed kitchen with various appliances, including a 4-burner Siemens induction hob (2019), Siemens oven (2019), fridge-freezer, extractor hood and Daalderop close-in boiler. From the two bedrooms and the kitchen there is access to the apartment wide (roof) terrace of approx 27m2. The terrace provides an oasis of peace in the bustling Watergraafsmeer. Because of its location on the northeast, it is wonderful to have breakfast here in the morning sun.
There is also a bathroom with a shower, washbasin, design radiator and washing machine and dryer connection. Finally, through the hall there is access to the toilet room with wash basin.

Key-facts:
• Year of construction 1954
• OWN Ground - no leasehold
• Living area approx. 76m2
• Terrace of approx. 27 m2
• NEN-2580 Measurement report available
• Unobstructed view over Park Frankendael
• Central heating system completely renewed in 2010
• Healthy and active VvE
• Professional management “VvE Frankendael Middenweg 109-113a” by VvE management Amsterdam
• Electrically sunscreens in the living room
• No waiting time for obtaining a parking permit
• Perfect location, all facilities within reach
• Notary in Amsterdam to be determined by the purchaser
• Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Grundrisse

Zusätzlich

Zuletzt angesehen