Verkauft

Verkauft: Welnastraat 169, 1096 GJ Amsterdam

189.000,- €
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Nettofläche 30 m²

Hinweis

Übersicht

In het Amstelkwartier aan de oostzijde van Amsterdam bevindt zich in het nieuwbouwcomplex “Villa Mokum” op de tweede etage dit leuke studio appartement van ongeveer 30 m². Deze is van alle gemakken voorzien en kijkt uit over de fraai aangelegde binnentuin. De woning beschikt over een lichte woon-/slaapkamer met Frans balkon, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe badkame... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
    Baujahr 2014
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 12205/4280363
Kaufpreis 189.000,- €
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 4. Januar 2019
Bau
Immobilienart Wohnung, Obergeschosswohnung
Stockwerk 2. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2014
Rooftype Wohnung
Zertifizierungen Leistung Energieberatung
Isolationen Voll
Flächen
Nutzfläche 30 m²
Brutto-Rauminhalt 97 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 1
Im freien
Lage Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralversorgt
Heizungsart Fernwärme
Fußbodenheizung
Kabel-TV Ja
Verfügt über einen Aufzug Ja
Balkonfenster Ja
Ventilierung Ja

Beschreibung

In het Amstelkwartier aan de oostzijde van Amsterdam bevindt zich in het nieuwbouwcomplex “Villa Mokum” op de tweede etage dit leuke studio appartement van ongeveer 30 m². Deze is van alle gemakken voorzien en kijkt uit over de fraai aangelegde binnentuin. De woning beschikt over een lichte woon-/slaapkamer met Frans balkon, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een luxe badkamer, tevens is het huis geheel voorzien van vloerverwarming. In het gebouw zijn diverse gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsenstalling, meerdere loggia’s (met zithoekjes) en een mooi aangelegde binnentuin. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en er is meerdere dagen in de week een huismeester aanwezig. Ook is er een belsysteem met beeld en intercom en hangen er vele camera’s, die zorgen voor een veilig gevoel. Daarnaast is het nog mogelijk om in de onder gelegen parkeerkelder een parkeerplaats te kopen. Kortom, een ideale woning voor de starter, een studerend kind of als pied a terre.

Omgeving
De Welnastraat is gelegen op een erg leuke locatie in het Amstelkwartier in Amsterdam Oost, waar de laatste jaren veel nieuwbouw is gerealiseerd. Op steenworp afstand is de Amstel gelegen met een park en de recent aangelegde jachthaven. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend te noemen met in de directe omgeving metrostation Spaklerweg (lijn 50, 53 en 54) en station Amsterdam-Amstel. De uitvalswegen met o.a. de ringweg A10 en de A2 zijn makkelijk te bereiken. De binnenstad van Amsterdam wordt bovendien met circa 20 minuten fietsen bereikt. Voor de dagelijkse boodschappen is er een buurtsuper in het eigen gebouw aanwezig, alsmede een wasserette. In de wijk bevinden zich diverse restaurants, sportscholen, een roeivereniging en een leuke cocktailbar.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree; lift; brievenbussen; trappenhuis.
Tweede etage:
Galerij; entree van de woning; meterkast; badkamer met douche, wastafel en (zwevend) toilet; woonkamer met Frans balkon en een open keuken met combimagnetron, 4 pits kookplaat en rvs-afzuiging.
Kelder:
Gemeenschappelijke fietsenstalling, aparte plek voor scooters/brommers en eventueel persoonlijke parkeerplaats (niet inbegrepen bij de koop).

Erfpacht
Het betreft gemeentelijke, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.964,22 met een jaarlijkse indexatie. De canon is fiscaal aftrekbaar en kan voor het eerst worden herzien per 01-10-2061.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte ca. 30 m²
- Lift
- Videofooninstallatie
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gemeenschappelijke terrassen
- VVE bijdrage € 43,31 per maand (€ 43,56 in 2019)
- Grote vereniging van eigenaren, welke professioneel wordt beheerd
- Huismeester aanwezig
- Stadsverwarming en vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Glasvezel kabel aanwezig
- Aanvaarding in overleg
- Notaris keuze van de koper, mits in Amsterdam

De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in deze brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te bereken aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door (aspirant) koper aanvaard. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de eventuele koopsom. Verkoper en ERA Van De Steege aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

Zuletzt angesehen