Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Kruidenommegang 59, 1115 ER Duivendrecht

425.000,- €
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Nettofläche 114 m²

Hinweis

Fantastische benedenwoning met twee slaapkamers, parkeerplaats, berging en terras met uitzicht op de fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin!

Fantastische benedenwoning met twee slaapkamers, parkeerplaats, berging en terras met uitzicht op de fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin!

In een heerlijk rustige, kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex met 13 appartementen. Het complex beschikt over een klein aantal benedenwoningen die ideaal zijn voor mensen op leeftijd en gehandicap... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
    Baujahr 1997
    Status Käufer vorgemerkt
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 24185/4228007
Kaufpreis 425.000,- €
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 29. Oktober 2018
Bau
Immobilienart Wohnung, Erdgeschosswohnung
Stockwerk 1. Stock
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1997
Rooftype Wohnung
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Nutzfläche 114 m²
Brutto-Rauminhalt 370 m³
Fläche extern mit Lagerräume 13 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 4 (von denen 2 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse B
Energie Index 1
Kessel
Art des Kessels Intergas HR
Baujahr 2012
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Parkplatz Parkplatz
Bad Ja
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Parkplatz Ja
Schiebetüren Ja
Ventilierung Ja

Beschreibung

Fantastische benedenwoning met twee slaapkamers, parkeerplaats, berging en terras met uitzicht op de fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin!

In een heerlijk rustige, kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex met 13 appartementen. Het complex beschikt over een klein aantal benedenwoningen die ideaal zijn voor mensen op leeftijd en gehandicapten. De woonoppervlakte van circa 114 m², de eigen parkeerplaats voor de deur en berging maken het wooncomfort compleet. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer is het zonnige terras te betreden. De woonkamer met open keuken is ruim 57m2 groot. Ideaal om familie en/of vrienden in te kunnen ontvangen. De plafondhoge glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel extra lichtinval en zorgt voor een subliem uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin op het zonnige zuiden. De eikenhouten lamelparketvloer maakt de woonkamer af. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvries-combinatie, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een provisiekast en een barretje die de keuken met de woonkamer verbindt. Vanuit de woonkamer is er een kleine (studie-)kamer te bereiken. Verder bevindt zich op de begane grond nog een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, was- en stookruimte, twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde rechtstreeks toegang heeft tot de ruime badkamer met whirlpoolbad, dubbele wastafel met meubel en douchecabine. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inbouwkast.

Kortom, een ruim en multifunctionele gelijkvloerse benedenwoning op een centrale en rustige locatie!

Omgeving:
De Kruidenommegang is gelegen in een heerlijk rustige woonwijk in Duivendrecht met op loopafstand allerlei voorzieningen. Zo is er het dorpsplein met een grote Plus supermarkt en diverse winkels, zijn er meerdere (basis)scholen en een sportpark (met voetbalvereniging CTO '70). De uitvalswegen met o.a. De Gooiseweg en de Ring A-10 worden binnen mum van tijd bereikt en de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen middels bus, trein en metro. Vanaf station Duivendrecht is het 12 minuten reizen naar luchthaven Schiphol. Metrohalte Van der Madeweg is om de hoek en vanuit daar is men binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; toiletruimte; slaapkamer voorzijde, was- en stookruimte, badkamer, slaapkamer achterzijde, (studie-)kamer, open keuken, provisiekast, tuingerichte woonkamer met terras gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte ca. 114 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
• Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin
• Royale tuingerichte woonkamer met open keuken van ca 57m2
• Woonkamer en slaapkamers voorzien van fraaie eikenhouten lamelparketvloer
• Servicekosten € 187,91 per maand
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats
• Eigen externe bergruimte van ca. 6m2
• Gelijkvloers en dus toegankelijk voor gehandicapten en ouderen
• Verwarming en warm water middels Intergas HR cv-ketel, 2012
• Kleine en actieve VvE
• Vanaf station Duivendrecht is het 12 minuten reizen naar Schiphol
• Voordeel restitutie overdrachtsbelasting komt ten goede aan verkoper
• Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
• Aanvaarding in overleg, kan spoedig

De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in deze brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te bereken aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door (aspirant) koper aanvaard. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de eventuele koopsom. Verkoper en ERA Van De Steege aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

Zuletzt angesehen