ILPENHOF
Diversiteit aan woningen
In het plan worden er naast twee hoekwoningen v.a. € 243.000,- v.o.n. en acht rijwoningen v.a. € 201.200,- v.o.n. tevens tien twee-onder-één-kapwoningen v.a. € 389.000,- v.o.n. aangeboden.
De rijwoningen liggen aan de Lepelaarstraat en hebben een zonnige achtertuin van ruim 12 meter diep! Een aantal twee-onder-één-kapwoningen is gelegen aan doorgaand vaarwater en hebben een kaveloppervlakte van 269 m² tot 405 m². De woningen worden behoudens de keuken compleet afgebouwd.
Twee-onder-één-kapwoning aan het water type Ilpenstein
Jaren ‘30 huizen zijn erg populair en niet voor niets. Zo was in de zeventiende eeuw het bezit van een grachtenhuis (of een compleet kasteel) een statussymbool voor de geslaagde burger, nu geldt bijna hetzelfde voor een jaren ‘30 huis. Dankzij de solide bouwstijl en de maximale ruimte onder de kap.
Deze twee-onder-één-kapwoning type Ilpenstein heeft een zij-entree. Vanuit de hal is de verlengde garage bereikbaar. De woning is 10,5 meter lang en 6 meter breed. De ruime woonkamer bestrijkt de volledige breedte en ligt aan de tuinzijde. Drie slaapkamers, en een lichte badkamer inclusief douche, wastafel, toilet en ligbad, een vaste trap naar zolder en ruimte voor een of twee extra kamers onder de kap, voor slapen of logeren, of misschien een werk-of hobbykamer? Aan u de keuze. Wij zorgen alvast voor dubbele openslaande tuindeuren, een dakkapel en standaard (PV) photovoltaischecellen t.b.v. het opwekken van energie.
Woningtype Ilpenstein heeft twee parkeerplaatsen op het eigen erf en is standaard voorzien van een vlonder aan doorgaand vaarwater.
De kaveloppervlaktes variëren tussen 269 en 342 m2.
Inhoud woning en garage: 586 m3
Oppervlakte GBO woning en garage: 156 m2
Bouwnummers: 11, 12, 13, 14, 15 & 16
Twee-onder-één-kapwoning type Overlander
Wilt u het maximum aan ruimte? Dan bent u vast aangenaam verrast door de twee-onder-één-kapwoningen, type Overlander. Van deze riante woningen bouwen we er vier in Ilpenhof. Ze zijn maar liefst 5,5 meter breed en hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage. De karakteristieke kap geeft deze huizen die typische jaren ’30-uitstraling die ook betekent dat de gevels worden doorgetrokken naar de volledige eerste verdieping. Dus nergens schuine wanden! Vanuit de keuken hebt u zicht op de straat, en vanuit de woonkamer loopt u naar uw tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, een gunstige positie ten opzichte van de zon. En wat denkt u van openslaande dubbele tuindeuren?
Karakter van type overlander
De drie R’s, dat zijn kort gezegd de pluspunten van de tegenwoordig weer zo populaire bouwstijl van de jaren ’30, ook wel Amsterdamse School genoemd. Royaal, robuust en rechte wanden. Die drie eenheid maakt twee-onder-één-kap woning type Overlander tot het ideale huis voor mensen die wat graag ruimer willenwonen. De woning is 10,5 meter lang en 5,5 meter breed. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en een lichte badkamer inclusief douche, wastafel, toilet en ligbad. Via een vaste trap bereikt u de zolder met royale ruimte voor een of twee extra kamers onder de kap (voor slapen of logeren, of misschien een werk-of hobbykamer?) Een dakvenster zet uw ideeën in het juiste licht. De standaard (PV) photovoltaischecellen wekken energie op.
Woningtype Overlander heeft twee parkeerplaatsen op het eigen erf en wordt standaard voorzien van een erfafscheiding.
De kaveloppervlaktes variëren tussen ca. 278 en 405 m2.
Inhoud woning en garage: 526 m3
Oppervlakte GBO woning en garage: 138 m2
Bouwnummers: 17, 18, 19 & 20
Middenwoning type Graeff
De naam van deze praktische tussenwoningen verwijst naar de familie De Graeff, het Amsterdamse patriciërsgeslacht dat in vroeger tijden Slot Ilpenstein bewoonde. Het geheim zit ’m in de recht doorgetrokken gevels op de complete eerste verdieping. Nergens schuine wanden, dat betekent een maximum aan ruimte.
In Ilpenhof zijn er acht kansen om zo’n ruime tussenwoning te bemachtigen. Bouwnummer 5 is over alle verdiepingen van de woning met een meter verlengd, een echte Graeff xl. Een ideale keuze voor starters en jonge gezinnen.
Middenwoning Graeff is een fijn huis voor starters en jonge gezinnen. De woning heeft een lengte van 9,5 meter en een breedte van 5,4 meter. Met uitzondering van bouwnummer 5. Deze heeft een lengte van 10,5 meter. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, en onder het koken kijkt u gezellig uit over de straat.
De eerste verdieping heeft standaard drie slaapkamers (en de mogelijkheid om aan de achterzijde twee slaapkamers samen te voegen tot één hele grote) en een lichte badkamer met douche, wastafel, hangtoilet, en ruimte voor een ligbad. Er is een vaste trap naar zolder met wasmachineaansluiting en royale ruimte voor een vierde slaapkamer met een dakvenster op de voorzijde van de woning. De achterzijde van de woning is standaard voorzien van (PV) photovoltaischecellen t.b.v. het opwekken van energie.
Met type Graeff koopt u een woning boordevol meegroei mogelijkheden, die op veel manieren in te delen en uit te breiden is. Zo is de achterzijde van de woning desgewenst met twee meter te verlengen, en kunt u kiezen voor openslaande tuindeuren.
Alle woningen van dit type hebben een zonnige achtertuin met een praktische berging en een eigen achterom.
De kaveloppervlakte is ca. 143 m2.
Inhoud woning en berging: 434 m3
Oppervlakte GBO woning en berging: 120 m2
Bouwnummers: 2,3,4,5,6,7,8 & 9
Hoekwoning type Banning
De twee hoekwoningen, type Banning, hebben net even wat extra’s, via de eigen zijtuin loopt u rechtstreeks van voren naar achteren op uw eigen grond. Binnen zorgen de recht opgetrokken gevels op de complete eerste verdieping voor optimale ruimte. Nergens schuine wanden, alleen op zolder, waar ruimte is voor een vierde slaapkamer. Of misschien een speel-, werk- of hobbykamer. Een garage in plaats van een berging behoort ook tot de mogelijkheden. Net wat u wilt.
Karakter van type banning
Hoekwoning Banning is een ideale optie voor jonge gezinnen met graag wat meer ‘leefruimte’ op eigen erf. De woning heeft een lengte van 9,5 meter en een breedte van 5,7 meter. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, en onder het koken kijkt u gezellig uit over de straat. De achterzijde van de woning is naar wens met twee meter te verlengen. Ook kunt u kiezen voor dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin.
De eerste verdieping heeft standaard drie slaapkamers (en de mogelijkheid om de achterslaapkamers samen te voegen tot één hele grote) en een lichte badkamer inclusief douche, wastafel, toilet en ruimte voor een ligbad. Via een vaste trap bereikt u de zolder met een wasmachineaansluiting en met royale ruimte voor een extra slaap- of hobbykamer met een dakvenster en aan de zijkant en standaard (PV) photovoltaischecellen t.b.v. het opwekken van energie op de achterzijde. Alle woningen van dit type hebben een tuin met een praktischeberging (desgewenst te vervangen door een garage) en een eigen achterom. De kaveloppervlaktes variëren tussen ca. 205 en 231 m2. Kortom, een huis boordevol meegroei mogelijkheden, dat op veel manieren in te delen en uit te breiden is.
De kaveloppervlaktes variëren tussen ca. 205 en 230 m2.
Inhoud woning en berging: 460 m3
Oppervlakte GBO woning en berging: 122 m2
Bouwnummers: 1 & 10
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
