Description

Een zeer functionele bedrijfsruimte met erf op centrale locatie en vrij uitzicht over de graslanden. 

In de wijk Kadoelen is gelegen deze bedrijfsruimte van ca. 225m2 op eigen grond aan de rand van de Wilmkebreek Polder.
Tevens behoort tot de bedrijfsruimte ca. 250m2 verhard buiten terrein. De bedrijfsruimte (voorheen EEG gecertificeerd) is in gebruik geweest als vleeswerkingsbedrijf (poelier) en is voorzien van diverse koelcellen. Verder is de bedrijfsruimte o.a. voorzien van krachtstroom en een grote schuifdeur. Uiteraard zijn er ook pantry en een apart toilet aanwezig. De nutsvoorzieningen lopen op dit moment via het buurpand, koper zal zelf (voor eigen rekening) moeten zorg dragen voor eigen nuts aansluitingen.

Indeling:
Bij binnenkomst via de loopdeur alsmede de grote schuifdeur komt men in een centrale ruimte.
In het verlengde van deze ruimte bevindt zich de grote koelcel van 28m2 met daarachter een geconditioneerde verwerkingsruimte (26m2) met daglicht. 

Aan de linker zijde van deze koelcel zijn de pantry en een kantoorruimte gelegen.
Rechts aan de centrale ruimte bevindt zich een vriescel van 16,5m2. Via de gang aan deze rechterzijde komt met in een achtergelegen verwerkingsruimte (voorheen worstmakerij) met de kleine koelcel van 4m2. Ook in deze verwerkingsruimte is voldoende daglicht aanwezig.

De koelcellen/vriescel zijn via aparte thermostaten alle 3 op eigen temperatuur in te stellen.
Verder zijn er twee ruimten die vroeger als koelcel dienden en thans als opslag worden gebruikt.

Diverse voorzieningen:
- Grote schuifdeur en aparte loopdeur
- Diverse koelcellen
- Een vriescel
- De gehele ruimte is geconditioneerd en geschikt voor EEG certificatie.
- Mechanische ventilatie
- Keuken en toilet
- Verwarming middels CV installatie
- Te openen ramen

Oppervlakte:
VVO 190m2 met ca. 250m2 verhard buiten terrein.

Bijzonderheden:
! Een strook grond van ca. 1.5mtr over de gehele breedte aan de noordzijde van het perceel (tegen het woonhuis gelegen) zal niet worden meeverkocht.

Er zijn op dit moment geen eigen nutsvoorzieningen.
Deze zijn voor rekening van de koper aan te vragen.

Bestemming:
Bedrijfsruimte/kantoor
Volgens staat van bedrijven; bedrijf 1 & 2.

Bereikbaarheid:
De A10 ligt op 5 minuten reistijd (2,0 km), de A8 op 6 minuten reistijd (2,4 km) en de A5 op 12 minuten reistijd (10,9 km).
Bushalte Amsterdam Molenwijk, op 1 km loopafstand.

Locatie:
De Wilmkebreekpolder ligt aan de westkant van Amsterdam-Noord en vormt het hart van de wijk Kadoelen. De polder ligt ingesloten tussen de Stoombootweg, de Kadoelenweg, en de hoge Landsmeerderdijk (onderdeel van de oude Waterlandse Zeedijk) langs Zijkanaal I. Vroeger maakte de polder deel uit van het uitgestrekte weidegebied ten noorden van het IJ. Nu is de polder geheel omringd door stedelijke bebouwing. Maar het open Waterland, net buiten de ring A10, is nog steeds dichtbij.

Parkeermogelijkheden:
Parkeermogelijkheid op eigen erf en in de directe omgeving op openbaar terrein.

Aanvaarding/oplevering:
In overleg

Kadastrale aanduiding:  
Amsterdam Sectie AP nummer 3596

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden.
 
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Features