For sale: L.A. Braakstraat 2, 1432 PP Aalsmeer

€579,000
€1,809.38/m2
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 320 m²
Liveable area 150 m²

Note

General

In de nieuwe wijk “Nieuw Oosteinde” staat deze ruime vrijstaande, nieuwe en uitgebouwde woning in de verkoop. De woning, type Waterbies, maakt deel uit van het project “Wonen aan de Oever”. Dit project is zeer royaal opgezet en het wordt gekenmerkt door rust, groen en water. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kinderen om veilig te kunnen spelen.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzic... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Year of construction 2009
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 24550/1938901
Asking price €579,000
Acceptance By consultation
Last updated 15 March 2017
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 2009
Rooftype Front gable
Certifications GIW guarantee certificate
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 320 m²
Effective area 150 m²
Content 530 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location At waterside
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Condition Needs to be laid out.
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Year of manufacture 2009
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Solar collectors
Heating Central heating
Has a bath Yes
Garden available Yes
Has a parking place Yes
Has sun collectors Yes
Has ventilation Yes

Definition

In de nieuwe wijk “Nieuw Oosteinde” staat deze ruime vrijstaande, nieuwe en uitgebouwde woning in de verkoop. De woning, type Waterbies, maakt deel uit van het project “Wonen aan de Oever”. Dit project is zeer royaal opgezet en het wordt gekenmerkt door rust, groen en water. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kinderen om veilig te kunnen spelen.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. U bent met circa 7 minuten fietsen bij de sneltram, lijn 51, die u rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam brengt. Maar ook met de auto bent u zo op de snelwegen A4, A5 en de A9. Daarnaast ligt Amstelveen op steenworp en is binnen enkele minuten te bereiken. En in het gloednieuwe winkelcentrum van Nieuw Oosteinde kunt u terecht voor al u dagelijkse levensbehoefte.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Entree tot de woning, hal voorzien van meterkast en toilet (uitgebouwd) en trapopgang naar de eerste verdieping. In de gesloten woonkeuken (ca. 22m2) staat een luxe, moderne, hoogglans keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer en een elektrische oven. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast voor extra bergruimte. Via de andere zijde van de hal bereikt u de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) met een tuindeur die toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan water en tevens voorzien van een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Daar bevinden zich de masterbedroom, twee slaapkamers en een werkkamer die eventueel kan worden gebruikt als een slaapkamer. Maar ook de uitgebouwde luxe badkamer treft u aan. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, tweede toilet, bidet, grote douchecabine en een luxe bad.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap komt u op de ruime open zolder. De zolder is voorzien van twee grote dakramen aan de voor- en achterzijde. U kunt de zolder gebruiken voor werk- cq hobbykamer.

Algemeen:

• Woonoppervlakte circa 150 m2
• Inhoud circa 530 m3
• Perceeloppervlakte 320 m2
• Eigen parkeerplaats
• Tuin grenst aan sierwater
• Achtertuin en voortuin: de achtertuin circa 100 m² op het zuidwesten
• Vrijstaande houten berging voorzien van elektra
• Door zonne-energie gedreven zonneboiler en een zuinige CV ketel (Dus twee warmtebronnen die elkaar op een efficiënte manier ondersteunen)
• CV-ketel: Prestige CW6 (biedt beter keteltapvermogen, efficiëntie, hogere kwaliteit en luxe)
• Kamerthermostaat: woonkamer is voorzien van elektronische thermostaat Honeywell Chronotherm IV
• De woning voldoet qua veiligheid aan het politiekeurmerk "Veilig Wonen''

Bijzonderheden:
Goed om te weten:

• De hele woning is voorzien van hoge kwaliteit kliklaminaat vloer (zelfs in de trapkast!)
• De muren en trap zijn fijn wit-geschilderd
• De tuin is aangelegd o.a. terras, betegelde tuinpaden, hek, grasgazon, bomen, bloemen…enz
• De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
• Dubbele wandcontactdozen en loze leidingen voor CAI, telefoon, internet en schotelantenne
• De woning is uitgevoerd met bijzonder veel meerwerk
• Een uitgebouwde woonkamer van 2,5 meter
• Een uitgebouwde badkamer en uitgebouwd toilet
• Twee dakramen op zolder, veel loze leidingen onder meer voor buitenverlichting, alarm en buitenkraan
• Elektrische zonwering met afstandbediening
• Draadloze geprogrammeerde afstandbediening voor de Mechanische Ventilatie zowel in de keuken als in de badkamer!
• De woning is voorzien van wasmachineruimte met een hogekwaliteit wasmachinelekbak en extra aansluiting voor (condens)droger
• Brandveiligheid: Rookmelders zijn aangesloten zowel op het elektra-net als met elkaar samen (doorverbonden). Bij rookdetectie door 1 rookmelder gaan ze allen tegelijk alarmmelden.
• Extra los kozijn voor een eventueel toekomstig extra raam; uiteraard van dezelfde hoge kwaliteit die in de hele woning gebruikt is; compleet met alle bijbehorende onderdelen o.a. ventilatierooster, sluit-, aftimmer- en buiten-inrichting materiaal.

De woning is gebouwd met garantiecertificaat van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW).
Bent u geïnteresseerd? Bel ons voor een bezichtiging. Deze woning is zeker een bezichtiging waard.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld, doch is de informatie welke wordt verstrekt indicatief en kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Extra

Recently viewed