Description
*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***
Riante hoekwoning van ca. 92m² met verzorgde voortuin, achtertuin en royale zij-tuin in een groen en kindvriendelijk omgeving!
Woon jij het liefst in onze bruisende hoofdstad, maar dan wel op een rustige groene plek? Kom dan vooral langs om Anne Kooistrahof 47 te bezichtigen!
Aan de buitenrand van Gein III, grenzend aan het natuurgebied, bevindt zich deze heerlijke hoekwoning. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse woonerven en bieden veel privacy. In de wijk bevinden zich meerdere speelplaatsen voor de kinderen. Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Bovendien bent je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf, het winkelcentrum en het (metro)station (5 minuten lopen). Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand te bereiken. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.
Met een lichte en tuingerichte woonkamer, ruime open keuken, goed bemeten slaapkamers (uitbreiding mogelijk), een functionele badkamer, een achtertuin op het westen met houten berging staat deze woning garant voor veel woongenot.
Globale indeling
Begane grond:
Entree in de hal. In deze hal bevinden zich de meterkast met groepenkast, trapkast en toegang naar de toiletruimte met fontein. De gehele benedenverdieping is uitgerust met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De keuken is voorzien van veel opberg/werkruimte en heeft diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
Geniet van jouw favoriete tv-series op de grote bank die je gemakkelijk kwijt kunt in de lichte en tuingerichte woonkamer. De achtertuin met achterom is netjes onderhouden biedt ruimte genoeg om een leuke tuin- of lounge-set neer te zetten. Achterin de tuin vind je nog een houten berging waar je naast de fietsen, het tuinmeubilair, gereedschap of andere niet-alledaagse spullen in op kunt bergen. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft vanwege de maar liefst 8 meter breedte en de fijne zij-tuin(op het zuiden!) opvallend veel zonuren. Je kunt hier dus heerlijk van de zon genieten, de rust en dit is dé ideale plek voor een goed boek! De totale tuinoppervlakte is uiteraard vanwege de extra zij-tuin maar liefst ruim 108m²!
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal op de begane grond is de eerste verdieping bereikbaar. De lichte overloop welke is voorzien van een dakkoepel, de cv-installatie en toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 3 goed bemeten (slaap)kamers. Ook bevindt zich op deze verdieping de betegelde badkamer welke is uitgerust met een bad-douchecombinatie, wastafel en het tweede toilet. Heb je liever een extra (slaap)kamer aan de achterzijde? Geen punt! Door het plaatsen van een wand is dit eenvoudig te realiseren. Uiteraard kun je hier een kantoorruimte van maken of wellicht realiseer je hier een walk-in-closet waar je altijd al van droomde...
Kortom: Een royale en lichte hoekwoning in een groene en kindvriendelijke buurt welke garant staat voor veel woongenot en dus een bezichtiging meer dan waard is!
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak ca. 92m², plattegronden beschikbaar
• Bouwjaar 1986
• Erfpacht is afgekocht tot 15-6-2035
• Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
• Winkelcentrum Gein op loopafstand
• Gelegen in een rustige omgeving
• 3 ruime (slaap)kamers (uitbreiding mogelijk!)
• Gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken
• De woning beschikt over buitenverlichting en een breed elektrisch zonnescherm welke van binnenuit bedienbaar zijn.
• Begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Verzorgde achtertuin van 8 meter diep op het westen. De zij-tuin bevindt zich op het zuiden. Hierdoor is de tuin extra zonnig en maar liefst 8 meter breed.
• Houten vrijstaande (fietsen)berging in de achtertuin
• Goed onderhouden hoekwoning
• De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels eigen CV-ketel (2017)
• De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model
• Ouderdoms-, asbest-, en NEN2580-clausule van toepassing
• Oplevering in overleg
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse ineen van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden) Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*** ENGLISH TEXT ***
Spacious corner house of approx. 92m² with well-kept front garden, backyard, and spacious side garden in the green and child-friendly area!
Do you prefer to live in our bustling capital, but in a quiet green place? Then come by to view Anne Kooistrahof 47!
This lovely corner house is located on the outer edge of Gein III, adjacent to the nature reserve. The house is located in a spacious, green residential area with various residential areas and offers a lot of privacy. There are several playgrounds for the children in the district. There is ample free parking in front of the door. In short, an ideal location for (young) families! Moreover, you are in no time at various sports facilities, schools and nurseries, the shopping center, and the (metro) station (5 minutes walk). All these locations are within walking distance. There is also ample parking in front of the door and there are several roads in the area (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent.
With a bright and garden-oriented living room, spacious open kitchen, well-sized bedrooms (extension possible), a functional bathroom, a west-facing backyard with a wooden shed, this house guarantees a lot of living pleasure.
Global classification
Ground floor:
Entrance in the hall. In this hall are the meter cupboard with group cupboard, stairs cupboard, and access to the toilet room with washbasin. The entire ground floor is equipped with a light tiled floor with underfloor heating. The spacious open kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with a lot of storage/workspace and has various built-in appliances, namely; a 4-burner gas hob with extractor hood, oven, and fridge-freezer.
Enjoy your favorite TV series on the large sofa that you can easily store in the bright and garden-oriented living room. The backyard with the back entrance is neatly maintained and offers plenty of space to set up a nice garden or lounge set. In the back of the garden, you will find a wooden shed where you can store your bicycles, garden furniture, tools, or other non-everyday items. The backyard is located on the west and because of the no less than 8 meters width and the nice side garden (on the south!) Has a striking number of hours of sunshine. So you can enjoy the sun, the tranquility and this is the ideal place for a good book! The total garden area is of course no less than 108m² because of the extra side garden!
First floor:
The first floor is accessible via the stairs in the hall on the ground floor. The light landing is equipped with a roof dome, a central heating system, and gives access to all rooms. Here are 3 well-sized (bed) rooms. Also on this floor is the tiled bathroom which is equipped with a bath-shower combination, sink, and a second toilet. Do you prefer an extra (sleeping) room at the rear? No point! This is easy to realize by placing a wall. Of course, you can turn this into an office space, or perhaps you can realize a walk-in closet that you have always dreamed of...
In short: A spacious and bright corner house in a green and child-friendly neighborhood which guarantees a lot of living pleasure and is, therefore, more than worth a visit!
Particularities:
• Living space approx 92m², floor plans available
• Year of construction 1986
• Annual lease payments have been bought off until 6/15/2035
• Ample free parking space in front of the door
• Gein shopping center within walking distance
• Located in a quiet area
• 3 spacious (bed) rooms (extension possible!)
• Whole house is equipped with electric shutters
• The house has outdoor lighting and a wide electric awning which can be operated from the inside.
• Ground floor has underfloor heating
• Well-kept backyard of 8 meters deep on the west. The side garden is located in the south. This makes the garden extra sunny and no less than 8 meters wide.
• Wooden detached (bicycle) shed in the backyard
• Well maintained corner house
• The central heating and hot water is provided by our own central heating boiler (2017)
• The deed of sale is signed at a notary according to the Amsterdam model
• Old-age, asbestos, and NEN2580 clause applicable
• Delivery in consultation
We do not guarantee the completeness, correctness, and dating of the data used on this website and advise you to contact us if you are interested in one of the properties or to have your own NVM broker assist you.
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of the properties.
We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
