Sold

Sold: Fritz Conijnstraat 13+ 15, 1063 CB Amsterdam

€350,000
€2,023.12/m2
Type of residence House, single-family house, corner house, service accommodation
Plot size 173 m²
Liveable area 128 m²

Note

General

Mooie 4-kamer eengezinswoning van 78 m2 met bedrijfsruimte van 50 m2 direct naast de woning gelegen. Qua bestemming is het toegestaan om de ruimtes met elkaar in verbinding te brengen en volledig als woonhuis te gebruiken, waardoor een zeer ruime woning van 128 m2 tot de mogelijkheden behoort. Uiteraard blijft praktijk aan huis ook mogelijk!

Indeling:
Begane grond woning: U komt binnen in de... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house, service accommodation
    Year of construction 1953
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 24550/4082768
Asking price €350,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 29 May 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house, service accommodation
Type of construction Existing estate
Year of construction 1953
Rooftype Flat
Surfaces and content
Plot size 173 m²
Effective area 128 m²
Content 495 m³
Surface area external, linked storage rooms 4 m²
Garden area 50 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Condition Normal
Boiler
Type of boiler Junkers
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a balcony Yes
Garden available Yes

Definition

Mooie 4-kamer eengezinswoning van 78 m2 met bedrijfsruimte van 50 m2 direct naast de woning gelegen. Qua bestemming is het toegestaan om de ruimtes met elkaar in verbinding te brengen en volledig als woonhuis te gebruiken, waardoor een zeer ruime woning van 128 m2 tot de mogelijkheden behoort. Uiteraard blijft praktijk aan huis ook mogelijk!

Indeling:
Begane grond woning: U komt binnen in de hal met separaat toilet met aan de achterzijde van de woning de ruime tuingerichte woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime, op het zuiden gesitueerde tuin met aangebouwde berging.

Begane grond bedrijfsruimte:
Verdeeld over een ruime hal c.q. wachtruimte en grote kantoorruimte. Verder heeft u hier de beschikking over een keuken en separaat toilet. Deze ruimtes zijn in open verbinding te brengen met de woning, waardoor een begane grond van 90 m2 gerealiseerd kan worden.

Eerste verdieping: hier treft u drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een douche en tafel. Tevens een balkon aan de achterzijde, welke is gelegen op het zonnige zuiden

Recent is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast is ca. 8 jaar geleden de spouwmuur van de zijgevel geïsoleerd en is de volledige elektra installatie en bedrading vernieuwd.

Een woning die ook op de groei kan worden aangekocht, want zowel een uitbouw aan de achterzijde als
een opbouw behoort tot de mogelijkheden. Kortom; een uniek object met legio mogelijkheden...!!!

Ligging:
Deze woning ligt in een groenrijke en kindvriendelijke straat in woonwijk Geuzenveld/Slotermeer. Op loop/fietsafstand vindt u een diversiteit aan winkels (Plein ’40-’45 en de Burg. De Vlugtlaan) en openbaar vervoermogelijkheden (diverse tram/metro en busverbindingen en station Sloterdijk). De woning is tevens centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (Haarlemmerweg en de A10). Rondom de woning vindt u voldoende gratis parkeergelegenheid (blauwe zone).

Erfpacht grond:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 60,35 per jaar voor de woning en € 86,21 per jaar voor de bedrijfsruimte. Deze is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting en staat vast tot 15 maart 2028. De erfpacht is voortdurend.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1953
-Woonoppervlakte 128 m2 (woning en huidige bedrijfsruimte tezamen)
-Tuin op het zuiden
-De bedrijfsruimte wordt per 01 oktober 2018 leeg opgeleverd. Huur is reeds opgezegd.
-Erfpachtcanon bedraagt € 146,56 per jaar in totaal (nr. 13 + 15). Fiscaal aftrekbaar!
-Oplevering in overleg, kan spoedig!

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Floor plans

Recently viewed