Description
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Altijd al in een instapklare nieuwbouw woning willen wonen, zonder te hoeven wachten gedurende de bouwperiode? Dan is dit een unieke kans!
Deze in 2018 opgeleverde modern afgewerkte hoekwoning is een unicum in de wijk. De woning heeft namelijk raamkozijnen in voor- en zijgevel. Door deze kozijnen is er vrij uitzicht vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamers over de waterpartij!
De wijk Switi is gebouwd in fraaie jaren ’30 bouwstijl en ligt direct naast het Nelson Mandelapark en vlakbij het natuurgebied Gaasperplas. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken. Deze wijk kenmerkt zich door de groene en kindvriendelijke omgeving. De autoluwe straten en de speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. De woning is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Bushaltes en metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef is binnen 5 minuten te bereiken. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen zoals de Gooiseweg, A1, A9, A2 en A10 en kun je voor de deur gratis parkeren. Daarnaast ben je binnen 15 minuten rijden in het hartje van Amsterdam.
Indeling:
Entree middels de ruime hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor deze een extra ruime woonkamer heeft. Ook bevindt zich in de woonkamer een ruime trapkast. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in U-opstelling en beschikt hierdoor over extra werkruimte. De keuken is daarbij compleet en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en carrouselkast. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over het water aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne tijdloze laminaatvloer. Via de robuuste achterdeur is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een pergola met houten terras en borders. Hier is het van vroeg in de ochtend tot laat in de avond heerlijk vertoeven met een hapje en of drankje in de zon! De stenen berging en achterom maken de tuin af.
Middels de vaste trap in de hal is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers beschikken over extra zijramen met roedeverdeling, waardoor deze heerlijk licht zijn. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met nisje, tweede hangend closet, breed wastafelmeubel en handdoekradiator.
Via de vaste trap is de ruime zolder te betreden, die heden wordt gebruikt als kantoorruimte. Op eenvoudige wijze kan hier een extra slaapkamer worden gecreëerd. Eveneens bevindt zich hier een berg- /wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatiebox. Via een vlizotrap is de vliering te betreden. Hier bevindt zich ca. 14m2 aan extra bergruimte.
Kortom: Een royale moderne hoekwoning met een heerlijke zonnige achtertuin voorzien van alle voordelen van nieuwbouw en hedendaagse gemakken. Dit is een woning van het kaliber, dozen uitpakken en wonen maar!
Bijzonderheden:
• Hoekwoning
• Lichte woning door de vele raamkozijnen in voor-, zij- en achtergevel
• Vrij uitzicht uit de keuken over water
• Bouwjaar 2018
• Woonoppervlakte ca. 117m2
• Perceeloppervlakte ca. 111m2
• Erfpachtcanon € 2.007,- op basis van jaarlijkse indexatie, herzieningsdatum canon 01-12-2066
• Luxe keuken met verlengde bar en voorzien van diverse inbouwapparatuur
• De woning is voorzien van een uitbouw
• Fraai aangelegde tuin met pergola op het zonnige zuidoosten
• Volledig geïsoleerd (energielabel A)
• De woning is eenvoudig te verruimen middels een dakkapel
• Vrijstaande stenen berging
• Gratis parkeren voor de deur
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos)
• De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Have you always wanted to live in a completely finished home, without having to wait during the construction period? Then this is a unique opportunity!
This in 2018 built corner house is unique. The house has window frames in the front and side walls. These frames provide unobstructed views from the living room, kitchen and bedrooms over the water!
The Switi district was built in a beautiful 1930s architectural style and is located right next to the Nelson Mandelapark and close to the Gaasperplas nature reserve. The Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live and the Kameleon shopping center can be reached within a few minutes by bike. This district is characterized by its green and child-friendly environment. The car-free streets and play areas for children contribute to a pleasant living environment for families. The house is very conveniently located for public transport. Bus stops and metro station Kraaiennest on Karspeldreef can be reached within 5 minutes. By car you are close to several roads such as the Gooiseweg, A1, A9, A2 and A10 and you can park for free in front of the door. In addition, you are within a 15-minute drive in the heart of Amsterdam.
Layout:
Entrance through the spacious hall with meter cupboard, toilet room with wall closet and sink, access to the living room and staircase to the first floor. The house has been expanded on the ground floor, giving it an extra spacious living room. There is also a spacious stair cupboard in the living room. The modern open kitchen is located at the front of the house, has a U-shape and therefore has extra work space. The kitchen is complete and equipped with all contemporary built-in appliances, such as an induction hob, combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, extractor hood and carousel cabinet. From the kitchen there is an unobstructed view of the water at the front of the house. The garden-oriented living room is at the rear and has a modern timeless laminate floor. Through the robust back door there is access to the sunny backyard on the southeast. The garden is beautifully landscaped and has a pergola with a wooden terrace and borders. Here you can relax in the sun from early in the morning until late in the evening with a snack or drink! The stone shed and back entrance make the garden complete.
The spacious landing on the first floor can be reached via the staircase in the hall. Here are three well-sized bedrooms and the bathroom. The two large bedrooms have extra side windows with rod division, making them wonderfully light. The modern bathroom has a spacious walk-in shower with a niche, second wall closet, wide washbasin and towel radiator.
The spacious second floor can be entered via the fixed staircase, which is currently used as an office space. An additional bedroom can be easily created here. Also here is a storage / laundry room with washing machine connection and the mechanical ventilation box. The attic can be entered via a loft ladder. Here is approx. 14m2 of extra storage space.
In short: A spacious modern corner house with a lovely sunny backyard with all the benefits of new construction and contemporary conveniences. This is a house of the caliber, move in and start living!
Particularities:
• Corner house
• Light house due to the many window frames in the front, side and rear facade
• Unobstructed view from the kitchen over water
• Year of construction 2018
• Living area approx. 117m2
• Plot area approx. 111m2
• Annual lease payments € 2,007, - based on annual indexation, revision date ground rent 01-12-2066
• Luxury kitchen with extended bar and equipped with various built-in appliances
• The house has an extension
• Beautifully landscaped garden with pergola on the sunny southeast
• Fully insulated (energy label A)
• The house is easy to expand through a dormer window
• Detached stone shed
• Free parking in front of the door
• Heating and hot water through district heating (gasless)
• The deed of sale is signed at a notary according to the Amsterdam model
• Delivery in consultation
The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.
We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
