Description
*** FOR ENGLISH SEE BELOW TRANSLATION ***
Op steenworp afstand van het Gaasperpark en uitvalswegen bevindt zich deze speciale 5-kamer woning met aparte woon of werk verdieping, eigen parkeerplaats en zonnig terras!
Omgeving
Deze woning is gelegen in de groene en jonge wijk Karspelhof. Op loopafstand bevinden zich alle faciliteiten die een gezin zich kan wensen: openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, winkels, recreatiegebied Gaasperplas en recreatieparken als Gaasperpark, Bijlmerweide en het Nelson Mandelapark. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich het winkelcentrum om de hoek, met onder andere een Albert Heijn, Aldi, Action en afhaalzaken. Naast het winkelcentrum ligt het metrostation Kraaiennest, waar iedere week op dinsdag markt is. Voor de grote boodschappen ligt een klein stukje verderop het winkelcentrum Amsterdamse Poort met diverse winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto is uitstekend. Op loopafstand van metrostation Kraaiennest bevinden zich de bushaltes naar onder andere Amsterdam Schiphol, Station BijlmerArena en Station Duivendrecht. De goede bereikbaarheid is eveneens een reden waarom grote bedrijven heden de Zuidas verruilen voor Amsterdam-Zuidoost. De woning beschikt over een eigen parkeerplek in een afgesloten parkeerruimte voor bewoners. Alle uitvalswegen, zoals de A1, A2, A9 en A10, zijn binnen 5 minuten te bereiken.
Voor de leefbaarheid en het wooncomfort is de A9 recent ondertunneld. Over de tunnels wordt momenteel een park aangelegd dat komende zomer al rechtstreeks toegang geeft tot het Gaasperpark. De toegang tot dit nieuwe park op het tunneldak van de A9 bevindt zich direct aan de achterzijde van de woning.
De woning is in 2010 opgeleverd en sinds die tijd uitstekend onderhouden. In 2017 is de indeling op de begane grond aangepast. Zo is een multifunctionele ruimte gecreëerd met een eigen entree en toilet. Ideaal om kantoor te houden of een studerende zoon of dochter eigen woonruimte aan huis te kunnen aanbieden.
Verder zijn recent een aantal werkzaamheden verricht. Een greep uit de onlangs verrichte werkzaamheden zijn; de buitenzijde is in 2019 geschilderd, in de woonkamer zijn designradiatoren geplaatst, er is een breed elektrisch zonnescherm geplaatst en recent is er een nieuwe stadsverwarmingsunit geplaatst. Kortom; dit is een object van het kaliber dozen uitpakken en wonen maar!
Indeling
Begane grond
Eigen entree, via de voor en achterzijde van de woning. Multifunctionele ruimte met naast de entree aan de voorzijde de meterkast met separate toiletruimte en fontein. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel de slaapruimte en een afgesloten hal met toegang tot de eigen overdekte afgesloten parkeerruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Op eenvoudige wijze kan de slaapkamer verder worden verruimd door het plaatsen van een uitbouw.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde een ruime open keuken met genoeg ruimte voor een eettafel en aan de achterzijde de lichte woonkamer. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, w.o.: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast met vriesvak. De lichte woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het royale zonnige terras op het zuiden. Door de gunstige ligging is het hier heerlijk vertoeven met een hapje- en/of drankje in de zon.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich achtereenvolgens twee (voormalig 3) royale slaapkamers en de badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tot slot is er op deze etage nog een wasruimte met mechanisch ventilatiesysteem en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte ca. 133m²
• Eigen afgesloten parkeerplaats, servicekosten € 25,73 per maand
• Royaal terras van ca. 14m2 op het zonnige zuiden
• Vertrek op de begane grond met eigen entree. Ideaal voor kantoor aan huis of studerend kind.
• Uitbouw begane grond mogelijk
• Perfecte ligging, alle voorzieningen binnen handbereik
• De A9 is recent ondertunneld. Boven op de tunnels wordt een nieuw park gecreëerd dat wordt doorgetrokken tot de Gaasperplas. Het wordt een Oase van groen en rust.
• Erfpachtcanon is € 2455,62 per jaar voor de woning en € 18,55 voor de parkeerplaats op basis van jaarlijkse indexatie. Huidige tijdvlak loopt tot 30 september 2058. Daarna € 191,48 per jaar.
• De koopakte wordt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen volgens Amsterdams model getekend.
• Oplevering in overleg. Voorkeur verkoper 15 maart 2021.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*** ENGLISH TEXT ***
Located nearby the Gaasperpark and highways is this special 5-room house with separate living or working floor, private parking and sunny terrace!
Surroundings
This house is located in the green and young Karspelhof district. Within walking distance are all facilities that a family could wish for: public transport, schools, sports clubs, playgrounds, shops, recreation area Gaasperplas and recreational parks such as Gaasperpark, Bijlmerweide and the Nelson Mandelapark. For daily shopping, the shopping center is around the corner, with an Albert Heijn, Aldi, Action and takeaway shops. Next to the shopping center is the metro station Kraaiennest, where there is a market every Tuesday. For the big groceries, a short distance away is the Amsterdamse Poort shopping center with various shops, cafes and restaurants. The accessibility by both public transport and car is excellent. Within walking distance of metro station Kraaiennest are the bus stops to Amsterdam Schiphol, Station BijlmerArena and Station Duivendrecht. The good accessibility is another reason why large companies are now exchanging the Zuidas for Amsterdam-Zuidoost. The house has its own parking space in a closed parking space for residents. All highways such as the A1, A2, A9 and A10, can be reached within 5 minutes.
The A9 has recently been tunnelled for the quality of life and living comfort. A park is currently being constructed over the tunnels, which will give direct access to the Gaasperpark this summer. Access to this new park on the tunnel roof of the A9 is located directly at the rear of the house.
The house was completed in 2010 and has been well maintained ever since. The layout on the ground floor was adjusted in 2017. For example, a multifunctional space has been created with its own entrance and toilet. Ideal to keep an office or to offer a studying son or daughter their own living space at home.
Furthermore, a lot of maintance is recently been done. A selection of work that is done; the outside was painted in 2019, design radiators have been installed in the living room, a wide electric sunshade has been installed and a new district heating unit has been placed. In short; this is an object of the caliber of unpack your boxes and start living!
Layout
Ground floor
Own entrance, through the front and rear of the house. Multifunctional space with, next to the entrance at the front, the meter cupboard with separate toilet and wash basin. At the rear there is currently the sleeping area and a closed hall with access to the private covered closed parking lot and stairs to the first floor. The bedroom can be expanded further in a simple manner by placing an extension.
First floor
On the first floor there is a spacious open kitchen with enough space for a dining table at the front and the bright living room at the rear. The kitchen is fitted in a corner unit and is equipped with various built-in appliances, including: a 4-burner ceramic hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and fridge with freezer compartment. The bright living room offers access to the spacious sunny south-facing terrace through sliding doors. Due to its favorable location, it is wonderful to stay here with a snack and / or drink in the sun.
Second floor
The second floor can be reached via a fixed staircase. Here are successively two (formerly 3) spacious bedrooms and the bathroom with shower, double sink and second toilet. Finally, there is a laundry room on this floor with a mechanical ventilation system and washing machine connection.
Key-facts:
• Year of construction 2010
• Living area approx. 133m²
• Private closed parking, service costs € 25.73 per month
• Spacious terrace of approx. 14m2 on the sunny south
• Room on the ground floor with its own entrance. Ideal for home office or child studying.
• Expansion ground floor possible
• Perfect location, all facilities within reach
• The A9 has recently been tunnelled. A new park will be created on top of the tunnels, which will be extended to Gaasperplas. It will be an Oasis of greenery and tranquility.
• Annual lease payments are € 2455.62 per year for the house and € 18.55 for the parking space, based on annual indexation. Current time slot runs until September 30, 2058. Thereafter € 191.48 per year.
• The purchase agreement is signed at a public notary in Diemen, Amsterdam or Amstelveen according to the Amsterdam model.
• Delivery in consultation. Preference seller March 15, 2021.
The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.
We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
