Description
Wij laten je graag alvast kennis maken met 7 Woon- Werk woningen op unieke locatie in Amsterdam – Noord.
Het project is IN VOORBEREIDING en wij verwachten DEZE ZOMER IN VERKOOP te gaan.
7 Woon- Werk woningen op unieke locatie in Amsterdam – Noord
Wonen en werken op een ideale manier gecombineerd in een woning op een top locatie aan de Nieuwendammerkade.
Deze woon- werk woningen zijn gelegen aan de Nieuwendammerkade 22, nabij vaarwater met uitzicht over de Peereboomsloot, in het idyllische Nieuwendam in Amsterdam Noord. In totaal worden hier 7 verschillende type woon - werk woningen gerealiseerd. Alle woningen beschikken over een eigen parkeerplaats op maaiveld.
LOCATIE
De Nieuwendammerkade grenst aan open vaarwater, de Perenboomsloot en is recht tegenover het Vliegenbos gelegen op een unieke zeer rustige locatie omgeven door veel groen. Een watervilla wijkje ingesloten tussen 2 jachthavens in een natuurrijk gebied en met een "dorpse" sfeer waar het heerlijk wonen én werken is. De binnenstad van Amsterdam ligt op steenworp afstand en is uitstekend bereikbaar. Op 5 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn en op loopafstand naar de pont.
De ligging tussen het Vliegenbos en de Pereboomsloot met zijn directe verbinding naar het IJ plus de talrijke nabije recreatiemogelijkheden maken de locatie uniek in Amsterdam en daarom bijzonder gewild.
INDELING
Bouwnummer 3
De entree van deze 3 laagse woon-werkwoning, type tussenwoning, bevindt zich op de begane grond vlakbij de parkeerplaats van de woning, aan de achterzijde van het pand. De ruime entree van circa 17 m2 geeft direct toegang tot de technische ruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV-ketel en de WTW-installatie. Tevens bevindt zich hier de toilet die volledig is voorzien van tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Naast de toilet bevindt zich de toegang tot de werkruimte die is voorzien van een kleine kitchenetteaansluiting. De werkruimte van circa 43 m2 geeft, door middel van een schuifpui, toegang tot het balkon (circa 5 m2) gelegen op het zuid-oosten. De werkruimte is voorzien van een inloopkast (circa 2 m2).
Eerste verdieping
Via de houten trap vanuit de entree is de bijzonder grote overloop (circa 17 m2) op de 1e verdieping te bereiken waar zich de badkamer bevindt die is voorzien van een wastafelcombinatie, douche- en bad combinatie en tegelwerk (Sphinx sanitair en Grohe kranen). Een apart toilet eveneens voorzien van tegelwerk, wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is voorzien van een keuken incl. apparatuur zoals een koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat (gas) en een (recirculatie)afzuigkap (stelpost € 5.800,- excl. BTW) en geeft toegang tot een balkon van circa 5 m2.
Tweede verdieping
Via de houten vanuit de overloop kom je direct in de slaapkamer van circa 22 m2, met toegang tot een bijzonder groot dakterras van maar liefst 40 m2.
BIJZONDERHEDEN
- Uitgangspunt voor het bestemmingsplan is dat woon-werkwoningen worden toegestaan, waarbij van het totale oppervlak van het gebouw minimaal 50% voor (creatieve) bedrijfsactiviteiten moet worden gebruikt.
- PV (zonne)panelen van 300 Wp worden evenredig verdeeld over de 7 woningen
- Voorzien van WTW-installatie (warmte terugwinning systeem
- Gelegen op eigen grond
- Parkeerplaats verplichte afname € 25.000 v.o.n. (excl. BTW)
- VvE bijdrage nader te bepalen
- 3 laagse woning
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- 3 buitenruimtes gelegen op het zuid-oosten, begane grond terras van 5 m2, balkon op de 1e verdieping van 5m2 en dakterras op de 2e verdieping van 40 m2
- Inclusief keukenapparatuur voorzien van koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat (gas) en een (recirculatie)afzuigkap (stelpost € 5.800,- excl. BTW)
- Inclusief 2 separate toiletten en 1 badkamer voorzien van een toilet, wastafelcombinatie, douche- en bad combinatie en tegelwerk (Sphinx sanitair en Grohe kranen).
- De v.o.n. prijs is exclusief B.T.W.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
