Description
Wij laten je graag alvast kennis maken met 7 Woon- Werk woningen op unieke locatie in Amsterdam – Noord.
Het project is IN VOORBEREIDING en wij verwachten DEZE ZOMER IN VERKOOP te gaan.
7 Woon- Werk woningen op unieke locatie in Amsterdam – Noord
Wonen en werken op een ideale manier gecombineerd in een woning op een top locatie aan de Nieuwendammerkade.
Deze woon- werk woningen zijn gelegen aan de Nieuwendammerkade 22, nabij vaarwater met uitzicht over de Peereboomsloot, in het idyllische Nieuwendam in Amsterdam Noord. In totaal worden hier 7 verschillende type woon - werk woningen gerealiseerd. Alle woningen beschikken over een eigen parkeerplaats op maaiveld.
LOCATIE
De Nieuwendammerkade grenst aan open vaarwater, de Perenboomsloot en is recht tegenover het Vliegenbos gelegen op een unieke zeer rustige locatie omgeven door veel groen. Een watervilla wijkje ingesloten tussen 2 jachthavens in een natuurrijk gebied en met een "dorpse" sfeer waar het heerlijk wonen én werken is. De binnenstad van Amsterdam ligt op steenworp afstand en is uitstekend bereikbaar. Op 5 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn en op loopafstand naar de pont.
De ligging tussen het Vliegenbos en de Pereboomsloot met zijn directe verbinding naar het IJ plus de talrijke nabije recreatiemogelijkheden maken de locatie uniek in Amsterdam en daarom bijzonder gewild.
Bouwnummer 5
INDELING
Deze woon- werkwoning, type maisonnette, heeft maar liefst 2 werkruimtes. De entree van deze woon werk-woning bevindt zich op de begane grond vlakbij de parkeerplaats van de woning, aan de achterzijde van het pand. De entree van circa 7 m2 loopt over in de hal van circa 7,5 m2 voorzien van meterkast en een separaat toilet wat is voorzien van tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de werkruimte (circa 35 m2) bereikbaar. Deze werkruimte is ook direct vanuit de entree bereikbaar.
Eerste verdieping
In de entree bevindt zich de trap waardoor onder andere het woongedeelte van deze woning te bereiken is op de 1e verdieping. Vanuit de overloop is zowel de de slaapkamer met een oppervlakte van circa 16 m2, als de badkamer voorzien van wastafelcombinatie, douche, handdoekradiator en tegelwerk bereikbaar. Hier bevindt zich ook een separaat toilet voorzien van tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Naast dit toilet bevindt zich een inbouwkast voor de wasmachine en wasdroger.
De overloop geeft ook toegang tot de tweede werkruimte van circa 36 m2 voorzien van een kleine kitchenetteaansluiting. De raampartij over de gehele lengte van deze ruimte zorgt voor een geweldige lichtinval.
Aan de noordzijde van deze woning bevindt zich de enorme woonkeuken van circa 72 m2, met een balkon van circa 8 m2. Deze ruimte heeft direct toegang tot de toilet voorzien van tegelwerk, wandcloset en fonteintje en de technische ruimte voorzien van de CV-ketel en de WTW-installatie. De woonkeuken is voorzien van een keuken incl. apparatuur met onder andere een koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat (gas) en een (recirculatie)afzuigkap (stelpost € 5.800,- excl. BTW)
BIJZONDERHEDEN
- Uitgangspunt voor het bestemmingsplan is dat woon-werkwoningen worden toegestaan, waarbij van het totale oppervlak van het gebouw minimaal 50% voor (creatieve) bedrijfsactiviteiten moet worden gebruikt.
- PV (zonne)panelen van 300 Wp worden evenredig verdeeld over de 7 woningen
- Voorzien van WTW-installatie (warmte terugwinning systeem)
- Gelegen op eigen grond
- Parkeerplaats verplichte afname € 25.000 v.o.n. (excl BTW)
- VvE bijdrage circa nader te bepalen
- Beneden- bovenwoning voorzien van 2 werkruimtes
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Buitenruimte van circa 8 m2 gelegen op het noordoosten
- Inclusief keukenapparatuur voorzien van koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat (gas) en een (recirculatie)afzuigkap (stelpost € 5.800,- excl. BTW)
- Inclusief separaat toilet en badkamer voorzien van een wastafelcombinatie, douchecombinatie en tegelwerk (Sphinx sanitair en Grohe kranen).
- De v.o.n. prijs is exclusief B.T.W.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
