Description
** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***
Unieke uitgebouwde benedenwoning van ca. 70 m² met garage, berging en royale voor-, zij en achtertuin!
Dit huis ademt sfeer en gezelligheid, is door de jaren verbouwd en tevens uitstekend onderhouden. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht: in 2013 is een uitbouw geplaatst van 2,5 diep over de gehele breedte van het appartement en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots, er is in de woonkamer, keuken en badkamer vloerverwarming gelegd, eveneens is destijds de keuken vervangen en een kookeiland geplaatst, in 2020 is de badkamer gerenoveerd. Kortom, dit is echt een huis om verliefd op te worden!
Indeling:
Begane grond
Voortuin, entree in de hal met toegang naar de keuken en badkamer. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookeiland met zitgedeelte, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. De rechte keukenopstelling beschikt verder over een combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is de woonkamer te betreden. De woonkamer is erg licht door de grote glazenpui met roedeverdeling en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor is het gedurende de middag heerlijk genieten van een hapje of drankje in de zon! In de achtertuin bevindt zich eveneens de toegang tot de berging en de garage. De garage is met de auto vanaf de straatzijde via en elektrische poort toegankelijk. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement is gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van luxe en alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt de badkamer over vloerverwarming, inloopdouche, breed wastafelmeubel, wandcloset, led verlichting, zwart douchegarnituur en accenten. Eveneens is er vanuit deze kamer toegang tot de meterkast. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de stook- en wasruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel en wasmachine-aansluiting.
Omgeving:
De Tuinbouwstraat ligt in Betondorp in Amsterdam Oost, de wijk die van oorsprong is opgezet als Tuindorp Watergraafsmeer: een stadswijk met een dorps karakter, waarbij de helft in traditionele baksteenbouw werd uitgevoerd en het resterende deel in verschillende betonsystemen. De architecten van dit idyllische tuindorp liepen ver vooruit op stedenbouwkundige en architectonische ontwikkelingen.
De meeste straten komen uit op de centraal gelegen Brink, waar enkele kleine winkels en voorzieningen zijn gevestigd. De winkelstraat de Middenweg en het winkelplein Christiaan Huygensplein bevinden zich op nog geen vijf minuten fietsen. Iets verderop is ook het winkelcentrum Oostpoort gelegen. De omgeving is met veel groen aangelegd, onder andere met het Park Frankendael. In de buurt zijn goede scholen en goede kinderopvang gelegen en ook zijn er vele sportfaciliteiten in de directe omgeving, zoals de Jaap Eden IJsbaan en Sportpark De Meer.
Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto zeer goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via afrit S113/Middenweg. Met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar met tramlijn 9 en diverse buslijnen via de Middenweg. Op korte fietsafstand liggen treinstation Science Park Amsterdam en het Amstel Station.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1924;
• 3-kamer hoekwoning op begane grond;
• Woonoppervlakte circa 70 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar);
• Eigen entree op de begane grond;
• Voor-, zij- en achtertuin;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Stenen berging in de achtertuin;
• Houten garage in de achtertuin;
• Verwarming en warmwater middels Intergas cv-ketel;
• Sleutel met tag om de voordeur te openen;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Badkamer in 2020 gerenoveerd;
• Gezonde VvE in professioneel beheer;
• Servicekosten bedragen circa € 83,44 per maand;
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-12-2061;
• Beschermd stadsgezicht in aanvraag;
• Oplevering vanaf 1 mei 2021.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*** ENGLISH TEXT ***
Unique extended ground floor apartment of approx. 70 m² with garage, storage room and spacious front, side and back garden!
This house breathes atmosphere and cosiness, has been renovated over the years and is also well maintained. A selection of the renovation and maintenance work that have been done: in 2013 an extension of 2.5 deep over the entire width of the apartment and equipped with a suspended ceiling with recessed spotlights has been built, underfloor heating was installed in the living room, kitchen and bathroom, also at the time replaced the kitchen and installed a cooking island, the bathroom was renovated in 2020. In short, this is a house to fall in love with!
Layout:
Ground floor
Front garden, entrance in the hall with access to the kitchen and bathroom. The modern kitchen is located at the front of the house and has a cooking island with seating area, 5-burner gas stove, extractor hood and plenty of cupboard space. The straight kitchen layout also has a combi oven, refrigerator, freezer, dishwasher and sink. The living room can be entered from the kitchen. The living room is very light due to the large glass front with rod division and French doors to the backyard. The backyard is located on the south. This makes it wonderful to enjoy a snack or drink in the sun during the afternoon! In the backyard there is also access to the storage room and the garage. The garage is accessible by car from the street through an electric gate. From the living room there is also access to two bedrooms, one bedroom at the front and one at the rear of the apartment. The bedroom at the rear has direct access to the bathroom. The bathroom was renovated in 2020 and equipped with luxury and all modern conveniences. The bathroom has underfloor heating, walk-in shower, wide washbasin, wall closet, LED lighting, black shower fittings and accents. There is also access to the meter cupboard from this room. There is also access to the boiler and laundry room from the kitchen. Here you will find the central heating boiler and washing machine connection.
Surroundings:
The Tuinbouwstraat is located in Betondorp in Amsterdam Oost, the district that was originally set up as Tuindorp Watergraafsmeer: ??a city district with a village character, half of which was constructed in traditional brick construction and the remainder in different concrete systems. The architects of this idyllic garden village were far ahead of urban development and architectural developments.
Most streets lead to the centrally located Brink, where some small shops and facilities are located. The shopping street Middenweg and the shopping area Christiaan Huygensplein are less than five minutes by bike. A little further is also the shopping center Oostpoort. The area is landscaped with lots of greenery, including Park Frankendael. There are good schools and good childcare in the area and there are also many sports facilities in the immediate vicinity, such as the Jaap Eden IJsbaan and Sportpark De Meer.
Accessibility:
The apartment is easily accessible by car from the Ring A10 via exit S113 / Middenweg. The location can be reached by public transport with tram line 9 and various bus lines via the Middenweg. A short cycling distance are Science Park Amsterdam train station and Amstel Station.
Key-facts:
• Year of construction 1924;
• 3-room corner house on the ground floor;
• Living area approximately 70 m² (NEN 2580 report available);
• Own entrance on the ground floor;
• Front, side and back garden;
• Sunny backyard on the south;
• Stone shed in the backyard;
• Wooden garage in the backyard;
• Heating and hot water through Intergas central heating boiler;
• Key with tag to open the front door;
• Wooden frames with double glazing;
• Living room, kitchen and bathroom with underfloor heating;
• Bathroom renovated in 2020;
• Healthy VvE, professionally managed;
• Service costs are approximately € 83.44 per month;
• Annual lease payments surrendered up to and including 31-12-2061;
• Protected cityscape in application;
• Delivery from May 1, 2021.
The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.
We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
