Description
*** FOR ENGLISH SEE BELOW TRANSLATION ***
Nabij de Gaasperplas aan een autovrij voetpad gelegen, goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en ruim 9 meter diepe achtertuin op het westen!
Aan de buitenrand van Gein III, grenzend aan het natuurgebied Gaasperplas, bevindt zich deze heerlijke 4-kamer woning. De woning bevindt zich aan een autovrij voetpad met een speeltuintje voor kinder voor de deur. Op korte afstand bevindt zich eveneens een kinderopvang en basisschool. Dit is ideaal voor jonge gezinnen! Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat achter de woning. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Zo bevindt zich op fietsafstand een busverbinding naar metrostation Reigersbos, Gein, en trein- en metrostation Bijlmer ArenA. Op fietsafstand bevindt zich verder winkelcentrum Gein met o.a. een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens bevinden zich op nog geen 5-autominuten uitvalswegen naar de A-1, A-2, A-9 en A-10. Een belangrijk bijkomend voordeel van deze woning is dat deze nabij de Gaasperplas is gelegen, waar je iedere dag volop kan recreëren. Zo is er een jachthaventje, een watersportvereniging, zandstrand en is voor de leefbaarheid de A9 ondertunneld. Over de tunnels wordt een park aangelegd die wordt doorgetrokken met het Gaasperpark, waardoor een groot nieuw park ontstaat.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke 5 jaar geleden is vernieuwd. De keuken is modern, uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis, Baumatic oven en combioven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en design afzuigkap. Verder is de woonkamer voorzien van een nette parketvloer en is er toegang tot een tweede hal, alwaar het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt.
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Er is een dakkapel geplaatst die zorgt dat deze twee kamers extra ruim aandoen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog één slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede wandcloset en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Ruime zolder met dakraam, welke nog vrij in te delen is. Zo kunnen op eenvoudige wijze nog twee slaapkamers worden gecreëerd. Ook bevindt zich hier de Intergas HR CV-ketel opstelling.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen. Hierdoor geniet je van 's-middags tot zonsondergang van een hapje en/of drankje in de zon! Verder is de tuin netjes betegeld, beschikt deze over verlichting en vrijstaande stenen berging met overkapping.
Kortom; een heerlijke woning in een kindvriendelijke en recreatieve omgeving, die jouw bezichtiging waard is!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1987
• Woonoppervlakte 98m²
• Perceeloppervlakte ca. 102m²
• Erfpachtcanon afgekocht tot 15-08-2036
• Goed onderhouden
• Moderne keuken en badkamer
• Diverse clausules van toepassing, w.o. ouderdoms-, asbest- en NEN-2580 clausules
• Vrijstaande stenen berging met overkapping
• Gelegen in een rustige, groene en kindervriendelijke omgeving nabij de Gaasperplas
• Voor de woning autovrij
• De koopakte wordt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen volgens Amsterdams model getekend
• Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*** ENGLISH TEXT ***
Located nearby the Gaasperplas in a car-free area, well-maintained 4-room family house with expansion options and over 9 meters deep backyard on the sunny West!
This lovely 4-room house is located on the outskirts of Gein III, close to the Gaasperplas nature reserve. The house is located on a car-free area with a playground for children in front of the door. There is also a childcare and primary school a short distance away. This is ideal for young families! There is also plenty of free parking in the street behind the house. Accessibility by public transport is excellent. There is a bus connection within cycling distance to metro station Reigersbos, Gein, and train and metro station Bijlmer ArenA. Within cycling distance is also the Gein shopping center with a Jumbo for daily shopping. Within 5 minutes by car there are also roads to the highways A-1, A-2, A-9 and A-10. An important additional advantage of this house is that it is located nearby the Gaasperplas, where you can enjoy plenty of recreation every day. There is a marina, a water sports club, sandy beach and the A9 is tunnelled for quality of life. A park will be constructed over the tunnels, which will be extended with the Gaasperpark, creating a large new park.
Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and access to the living room. The living room is nice and light through the large windows at the rear of the house. At the front is the kitchen which was renovated 5 years ago. The kitchen is modern, fitted in a corner unit and features a 4-burner gas stove, Baumatic oven and combi oven, fridge-freezer, dishwasher and design extractor hood. Furthermore, the living room has a neat parquet floor and there is access to a second hall, where the toilet with fountain and the staircase to the first floor is located.
First floor:
Landing with access to three spacious bedrooms. Two bedrooms are located at the rear of the house. A dormer window has been placed that makes these two rooms extra spacious. At the front of the house there is one more bedroom and the bathroom. The bathroom has beautiful tiling and has a walk-in shower, washbasin, towel radiator, second wall closet and washing machine connection.
Second floor:
Spacious attic with skylight, which can easily being rearranged. This makes it easy to create two more bedrooms. The Intergas HR central heating boiler is also located here.
Garden:
The backyard is located on the west. This allows you to enjoy a delicious snack or drink from noon to sunset! Furthermore, the garden is neatly tiled, has lighting and a detached stone shed with canopy.
In short; a wonderful house in a child-friendly and recreational environment, which is worth a visit!
Key-facts:
• Year of construction 1987
• Living area 98m²
• Plot area approx. 102m²
• Annual lease payments surrendered until 08/15/2036
• Well maintained
• Modern kitchen and bathroom
• Various clauses apply, including age-, asbestos- and NEN-2580 clauses
• Detached stone shed with canopy
• Located in a quiet, green and child-friendly environment near the Gaasperplas
• Car-free area in front of the house
• The purchase agreement is signed at a civil-law notary in Diemen, Amsterdam or Amstelveen according to the Amsterdam model
• Delivery in consultation
The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.
We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
