For sale: Oosteinde 13, 1647 AA Berkhout

€795,000
€235.91/m2
Type of residence House, country house, detached house
Plot size 3,370 m²
Liveable area 257 m²

Note

General

Wat een fantastische locatie !

Op een bijzonder fraaie locatie gelegen, vrijstaand landhuis met dubbele garage en een zwembad. Gesitueerd op een fraaie kavel/grond welke grenst aan een breed water.

Berkhout, is een lintdorp dat, op een steenworp afstand is gelegen van de gezellige binnenstad van Hoorn ( ca. 10 minuten op de fiets ) en op geringe afstand van de A7 naar o.a. Purmerend ( ca. 10... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, country house, detached house
    Year of construction 1992
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 24461/2523319
Asking price €795,000
Acceptance By consultation
Last updated 01 December 2017
Construction
Type of residence House, country house, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1992
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 3,370 m²
Effective area 257 m²
Content 775 m³
Surface area external, linked storage rooms 4 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location At waterside
Unobstructed view
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Leased
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Detached wood
Has an alarm Yes
Has a bath Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a parking place Yes
Has a sauna Yes
Has a swimming pool Yes
Has ventilation Yes

Definition

Wat een fantastische locatie !

Op een bijzonder fraaie locatie gelegen, vrijstaand landhuis met dubbele garage en een zwembad. Gesitueerd op een fraaie kavel/grond welke grenst aan een breed water.

Berkhout, is een lintdorp dat, op een steenworp afstand is gelegen van de gezellige binnenstad van Hoorn ( ca. 10 minuten op de fiets ) en op geringe afstand van de A7 naar o.a. Purmerend ( ca. 10 minuten met auto ), Amsterdam ( ca. 20 minuten met auto ) en het Noorden.

U kunt hier genieten van alle ruimte en vrijheid en tevens in alle rust wegdromen bij de opkomende,- en ondergaande zon.

Door de zeer gunstige ligging van de woning ten opzichte van de weg die voor de woning langs loopt, heeft men volop rust aan de achterzijde van de woning waar de woonkamer, overdekt terras en zwembad zijn gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de grote tuin alsmede op de brede vaart, waar u ruim 2 uur kunt varen in de omgeving. Tevens bevindt zich hier een boothuisje en terras aan water, welke over de gehele breedte van de kavel is gelegen en is voorzien van een onderheide steiger van hardhout. Ook is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het eigen terrein.

Naast de voorziening als een zeer grote living, luxe en ruime woonkeuken, zeer fraaie badkamer, toilet en 4 slaapkamers is de woning ook nog voorzien van een inpandig gastenverblijf met eigen keuken, toilet en badruimte. dit stelt u in staat om voor langere periodes gasten en/of familie te ontvangen. Uiteraard is de woning voorzien van alle isolatievoorzieningen en zijn duurzame, hoogwaardige materialen gebruikt bij de bouw van dit object. Op het dak zijn recent 20 zonnepanelen aangebracht.

Dit object is voorzien van tal van extra's die de uniekheid van deze woning alleen nog maar meer zullen aanstrepen. Hierbij kunt u denken aan: een blokhut met sauna voor 4 personen met aparte douche, 2 elektrische poorten aan de voorzijde met afstandsbediening, royale dubbele garage met 2 elektrische deuren met afstandsbediening, alarminstallatie e.d.

Voorts is er nog een extra mogelijkheid ! nl. een bedrijfje of kantoor,- praktijk aan huis ( afhankelijk toestemming Gemeente)

Het perceel
In de verzorgde tuin rondom het huis met enkele fruitbomen zijn, naast het verwarmde zwembad, overdekt terras, boothuisje en terras aan water, kabels aangebracht voor een tuinrobot die eventueel het gras voor u maait. In de tuin is een tuinhuis met de zwembadinstallatie, douche en sauna voor vier personen. De beschoeiiing en steiger langs het water is van bankirai ( hardhout ). Aan de voorzijde is de perceelbegrenzing voorzien van een ijzeren hekwerk met dubbele poort met elektrische bediening.

De garage
De royale ( breed en lang ) garage met ruimte voor 2 auto's heeft dubbele, elektrisch bedienbare deuren en een grote ruimte op de eerste verdieping met dakkapel en wastafel. De verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Tevens is de garage voorzien van twee aparte deuringangen, welke uitkomen op de tuin en botenhuis.

Indeling woonhuis
De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie, welke bestaat uit bewegingsmelders, buiten en binnen en op alle contacten van deuren en ramen. Daarnaast zijn tevens zes beveiligingscamera's rondom het gehele huis, waarbij uw woning via internet overal te bekijken is.

Begane grond
Royale hal/entree met open trap naar de eerste verdieping, toilet, toegang tot bijkeuken, welke toegang biedt tot de tuin en gastenverblijf ( pantry ) met woon-slaapkamer, apart toilet, douche en keukenblok. De pantry heeft een aparte ingang en kan geheel worden afgesloten van de rest van de woning. De bijkeuken cq. wasruimte is voorzien van vier aansluitingen voor twee wasmachines en wasdrogers.
Riante woonkamer, welke door de vele raampartijen een lichte uitstraling heeft en prachtig uitzicht biedt op de ruime en goedverzorgde tuin en zwembad. De twee grote schuifpuien bieden toegang tot het open en overdekt terras. In de ruime living bevindt zich ook een open haard met natuurstenen schouw.
Grote woonkeuken ( hoekopstelling ) voorzien van natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur w.o. een combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, 1 1/2 spoelbak, elektrische kookplaat, ingebouwde grillplaat. Tevens is hier toegang tot het overdekte terras welke leidt tot de riante tuin.
De vloerafwerking is van licht marmer op de gehele benedenverdieping met grotendeels vloerverwarming. Horren bevinden zich bij ramen/deuren van keuken en deels woonkamer.

1e Verdieping
Ruime overloop met daarop uitkomend een 4-tal slaapkamers en vaste trap naar een zolder ( over het gehele huis ) . De ruime Master-bedroom is voorzien van een eigen toilet en douche alsmede een balkon met schuifpui, rolluiken en een zeer ruime inloopkleedkamer/walking closet met verwarming. De slaapkamer biedt genoeg ruimte waar men eventueel een zitruimte kan creeeren. De overige drie slaapkamers zijn ruim en geschikt voor slaap,- werk,- en/of sportruimte.
Daarnaast is er een luxe, ruime badkamer voorzien van bubbelbad voor twee personen, aparte douche en dubbele wastafel en vaste kastjes. Het aanwezige veluxraam biedt voldoende licht in de gehele badkamer. In de gang bevindt zich nog een tweede inloopkledingkamer / walking closet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1992
- Woonoppervlakte: ca 257 m2
- Tuin aan water
- Dubbele garage, buitensauna en verwarmd zwembad
- Centrale ligging, geringe afstand A7, trein, en busstation Hoorn
- Optimale isolatievoorzieningen, energielabel A
- alarminstallatie en zonnepanelen
- winkels en andere voorzieningen zoals scholen, sportcentra, ziekenhuis in directe omgeving
- voldoende parkeergelegenheid op het perceel.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de website waarnaar verwezen wordt

Floor plans

Extra

Recently viewed