Description
*** FOR ENGLISH SEE BELOW TEXT ***
Direct aan het water gelegen, royale en luxe afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin, twee parkeerplaatsen voor de deur en ruime berging!
De woning ligt in de populaire wijk Plantage de Sniep aan de Weespertrekvaart met gezellig waterverkeer aan de achterzijde en een ruim opgezet plantsoen met speelruimte en speeltoestellen direct aan de voorzijde van de woning. De wijk staat als zeer kindvriendelijk bekend en heeft daarnaast een goede basisschool en kinderdagverblijf. De locatie biedt daarnaast rust en privacy in de buurt van het bruisende centrum van Amsterdam. De woning is daarnaast gelegen op eigen grond.
Zwemmen in de Weespertrekvaart kan springend vanuit de eigen achtertuin. Eveneens is het mogelijk even kort aan te meren of een dagje te varen naar Amsterdam of de andere kant op richting bijvoorbeeld het pittoreske Nigtevecht of Weesp. Deze waterwoning biedt het allemaal!
OMGEVING EN LIGGING
De woonwijk is wijds en groen opgezet en er zijn veel veilige speelplekken voor kinderen (maar liefst 4 grote speeltuinen binnen 5 minuten loopafstand!) met diverse recreatie mogelijkheden, inclusief een centrale zwemsteiger op 1 min. loopafstand en publieke jachthaven op 300 meter afstand. Het Diemerbos met de hippe Bird Brewery ligt slechts op 5 minuten wandelen. Eveneens bevindt zich op korte afstand De Diemerpolder en de Bijlmerweide. Het grote en overdekte winkelcentrum aan het Diemerplein ligt op loop-/fietsafstand en binnen 10 minuten fietsen sta je in het gezellige en hippe Watergraafsmeer!
De woning heeft een fantastische bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijden bevindt je je op de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Daarnaast bevindt zich de eindhalte van tramlijn 19 in de wijk, bevinden zich in Diemen twee treinstations en een goede bus connectie naar het centrum van Amsterdam. Parkeren kan op eigen terrein en er is ruimte voor 2 auto’s.
INDELING
Begane grond:
Voortuin voorzien van 2 parkeerplaatsen.
Entree, hal. Rechtstreeks van buiten en interne deur naar de berging.
In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is over de gehele breedte uitgebouwd. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne en tijdloze open keuken uitgevoerd in rechte opstelling met kookeiland. De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur, w.o.; 5-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, ingebouwde afzuigkap en wanden die zijn voorzien van betonverf. Door de zuidelijke ligging en de grote raampartijen heeft de woning gedurende de dag veel lichtinval. Via twee openslaande deuren is de heerlijke achtertuin aan het water te bereiken. Hier geniet je bijna de gehele dag van een hapje en/of drankje in de zon. De tuin is verder voorzien van een over de gehele breedte van de woning opmaat gemaakte zonwering van Luxaflex, elektra en water. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra ruimte, die thans is ingedeeld als speelkamer.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een groot hoekligbad, inloopdouche dubbele wastafel met meubel, wandcloset, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot één royale slaap-/studeerkamer. Op eenvoudige wijze kan hier middels het plaatsen van een dakkapel nog een extra slaapkamer worden gecreëerd. Er bevindt zich hier nog een extra was-/bergruimte en de mechanische ventilatiebox.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2016
• Turn key woning
• EIGEN GROND
• Woonoppervlakte van 147 m2 (NEN-2580 meetcertificaat aanwezig)
• Perceeloppervlakte van 152m2
• Ruime tuin direct aan het water
• 4 slaapkamers
• Woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels WKO-unit
• Voorzien van 15 zonnepanelen – lage stookkosten
• Duurzaam gebouwd (Energielabel A)
• Gelegen aan vaarwater
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s
• Kindvriendelijke wijk met speeltuin voor de deur
• Iedere verdieping voorzien van kabel internet
• Door gebruik waterontharder nagenoeg geen kalkaanslag
• Goede bereikbaarheid ten aanzien van uitvalswegen en openbaar vervoer
• Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam
• De koopakte wordt bij een notaris in Diemen, Amsterdam of Amstelveen opgemaakt
• Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*** ENGLISH TEXT ***
Located directly by the water, spacious and luxuriously finished 6-room family house with front and back garden, two parking spaces in front of the door and a large storage room!
The house is located in the popular Plantage de Sniep district by the Weespertrekvaart with pleasant water traffic at the rear and a spacious park with play area and play equipment directly at the front of the house. The district is known as very child-friendly and also has a good primary school and daycare center. The location also offers tranquility and privacy near the bustling center of Amsterdam. The house is also located on own ground.
You can swim in the Weespertrekvaart, when jumping into the water from your own backyard. It is also possible to moor for a short while or to sail for a day to Amsterdam or the other way towards, for example, the picturesque Nigtevecht or Weesp. This water house offers it all!
SURROUNDINGS AND LOCATION
The residential area is spacious and green and there are many safe play areas for children (no fewer than 4 large playgrounds within 5 minutes walking distance!) With various recreation options, including a central swimming jetty at 1 minute walking distance and public marina 300 meters away. The Diemerbos with the trendy Bird Brewery is only a 5-minute walk away. The Diemerpolder and the Bijlmerweide are also located at a short distance. The large and covered shopping center at the Diemerplein is within walking / cycling distance and within 10 minutes cycling you are in the cozy and trendy Watergraafsmeer!
The house has fantastic accessibility by car and public transport. Within a few minutes' drive you are on the A1, A2, A9 and A10 highways. In addition, the terminus of tram line 19 is located in the district, there are two train stations in Diemen and a good bus connection to the center of Amsterdam. You can park the car on own ground and there is room for 2 cars.
LAYOUT
Ground floor:
Front garden with 2 parking lots.
Entrance hall. Directly from the outside and internal door to the storage room.
In the hall there is a modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin, meter cupboard and the staircase to the first floor.
The living room is located at the rear of the house and has been expanded over the entire width. On the left side is the modern and timeless open kitchen in a straight layout with cooking island. The kitchen has luxury built-in appliances, including; 5-burner induction hob, Quooker, dishwasher, fridge-freezer combination, combi oven, built-in extractor hood and walls with concrete painting. Due to its southern location and the large windows, the house is very light during the day. The lovely backyard by the water can be entered through two French doors. Here you can enjoy a snack and / or drink in the sun almost all day long. The garden is also equipped with custom-made sun blinds over the entire width of the house from the brand Luxaflex, electricity and water. At the front there is an extra room, which is now classified as a playroom.
First floor:
The spacious landing provides access to three well-sized bedrooms and the luxurious bathroom. Two of the bedrooms are located at the front of the house. The bedroom at the rear has its own walk-in closet. The luxurious bathroom has a large corner bath, walk-in shower, double sink, furniture, wall-mounted toilet, towel radiator and beautiful tiling to the ceiling.
Second floor:
From the landing there is access to one spacious bedroom / study room. An extra bedroom can easily being created by placing a dormer. There is also an extra laundry / storage room were you can also find the mechanical ventilation box.
KEY-FACTS
• Year of construction 2016
• Turnkey home
• OWN GROUND
• Living area of ??147 m2 (NEN-2580 measurement certificate available)
• Plot area of ??152m2
• Spacious garden by the water
• 4 bedrooms
• House expanded over the entire width at the rear
• Fully equipped with underfloor heating and floor cooling through a WKO unit
• Equipped with 15 solar panels - low heating costs
• Sustainably built (Energy label A)
• Located by a waterway
• Private parking for 2 cars
• Child-friendly neighborhood with playground in front of the house
• Each floor has cable internet
• Virtually no limescale deposits due to the use of water softener
• Good accessibility by car and public transport
• Within cycling distance of the center of Amsterdam
• The purchase agreement is signed at a notaries office in Diemen, Amsterdam or Amstelveen
• Delivery in consultation
The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.
We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
