For sale: Kruidenommegang 7, 1115 DN Duivendrecht

€549,000
€3,786.21/m2
Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
Plot size 145 m²
Liveable area 149 m²
Acceptance Immediately

Note

In Duivendrecht gelegen, royale drive-in woning van ca. 149 m2 aan woonoppervlak met 4 balkons, achtertuin en eigen oprit voor de auto!

In Duivendrecht gelegen, royale drive-in woning van ca. 149 m2 aan woonoppervlak met 4 balkons, achtertuin en eigen oprit voor de auto!

In een heerlijke rustige, kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht bevindt zich deze royale drive – in woning met eigen oprit voor de auto. Het huis meet een woonoppervlakte van circa 149m² en heeft een ruime achtertuin op het westen. Op de begane grond bevind... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
    Year of construction 1974
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 24185/4518293
Asking price €549,000
Acceptance Immediately
Last updated 25 April 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1974
Rooftype Flat
Surfaces and content
Plot size 145 m²
Effective area 149 m²
Content 542 m³
Surface area external, linked storage rooms 17 m²
Garden area 73 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Condition Normal
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Parking Indoor
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes

Definition

In Duivendrecht gelegen, royale drive-in woning van ca. 149 m2 aan woonoppervlak met 4 balkons, achtertuin en eigen oprit voor de auto!

In een heerlijke rustige, kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht bevindt zich deze royale drive – in woning met eigen oprit voor de auto. Het huis meet een woonoppervlakte van circa 149m² en heeft een ruime achtertuin op het westen. Op de begane grond bevindt zich een verruimde garage en een tuingerichte kamer. Daarnaast beschikt het huis over een lichte doorzon woonkamer met zijraam, half open keuken en twee balkons op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is er de beschikking over drie slaapkamers, één badkamer, een doucheruimte en aan zowel voor- als achterzijde een balkon. Van binnen dient de woning deels gemoderniseerd te worden. Het voordeel is dat dit ruime huis op meerdere manieren kan worden gebruikt. Voor een groot gezin, maar ook is het mogelijk om kantoor of praktijk aan huis te houden. Kortom, een multifunctioneel en ruim huis op een centrale en rustige locatie!

Omgeving:
De Kruidenommegang is gelegen in een heerlijk rustige woonwijk in Duivendrecht met op loopafstand allerlei voorzieningen. Zo is er het dorpsplein met een grote supermarkt en diverse winkels, zijn er meerdere (basis)scholen en een sportpark (met voetbalvereniging CTO '70). De uitvalswegen met o.a. De Gooiseweg en de Ring A-10 worden binnen mum van tijd bereikt en de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen middels bus, trein en metro. Vanaf station Duivendrecht is het 12 minuten reizen naar luchthaven Schiphol. Metrostation Van der Madeweg ligt om de hoek en biedt als knooppunt van drie lijnen een rechtstreekse, snelle verbinding met het AMC, Amsterdam Arena, Zuidas, VUmc en het centrum van Amsterdam.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree middels de ruime hal met meterkast. Vanuit hier is de inpandige verruimde garage van ca. 25m2 te bereiken. Indien gewenst kan deze ruimte worden getransformeerd tot extra woon- kantoorruimte. Verder bevindt zicht aan de achterzijde van de woning de tuingerichte (slaap)kamer. De achtertuin is ca. 7 meter diep en gelegen op het westen. Hierdoor is het van de middag tot zonsondergang genieten van een hapje en/of drankje in de zon.

Eerste verdieping:
Via de spiltrap in de gang op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. Wat meteen opvalt is de doorzon woonkamer. Door de gezellige open haard en de grote raampartijen aan beide zijden van de woning voelt de royale woonkamer op deze verdieping aan als knus, huiselijk, ruim en licht! De halfopen U-vormige keuken beschikt over een functioneel keukenblok met veel opberg- en werkruimte en divers (losse) apparatuur, o.a.; 4-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt de woonkamer over een fraaie lamelparket hardhouten vloer. Eveneens bevindt zich op deze etage een toiletruimte met fontein. Aan buitenruimte op deze verdieping geen gebrek, zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een gevel-breed balkon.

Tweede verdieping
De brede overloop geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer met toiletruimte en separate doucheruimte. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking tot een eigen balkon welke uitzicht heeft op de achtertuin. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot een eigen balkon. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten en zijn erg licht door de grote raampartijen. De met blauwe tegels betegelde badkamer is uitgerust met ligbad/douche, wastafel met meubel, radiator en wasmachineaansluiting. Verder bevindt zich een kleine stookruimte met de CV-installatie (Remeha Avanta HR, bj. 2018) op deze verdieping.

Kortom; Een aangename drive-inwoning op een toplocatie, die naar eigen smaak is af te werken!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1972
• Woonoppervlakte ca. 149 m2
• Achtertuin op het zonnige westen
• EIGEN GROND
• Eigen oprit/parkeerplaats aan voorzijde
• 4 balkons (2 aan de voor- en 2 aan de achterzijde)
• Verruimde garage van ca. 25m2
• Gelegen op 400 meter van metrostation “Van der Madeweg”
• Nieuwe Remeha Avanta HR ketel geplaatst in 2018
• De koopakte zal worden getekend via Amsterdams Model
• Asbest-, ouderdoms-, en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering per direct mogelijk

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***English text*************************************************************************************************************************************************************************************************************

In Duivendrecht located, spacious drive-in house of approx. 149 m2 living space with 4 balconies, back garden and private parking lot for the car!

This generous drive-in house with an own parking lot, is located in a lovely, quiet, child-friendly residential area in Duivendrecht. The house measures a living area of approximately 149m² and has a spacious backyard on the west. The ground floor consists of an expanded garage and a garden-oriented room. In addition, the house has a bright living room with half open kitchen and two balconies on the first floor. On the second floor there is access to three bedrooms, one bathroom, a shower room and a balcony on both front and rear. Partly the interior of the house needs to be modernized. The advantage of this house is that it can be used in several ways. It suits large families, but it is also suitable as office or practice at home. In short, a multifunctional and spacious house at a central and quiet location!

Neighbourhood and accessibility:
De Kruidenommegang is located in a wonderfully quiet residential area in Duivendrecht with all kinds of facilities within walking distance. There is a village square with a large supermarket and various shops. Furthermore, there are several (primary) schools and a sports park (with football club CTO '70). By car the Gooiseweg and the Ring A-10 are reached in no time and public transport by bus, train and metro are excellent. From train- and subway station Duivendrecht it is 12 minutes to Schiphol Airport. Subway station Van der Madeweg is just around the corner and offers a direct and fast connection to the AMC, Amsterdam Arena, Zuidas, VUmc, and the center of Amsterdam as a junction of three subway lines.

Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall with fuse box. From the corridor there is access to the indoor garage of approximately. 25m2. If desired, this space can easily being transformed into additional living room or office space. Furthermore, there is access to the garden-oriented living/bed room, at the rear of the house. The garden is approximately 7 meters deep and located on the west. This makes it possible to enjoy something to eat or drink in the sun from noon to sunset!

First floor:
The first floor can be reached via the spiral staircase in the corridor. Immediately noticeable is the living room. The large windows at the front and rear of the house and the fireplace, makes the living room feel cozy, homely, spacious and light! The semi-open U-shaped kitchen has a functional kitchen unit with plenty of working and storage space. It has various (separated) appliances, including a 4-burner gas cooker with oven, hood, microwave, fridge, freezer and dishwasher. Furthermore, the living room is equipped with a bequtiful parquet hardwood floor. There is also a toilet room with a hand basin on this floor. Finally, there is a lot of outdoor space, with a facade-wide balcony at the front and rear of the house.

Second floor
The big corridor gives access to almost all rooms. On this floor there are three well-sized bedrooms, a bathroom, a toilet and a separated walk-in shower room. The master bedroom is located at the rear of the house and has access to a private balcony which overlooks the back garden. At the front there is another large bedroom, with access to a private balcony. The third bedroom is also at the front. All three bedrooms are well sized and very light through the large windows. The blue tiled bathroom is equipped with a bath / shower combination, washtub, radiator, and washing machine connection. Finally, there is a cupboard for the central heating system (Remeha Avanta HR, 2018) on this floor.

Summarized; A drive-in house at a fantastic location, which can be finished to your own taste!

Key- facts:
• Year of construction 1974
• Living area approx. 149 m2
• Back garden on the sunny westsidethe rear about 13 meters deep
• OWN GROUND
• Private parking lot at the front
• 4 balconies (two in the front and two in the rear)
• Expanded garage of approx. 25m2
• 400 meters from subway station “Van der Madeweg”
• New in 2018 installed Remeha Avanta HR boiler
• Notary in Amsterdam to be determined by the purchaser
• The sale and purchase agreement will contain an age-, asbestos and non-self-habitation clause
• Delivery possible immediately

The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Floor plans

Extra

Video from friends

Recently viewed