For sale: Beulakerweg 123, 8355 AE Giethoorn

€799,000
€298.92/m2
Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 2,673 m²
Liveable area 320 m²

Note

General

Een unieke buitenkans!
Let op: het betreft hier een bieden vanaf prijs!

Deze monumentale woonboerderij (1908) is gelegen op een prachtige landelijke locatie, tussen de beide dorpskernen van Giethoorn. De boerderij is vrij gelegen maar niet afgelegen. Het voorhuis beschikt over een pannendak en de deel is riet gedekt. Naast de boerderij staat een vrijstaande garage uit 1980 (ca. 9.2 x 4.5 m) me... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, residential farm, detached house
    Year of construction 1908
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 26067/3717149
Asking price €799,000
Acceptance By consultation
Last updated 15 November 2017
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1908
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 2,673 m²
Effective area 320 m²
Content 2,000 m³
Garden area 2,673 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 9 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location Forest border
At waterside
Unobstructed view
Outside village
On waterway
Forested area
Country side
Type Garden around
Main garden Yes
Has a backyard entrance Yes
Condition Constructed under architecture
Boiler
Type of boiler Nefit Hr
Year of manufacture 2005
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Detached stone
Has an alarm Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a parking place Yes
Has ventilation Yes

Definition

Een unieke buitenkans!
Let op: het betreft hier een bieden vanaf prijs!

Deze monumentale woonboerderij (1908) is gelegen op een prachtige landelijke locatie, tussen de beide dorpskernen van Giethoorn. De boerderij is vrij gelegen maar niet afgelegen. Het voorhuis beschikt over een pannendak en de deel is riet gedekt. Naast de boerderij staat een vrijstaande garage uit 1980 (ca. 9.2 x 4.5 m) met veranda die uitzicht biedt op de vijver. Het perceel beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. Aan de voorzijde uitzicht op open vaarwater en aan de achterzijde uitzicht over de landerijen. Deze klassieke woonboerderij is sinds 1980 en 2005 geheel gerestaureerd en uitstekend onderhouden en is gelegen op een royale kavel van 2.673 m².

Kijkt u ook eens op www.beulakerweg123.nl

Indeling: overdekte zij-entree, royale hal met trapopgang, garderobe, toilet, ouderslaapkamer met aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, toilet, badmeubel en sauna, in het voorhuis een ruime woonkamer v.v. massieve parketvloer en fraaie schouw met houtkachel, opkamer in gebruik als bibliotheek, een grote provisie kelder (ca. 9 m² en stahoogte), royale sfeervolle woonkeuken met plavuizen vloer v.v. elektrische vloerverwarming en elektrische ventilatieverwarming, fraai kookeiland met blad van Belgisch hardsteen, extra brede inductiekookplaat (Pelgrim), grillplaat, inbouwfriteuse (beiden Scholtès), 2 afzuigkappen schouwmodel (Siemens), oven en magnetron (Siemens), koelkast met vriezer en ijsmachine (Liebherr), vaatwasser (2014, Siemens), ruime bijkeuken met aansluiting witgoed, opstelling cv-
ketel en doorgang naar de riante deel (ca. 145 m²!) met brede en hoge roldeur.

De deel biedt mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis of een tweede woning waarbij splitsing van de kavel mogelijk is. Met een nokhoogte van ruim 9 meter is eenvoudig een woning of kantoor van twee verdiepingen te realiseren.

1e verdieping: grote overloop met vide en een Velux dakraam (in gebruik als kantoor), slaapkamer (ca. 30 m²) eveneens in gebruik als kantoor en voorzien van airconditioning, aansluitend archief/bergzolder met opstelling heteluchtverwarming, 3 slaapkamers (allen voorzien van een Velux dakraam), badkamer met vaste wastafel, douchecabine, hangcloset en designradiator.

2e verdieping (via vaste trap bereikbaar): ruime bevloerde bergzolder (ca. 40 m²) met dakraam. Deze ruimte is eenvoudig geschikt te maken als gameroom of extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Heteluchtverwarming (voorhuis), Brink, 2007, in eigendom.
- CV-combiketel HR, Nefit, 2005, in eigendom.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Elektrische en op afstand te bedienen inrijpoorten (2013).
- Bliksemafleider op het gehele pand, 2009.
- Keuken in 2005 geheel nieuw geïnstalleerd.
- Gevel voorhuis in 2006 nieuw gestraald en gevoegd met een snijvoeg.
- Dak voorhuis in 2014 geheel gerenoveerd.
- Rieten kap op de deel op de zuid-, west- en noordzijde geheel vernieuwd (2011)
- Nieuwe dakgoten inclusief zink (2014).
- Het voorhuis is in de jaren 2014-2016 geheel geschilderd aan de buitenzijde.

De garage is v.v. elektra, hardhouten deuren (2007) en deels bezolderd.

Naast de boerderij is een perceel land te koop van 6.000 m2. Dit perceel heeft een eigen ingang vanaf de Beulakerweg, maar is eenvoudig via een dam te verbinden met de tuin achter de boerderij. Op het perceel mag een dierenverblijf worden gebouwd. Ideaal voor de liefhebbers van paarden of kleinvee!

Het fraaie dorp Giethoorn is gelegen in de kop van Overijssel in één van de mooiste (beschermde) natuurgebieden van Europa, Weerribben/Wieden. Het dorp heeft vanwege de vele smalle grachtjes en bruggetjes een unieke uitstraling. Het toeristische gedeelte bevindt zich op 15 minuten lopen van de boerderij. Op dezelfde afstand bevinden zich diverse jachthavens met toegang tot de staande mast route naar de Friese Meren.

Op korte afstand liggen de plaatsen Steenwijk en Meppel, met veel regionale voorzieningen als ziekenhuis, sportaccommodaties, scholen en winkels. Het NS InterCity station te Steenwijk en de A32 Heerenveen-Zwolle ligt op circa 10 km afstand.

Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Floor plans

Extra

Recently viewed