Van de Steege Makelaarsgroep

For sale - Amerhof 46, Almere

1316 CL, Almere 

€ 325,000 kk

Description

De prijs betreft een bieden-vanaf-prijs.

Op een buitengewone en unieke locatie in de zeer gewilde Waterwijk, 5 minuten van het centrum (fiets) met een goed afwerkingsniveau en fantastisch landelijk gesitueerd nabij water en natuur van de Leeghwaterplas en Bos der Onverzettelijke, wordt aangeboden een goed onder onderhouden tussenwoning van 135 m2 met 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Alle denkbare openbare voorzieningen, recreatie, drie scholen en supermarkt zijn op loopafstand van de woning, voldoende parkeer mogelijkheden en wandelt u zo naar het bos. De voorzijde is gelegen aan een rustig en kindervriendelijk hofje, volop privacy en toch nauw betrokken bij de buurt.

Door de aanbouw aan de voorkant is de berging direct betrokken bij de woning en kan je deze nu inpandig bereiken. Verder is de woning zo goed als geheel voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken die handmatig bedienbaar zijn. Ook is de woning voorzien van een airco. Zo is er in de woonkamer een design airco aanwezig en in de ouder slaapkamer een normale airco. Op koude dagen kan de airco ook verwarmen. Belangrijk detail is verder dat de woning geheel asbest vrij is gemaakt.

Details

Voortuin:
Voordat je de woning binnenstapt kom je eerst door je eigen ruime voortuin. De mogelijkheid om je fietsen overkapt weg te zetten behoort tot de mogelijkheid. Maar ook de auto zou onder de carport kunnen staan. De voortuin is zeer gezellig en groen aangelegd.

Ground floor:
Binnenkomst in een sfeervolle en ruime entree waar je direct de sfeer van de woning voelt. De hal is ruim en de inpandige berging is een verlengstuk van de hal. Ideaal voor het opbergen van de nodige spullen, waaronder je jas en schoenen. In de hal is een keurig toilet gesitueerd. Verder kan je vanuit de hal middels de trap naar de 1e verdieping. Anderzijds loop je naar de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met vele mogelijkheden en voorzien van een heerlijke houtkachel. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van de nodige inbouw apparatuur van het merk Bosch. De tuindeur geeft toegang naar de zonnige en sfeervolle achtertuin, die op het zuiden gelegen is.

Het grote raam met zicht op de achtertuin en zonzijde, de deur in de achtergevel, de lichte laminaatvloer en de sfeervolle houtkachel maken deze tot een unieke en zeer gezellige living.

First floor:
Via een ruime overloop is de badkamer, voorzien van een ruim bad, een zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast met veel kastruimte en inloop douche bereikbaar. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers. De ramen van de slaapkamer voor en badkamer zijn voorzien van uitneembare horren. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De vloeren zijn in laminaat uitgevoerd en één in linoleum.

Second floor:
Een vaste trap naar de tweede verdieping brengt je op een ruime overloop die voorzien is van een groot en zo goed als nieuw dakraam. Via de overloop kom je in de ruime 4e slaapkamer met eveneens een groot dakraam, die zorgen voor veel licht inval. Beide recent vernieuwde dakramen zijn voorzien van alle luxe zoals horren, verduisteringsgordijnen en zonwerend screen.
De slaapkamer is verder voorzien van een keurige laminaat vloer en aan beide zijden bergruimte achter de schotten. Ook is er een vliering.

Garden:
Naast de woning is de tuin ook echt een plaatje! De heerlijke en goed onderhouden tuin heeft een mooi terras waar je kan genieten van alle privacy, mede door de 3 leilindes en wintergroene klimpopwand. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een opslagruimte voor hout met elektra en is bereikbaar via een eigen achterom.

Particularities:
– Schilderwerk uitgevoerd aan aan de woning in de zomer van 2020
– Rolluiken elektrisch en hand bedienbaar
– Bijna het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen
– Twee airco’s (living en ouder slaapkamer)
– Heerlijk, op de zon gelegen tuin
– Goed onderhouden woning
– Vrij van asbest
– 10 minuten lopen vanaf het station Almere Centrum
– Energielabel B, geldig tot 02-07-2030

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have your own NVM broker assist you.

Oplevering: in overleg

Characteristics

Purchase Agent
Free Valuation
Checklist Bezichtiging

Bezichtiging aanvragen voor Amerhof 46, Almere

*By submitting this you agree to our privacy policy.