Van de Steege Makelaarsgroep

For sale - Botenmakersstraat 39, Zaandam

Botenmakersstraat 39

1506 TA, Zaandam 

€ 850.000,- k.k.

Description

Vrijstaande woning in het centrum van Zaandam met tuin op het zuidoosten, met vrijstaand multi-functioneel bijgebouw ingericht als tweede woning met inpandige garage.

Wonen aan de Botenmakersstraat betekent wonen op één van de mooiste locaties van Zaandam in een sfeervolle straat om de hoek van het centrum! Dit is echt de perfecte locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

De woning is in 2005 gebouwd waarbij de meest hoogwaardige materialen zijn gebruikt. De woning is dan ook voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd en bied veel comfort met op iedere verdieping een badkamer. De woning zeker royaal te noemen, de grote raampartijen maken de woning licht en ruimtelijk. Bijzonder is dat der ook nog eens over een vrijstaand bijgebouw is geschikt voor meerdere doeleinden.

Surroundings:
Centraler gelegen kan bijna niet, alle voorzieningen en uitgaansmogelijkheden van Zaandam en Amsterdam in de directe omgeving. Bereikbaarheid is ook zo’n fantastische reden om hier te willen wonen. Of je nu de auto kiest of het openbaar vervoer, uitvalswegen richting de grote steden zijn goed en makkelijk te bereiken en het NS-station van Zaandam is op loopafstand.

Verder wandel je in een paar minuten naar het schitterend opgeknapte stadshart van Zaandam, waar je heerlijk kunt winkelen en-/of een drankje kunt nuttigen op het horecaplein “de Dam”.
Het station ligt aan de rand van het centrum. Van daar brengt de trein je in maar 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn.
Ook met de auto, ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is heel dichtbij: zelfs op de fiets/scooter is het goed te bereiken. In de zomer zijn er zelfs veerdiensten die je over het water vanaf het Zaantheater naar Amsterdam CS brengen.

Layout:
Ground floor:
Binnenkomst via de entree. De entree beschikt over de meterkast, toilet en de trapopgang. Tevens geeft de entree toegang tot de woonkeuken, voormalige kantoor/winkelruimte met eigen toilet en aanleg voor een pantry. Vanuit de hal is de garage bereikbaar en de riante woonkeuken met luxe keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vrijstaand 6-pits gasfornuis.

First floor:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de woonkamer, badkamer met douche, wastafel en ligbad, apart toilet en twee slaapkamers op deze verdieping.

Second floor:
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer is de bergvliering via vlizotrap bereikbaar waar de Vaillant Cv ketel geplaatst is.

Garden:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en smaakvol aangelegen.

Bijgebouw/gastenverblijf
Via de tuin kom je in het bijgebouw/gastenverblijf welke geheel zelf voorziend is met o.a. keuken, badkamer met toilet en eigen cv ketel. Dit is natuurlijk ideaal wanneer je bijvoorbeeld een kangoeroe woning, mantelzorgwoning, gastenverblijf, B&B of een woning voor je kinderen zoekt.

Begane grond van bijgebouw/gastenverblijf:
Het bijgebouw/gastenverblijf is bereikbaar via de tuin of via eigen ingang aan het Wijnkanspad en is geheel zelfvoorzienend met o.a. keuken en badkamer met toilet. Ook ideaal als kangaroe of mantelzorgwoning, werkplaats of bedrijf aan huis. De entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, badkamer met toilet, wastafel en douche en de keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er op de begane grond een garage/schuur in het bijgebouw.

Eerste verdieping van bijgebouw/gastenverblijf:
Woonkamer met aangrenzende slaapkamer. In het trapgat is de CV ketel geplaatst.

Wil je deze fantastische woning met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op en laat je verrassen!

Particularities:
• Bouwjaar ca. 2005
• Woonoppervlakte ca. 241 m2
• Perceeloppervlakte ca. 288 m2
• Tuin op het zuidoosten
• Op loopafstand van NS-station en busstation.
• Parkeerplek en garage op eigen terrein.
• Woning is volledig geïsoleerd.
• Energielabel A
• Parkeervergunning voor openbare weg
• In het centrum van Zaandam.
• Bijgebouw in de tuin welke te gebruiken is als zelfstandige woonruimte.
• Cv-ketel in woonhuis is van bouwjaar 2018
• CV-ketel in bijgebouw is 15 jaar oud, maar is slechts 4 jaar intensief gebruikt
• Volle eigendom
• Oplevering in overleg

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have your own NVM broker assist you.

We are not responsible for the content of the websites referred to.

*****English translation*****

Detached house in the center of Zaandam with garden on the southeast, with detached multi-functional outbuilding furnished as a second home with indoor garage.

Living on the Botenmakersstraat means living in one of the most beautiful locations of Zaandam in a cozy street around the corner from downtown! This is truly the perfect location for those who want to live in peace with all amenities within walking distance.

The house was built in 2005 with the highest quality materials. The house is therefore equipped with underfloor heating and fully insulated and offers great comfort with a bathroom on each floor. The house is certainly spacious, the large windows make the house light and airy. Special is that der also has a detached outbuilding suitable for multiple purposes.

Surroundings:
Central location is almost impossible, all amenities and entertainment venues of Zaandam and Amsterdam in the immediate vicinity. Accessibility is another great reason to want to live here. Whether you choose the car or public transport, roads leading to major cities are good and easy to reach and the railway station in Zaandam is within walking distance.

Furthermore, you walk in a few minutes to the beautifully restored center of Zaandam, where you can enjoy shopping and / or a drink at the restaurant “the Dam”.
The station is located on the edge of the center. From there the train takes you in just 12 minutes to Amsterdam Central Station, in 20 minutes to Schiphol Airport and in less than half an hour to Alkmaar and Hoorn.
Also by car, you’ll be on the A7, A8 or A10 in no time. Amsterdam is very close: even on a bike/scooter it is easily accessible. In the summer there are even ferries that take you over the water from the Zaantheater to Amsterdam CS.

Layout:
first floor:
Entry through the entrance. The entrance has the meter cupboard, toilet and staircase. Also, the entrance gives access to the kitchen, former office / store room with its own toilet and construction for a pantry. From the hall, the garage accessible and the spacious kitchen with luxury kitchen corner unit with appliances and a detached 6-burner stove.

Second floor:
Spacious landing which provides access to the living room, bathroom with shower, sink and bathtub, separate toilet and two bedrooms on this floor.

Second floor:
On the second floor are two more bedrooms and a bathroom with shower, toilet and sink. From the bedroom is the storage attic via loft ladder accessible where the Vaillant CV boiler is placed.

garden:
The backyard is located on the southeast and tastefully appointed.

Annexe / guest house
Through the garden you enter the outbuilding/guesthouse which is fully self contained including kitchen, bathroom with toilet and own boiler. This is of course ideal if you are looking for a kangaroo house, care home, guest house, B&B or a home for your children.

First floor of outbuilding/guesthouse:
The outbuilding/guesthouse is accessible through the garden or through its own entrance on the Wijnkanspad and is completely self-sufficient including kitchen and bathroom with toilet. Also ideal as a kangaroo or care home, workshop or home business. The entrance gives access to the staircase, cupboard, bathroom with toilet, sink and shower and the kitchen with induction hob, extractor and dishwasher. Also on the first floor is a garage / barn in the outbuilding.

Second floor of annexe/guest house:
Living room with adjoining bedroom. In the stairwell is the CV boiler installed.

Would you like to see this fantastic property with your own eyes? Contact us and be surprised!

Special features:
– Built in 2005
– Living area approx 241 m2
– Approx 288 m2 land area
– Garden facing southeast
– Within walking distance of NS station and bus station.
– Parking space and garage on site.
– Property is fully insulated.
– Energy label A
– Parking permit for public road
– In the center of Zaandam.
– Outbuilding in the garden which can be used as an independent living space.
– Boiler in the house is built in 2018.
– Boiler in outbuilding is 15 years old, but only 4 years used intensively
– Full ownership
– Delivery in consultation

The non-binding information on this website is composed by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We are not responsible for the accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have your own NVM estate agent assist you.

We are not responsible for the content of the websites referred to.

Characteristics

Purchase Agent
Free Valuation
Checklist Bezichtiging

Bezichtiging aanvragen voor Botenmakersstraat 39, Zaandam

*By submitting this you agree to our privacy policy.