Van de Steege Makelaarsgroep

For sale - Ganzenwerfstraat 28, Zaandam

Ganzenwerfstraat 28

1501 BK, Zaandam 

€ 235.000,- k.k.

Description

Centraal gelegen en volledig te renoveren 3-onder-1-kapwoning, gebouwd rond 1910 met charmante mansarde kap en ruime achtertuin.

Ben je opzoek naar een fijne plek voor jouw (toekomstige) gezin? Niet bang voor een uitdaging? Klaar om de handen uit de mouwen te steken? Dan ben je op de Ganzenwerfstraat 28 te Zaandam aan het juiste adres.

De woning dient te worden voorzien van een nieuwe fundering. Hierna kun je het huis naar eigen inzicht verder afbouwen en indelen. De woning heeft een kleine uitbouw aan de achterzijde welke eventueel verder uitgebreid zou kunnen worden om een ruime woonkamer met open keuken te realiseren. Op de eerste verdieping kun je 2 slaapkamers en de badkamer kwijt. Kortom je koopt een kluswoning met veel potentie en kunt van deze woning echt je eigen plek maken.

Surroundings:
De woning ligt vlakbij het centrum van Zaandam, centraler gelegen kan bijna niet. Alle voorzieningen en uitgaansmogelijkheden van Zaandam en Amsterdam zijn in de directe omgeving. Je wandelt binnen 10 minuten naar het schitterend opgeknapte stadshart van Zaandam, waar je heerlijk kunt winkelen en-/of wat kunt eten op het horecaplein “de Dam”. Het station ligt aan de rand van het centrum. Vanuit hier brengt de trein je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal en in 20 minuten naar Schiphol. Met de auto ben je snel op de uitgangswegen A7, A8 of A10. Amsterdam is heel dichtbij: zelfs op de fiets is het goed te bereiken. In de zomer zijn er zelfs veerdiensten die je over het water vanaf het Zaantheater naar Amsterdam CS brengen.

Layout:
Ground floor:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen aan de voorkant van de woning is deze erg licht. In de woonkamer vind je ook nog een voorraadkast waar je veel spullen kunt opbergen. De open spiraaltrap zorgt ervoor dat de eetkamer erg open en ruimtelijk voelt. De hoekligging zorgt ervoor dat je ook nog een groot raam aan de zijkant hebt, wat ervoor zorgt dat ook deze ruimte licht is. Aan de achterkant van de woning vind je de keuken. De keuken is voorzien van een gasstel, oven en koelkast. Ook is er in de keuken nog een kast met aansluitingen voor je wasmachine en droger.

De tuin is royaal te noemen voor een woning in dit deel van Zaandam en is netjes aangelegd. In de tuin staat een ruime schuur en er is een achterom om de tuin te bereiken. De ligging van de tuin is op het noordwesten.

First floor:
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel. Naast de twee slaapkamers heb je op deze verdieping nog een berging met de Cv-ketel en opbergruimte. De badkamer is voorzien van een toilet en douche.

Particularities:
– Kluswoning
– Bouwjaar 1910
– Woonoppervlakte ca. 75 m2
– Diepe tuin op het noordwesten
– Ruime schuur in de tuin
– Alle voorzieningen nabij
– Het centrum van Zaandam is op 10 minuten loopafstand
– Fundering moet op korte termijn aangepakt worden, kosten ca. € 45.000,-. Beide buren willen ook de fundering vernieuwen.
– Volle eigendom
- Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have your own NVM broker assist you. 

We are not responsible for the content of the websites referred to.

Characteristics

Purchase Agent
Free Valuation
Checklist Bezichtiging

Bezichtiging aanvragen voor Ganzenwerfstraat 28, Zaandam

*By submitting this you agree to our privacy policy.