Onbezorgd en voor de beste prijs je huis verkopen

Kennismakingsgesprek om jouw huis te verkopen

Tijdens het kennismakingsgesprek bespreek je samen met de verkoopmakelaar jouw wensen voor het verkopen van je huis. Tijdens het kennismakingsgesprek wordt ook een zorgvuldig waardeoordeel gegeven. Hierbij wordt onder andere rekening gehouden met de huidige markt, de locatie en de bouwkundige staat. Ook worden waarde verhogende aspecten meegenomen, zoals een uitbouw of nieuwe badkamer. Andere punten die we bespreken zijn: De huidige woningmarkt; De beste strategie voor de verkoop van je huis; De gewenste snelheid voor de verkoop van je huis; De optimale vraagprijs voor je huis; En de te verwachten verkoopopbrengst. De vraagprijs bepaalt de Van de Steege Verkoopmakelaar altijd samen met jou als verkoper. Deze is onderdeel van de verkoopstrategie die je met je verkoopmakelaar kiest en staat niet vast. Afhankelijk van de markt kan de vraagprijs voor je huis dus op een later moment nog worden aangepast.

Huis in de verkoop zetten

Onze verkoopmakelaars doen er alles aan om ervoor te zorgen dat jouw huis zo snel mogelijk verkocht wordt tegen de beste prijs. Verkoopmakelaars bij Van de Steege Makelaarsgroep weten precies hoe de woningmarkt in elkaar zit en kunnen jou daarom goed adviseren over de juiste stappen om te zetten. Een belangrijke stap is natuurlijk de fotografie van je huis. Met de juiste foto's trek je meer kopers aan én dus wordt de kans op een betere verkoopprijs van je huis vergroot. Daarom besteden we aandacht aan de fotografie van je huis.

Onze gespecialiseerde fotograaf zorgt voor professionele foto’s waarmee we meer potentiële kopers geïnteresseerd maken en overhalen tot een bezichtigingsafspraak. Zijn de foto’s klaar, dan krijg jij als verkoper de kans om de aanmelding door te kijken. Ben je akkoord? Dan kunnen we het huis aanmelden om te verkopen! Het Van de Steege 'Te koop' bord wordt geplaatst, Magic 50 (de buurtmailing) wordt verspreid en je huis wordt te koop gezet op een aantal effectieve kanalen, zoals Funda, Roxxle en onze eigen website.

Bezichtigingen voor jouw huis plannen en uitvoeren

De verkoopmakelaars bij Van de Steege zetten niet alleen jouw woning te koop, maar gaan deze ook actief verkopen. Het verzorgen van ruim 100 bezichtigingen is eerder regel dan uitzondering. De laatste persoon die gaat bezichtigen zou zomaar de koper met het beste bod kunnen zijn. En daar gaan wij als verkoopmakelaar natuurlijk voor. Als verkoopmakelaar wil je natuurlijk zeker weten dat je het maximale uit de verkoop van jouw huis kan halen.

De makelaar brengt je op de hoogte wanneer er een bezichtiging is gepland. Je hoeft hiervoor niet thuis te blijven, de makelaar heeft de sleutel en leidt de geïnteresseerden rond door je huis. Sterker nog, het is beter om niet bij de bezichtiging aanwezig te zijn. Een geïnteresseerd e kan zich zo vrijer door het huis bewegen en voelt zich minder bezwaard om (kritische) opmerkingen te maken. Dit is weer nuttige informatie waar de makelaar tijdens de bezichtiging direct op kan inspelen. Na afloop krijg je te horen hoe de bezichtiging is verlopen.

Onderhandelen voor de beste verkoopprijs

Zodra potentiële kopers een bod op jouw huis uit willen brengen, dan begint een nieuwe fase. In een oververhitte woningmarkt kan het storm lopen. Als verkoopmakelaar is het belangrijk om onderscheid tussen de biedingen en geïnteresseerden te maken. De verkoopmakelaar bij Van de Steege adviseert jou hier uitgebreid over en voert het contact en de onderhandelingen met de potentiële kopers. Deze onderhandelingen voor de verkoop van je huis gaan niet alleen over de hoogte van het bod, maar ook over de daarbij horende voorwaarden. Sommige kopers garanderen bijvoorbeeld meer zekerheid dan anderen. Uiteindelijk is het aan jou of je wel of niet akkoord met het bod voor je huis gaat.

Opmaken en tekenen van de koopakte

Zodra jij en de koper het eens zijn over de koopprijs en de voorwaarden, dan stelt de verkoopmakelaar het koopcontract op. De verkoopmakelaar van Van de Steege zorgt ervoor dat alle persoonsgegevens van jou en de koper én alle gemaakte afspraken op de juiste manier in het contract staan en stuurt dit ter controle toe. Klopt alles? Dan plant de verkoopmakelaar een afspraak in om het koopcontract voor de verkoop van je huis te tekenen. Hou er wel rekening mee dat je huis bij verkoop een definitief energielabel moet hebben. Je verkoopmakelaar helpt je graag om dit te regelen. Op naar de laatste fase van de verkoop van je huis!

Eindinspectie en sleuteloverdracht

Voor de sleuteloverdracht maakt de verkoopmakelaar van Van de Steege Makelaarsgroep met jou én de koper een afspraak voor de eindinspectie. Dit is een ronde door het huis om te controleren of alles zich in de staat bevindt zoals afgesproken ten tijde van de verkoop van je huis. De verkoopmakelaar is hierbij zelf ook aanwezig. Zodra alles in orde is, dan kunnen jullie definitief gaan tekenen bij de notaris. Gefeliciteerd met de verkoop van je huis!