Officieel erkend taxatierapport voor je huis

Als toekomstig huiseigenaar vraagt de geldverstrekker jou een taxatierapport uit te laten brengen. Doel van het rapport is het bepalen van de marktwaarde van de door jou gekochte woning. Waardebepalende factoren zijn onder andere de inhoud en oppervlakte van de woning, de ligging, gebruikte materialen en de staat van onderhoud. Daarnaast wordt gekeken naar de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen die recentelijk in de nabijgelegen omgeving zijn verkocht.

Wat is een taxatierapport?

In een taxatierapport staat de huidige waarde van de woning. Daarnaast staan er de belangrijkste eigenschappen en omgevingsfactoren vermeld. Het is een officieel document dat door banken, de Belastingdienst en verzekeraars wordt geaccepteerd. Een taxatierapport dient hiervoor wel goed te worden gekeurd door een onafhankelijk instituut, zoals NWWI.

Wanneer heb je een taxatierapport nodig?

Een taxatierapport is nodig bij de aankoop van een nieuw huis en je daarbij een hypotheek voor afsluit. Je woning wordt namelijk gezien als onderpand voor de geldverstrekker. De geldverstrekker, zoals een bank, wil namelijk zeker weten dat de waarde van jouw woning de verstrekte hypotheek zal dekken. Een taxatierapport kan ook nodig zijn bij het oversluiten of verhogen van je hypotheek.

Validatie door het NWWI

Diverse geldverstrekkers vragen om een gevalideerd taxatierapport. Dit betekent dat het rapport voldoet aan de door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) gestelde normen. Maar omdat een gevalideerd rapport lang niet in alle situaties is vereist, kun je bij Van de Steege kiezen tussen een standaard en een gevalideerde taxatie. Voor een standaard taxatie is geen tussenkomst van het NWWI nodig.

Waarom een Van de Steege taxateur?

NWWI-taxatie of niet, een Van de Steege taxateur werkt altijd volgens de erecode van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), waarmee je verzekerd bent van een betrouwbaar taxatierapport. Is er haast geboden? Geen enkel probleem! Onze taxateurs staan dagelijks voor je klaar en werken met een snel en efficiënt systeem waarmee wij je bij spoed graag uit de brand helpen.

Wat is het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling?

Een waardebepaling kan niet gebruikt worden voor het verkrijgen van een hypotheek, een taxatierapport wel. Een waardebepaling is een door een NVM makelaar uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. Bij een waardebepaling wordt direct rekening gehouden met de huidige markt, de locatie en de bouwkundige staat. Ook zullen we waarde verhogende aspecten meenemen, zoals een uitbouw of nieuwe badkamer. Een waardebepaling is dus erg handig als je overweegt je woning te verkopen. Je hebt dan een goed beeld van wat je woning op zou kunnen brengen. Ook weet je gelijk wat je budget is voor je nieuwe woning. Dat zoekt net wat makkelijker!