In Kadoelen, dat tot 1966 bij de gemeente Landsmeer hoorde, staat deze lichte tussenwoning met kunststof kozijnen en een diepe tuin op het oosten. Naar eigen smaak kun je gaan moderniseren en stylen, totdat dit jouw droomhuis is in deze rustige wijk in Amsterdam-Noord. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de ruime badkamer en een berging/wasruimte. De zolder heeft potentie om een derde slaapkamer te realiseren. In deze straat kun je gratis parkeren en kinderen hebben ruimte om lekker buiten te spelen. Een buitenkans!

Kadoelen kent een lange historie die teruggaat tot de 14e eeuw. Vanwege de aanleg van de Ring A10 hoort deze populaire, kindvriendelijke wijk nu tot de gemeente Amsterdam. Na 10 minuten fietsen sta je bij de NDSM-werf en vlak om de hoek is de basisschool. Verder zie je in de wijk veel groen en water. De sportschool, andere sportvoorzieningen en de supermarkt binnen handbereik maken Kadoelen tot een fijne plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
De ruime hal met laminaatvloer staat in verbinding met de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje. Ook is in de hal de trapopgang met een bergkast, waarin de meterkast gesitueerd is.

In de woonkamer zie je grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte heel licht is. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en bij het eetgedeelte is een deur naar de diepe tuin. De muur tussen de woonkamer en keuken is deels verwijderd, waardoor de ruimte optisch een stuk groter is geworden. In de keuken staat een hoekopstelling met losse apparatuur, die bij de koop zijn inbegrepen. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken naar het terras in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de ruime badkamer en een wasruimte/berging. Aan de achterzijde is de grote hoofdslaapkamer van circa 12.5 m² en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 8.7 m². Er ligt laminaat op de vloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van kiep-/kantelramen en isolatieglas.

De ruime badkamer (voorheen slaapkamer) is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige doucheruimte, dis nu als wasruimte/berging in gebruik is. De originele granitovloer is behouden en de wanden zijn geheel betegeld.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder. Het is mogelijk om, net als andere woningen in de omgeving, een nokverhogende dakkapel en een vaste trap te plaatsen. Zo kan de woonoppervlakte vergroot worden en heeft deze woning niet twee, maar drie ruime slaapkamers.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met bestrating, grind, kunstgras en beplanting. In de voortuin zie je een lage, houten omheining en de diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten. Dankzij de indeling met twee terrassen kun je de hele dag in de zon zitten. De stenen berging biedt ruimte aan de fietsen en achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Omgeving:
Stap op de pont naar Pontsteiger (West) of Amsterdam-Centraal, waar je met de fiets of openbaar vervoer je reis kunt vervolgen. Of kies je voor het gemak van de metro, die vertrekt vanuit Noord? Het is maar 5 autominuten naar de oprit van de Ring A10 en het dorpse Landsmeer is maar 1,5 kilometer rijden. Voor recreatie kun je onder andere terecht bij Het Twiske, Het Ilperveld en de jachthaven bij de Landsmeerderdijk.

Parkeren:
In de straat is voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 69.5 m² (exclusief zolder en berging)
– Twee slaapkamers en een ruime badkamer
– Handige berging/wasruimte (voorheen douche)
– Diepe achtertuin (oost) met berging en achterom
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas
– Verwarming en warm water via een HR-ketel
– Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045, aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht gedaan onder gunstige voorwaarden
– Energielabel E, geldig tot 2033

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.