Van de Steege Makelaarsgroep

Te koop - Aubade 13, Zaandam

1507 TA, Zaandam 

€ 625.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een licht, wat een ruimte en dat op een geweldige plek.

Deze moderne eengezinswoning in Zaanse stijl ligt aan vaarwater en loopafstand van het station en centrum van Zaandam.

Met een royale woonkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers en een prachtige badkamer beschikt deze woning over alle elementen van een fijne gezinswoning. Tevens beschikt de woning over een aangename hoeveelheid lichtinval en is de afwerking uitstekend te noemen.

Terwijl de woning in een gezellige woonwijk ligt, is het bruisende stadsleven toch om de hoek. Ga je liever varen? Vanuit je achtertuin vaar je zo het natuurgebied in of zelfs naar Amsterdam.

De woning is zeer goed afgewerkt in de stijl van nu. Het is dus echt een kwestie van verhuisdozen uitpakken en wonen!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fontein. In de hal, woonkamer en keuken ligt een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn in 2022 gestuct en geschilderd.

Door de uitbouw die tijdens de bouw van de woning is meegenomen, is de woonkamer royaal te noemen. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Onder de trap is een ruime bergkast. Aan de voorzijde is de moderne keuken met grote lades, hoge kasten en een mooi donkergrijs werkblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en koffiemachine.

Door de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige en verzorgde tuin op het zuiden. En wat voor een tuin! Prachtig aangelegd, rondom in-lite verlichting, een elektrisch zonnescherm en een ruime steiger voorzien van hekjes.

Het schilderwerk aan de buitenzijde is pas twee maanden geleden volledig vernieuwd.

Een berging is te vinden aan de kop van het woonblok.

Eerste verdieping:
Ook deze is keurig afgewerkt. Hier vind je via de lichte overloop drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde gesitueerd. De combinatie van grijze en witte tegels, de dubbele wastafel met waskommen, inloopdouche, toilet en spotjes zorgen voor een badkamer met een luxe uitstraling en veel comfort.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze heeft een hoge nok, twee dakramen, bergruimte in de schuinte van het dak en een aparte wasruimte voorzien van wasbak en technische installaties. Naar wens kan deze grote verdieping opgesplitst worden in twee ruime slaapkamers.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige buurt waar je zowel de rust als de drukte op kunt zoeken. De rust begint in je eigen tuin, gelegen aan open vaarwater. Hierdoor kun je met een eigen bootje heerlijk genieten van de natuur, welke zo dichtbij is. Maar naast de rust en natuur vind je ook op loopafstand het stadscentrum van Zaandam met allerlei winkels, horeca gelegenheden, een bioscoop en het Zaantheater. De supermarkten voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken.

Voor de kinderen vind je om de hoek kinderopvang, een basisschool en voortgezet onderwijs. Ook op sportief gebied is er veel te doen in de omgeving. Van fitness- en sportcentra, atletiek-, hockey-, tennis- en voetbalverenigingen tot dansscholen, yogacentra en meer.

De woning, de ligging en de omgeving zijn dus ideaal! Maak snel een afspraak, want deze unieke kans doet zich niet vaak voor.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2015
– Woonoppervlakte ca. 138 m2
– Zeer goed afgewerkt
– Gelegen aan open vaarwater
– Vrij uitzicht
– 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5
– In-lite tuinverlichting aanwezig
– Steiger is professioneel aangelegd, gezamenlijk met 6 buren.
– Buitenschilderwerk is twee maanden geleden vernieuwd.
– Stucwerk/schilderwerk binnen is onlangs vernieuwd.
– Elektrisch zonnescherm aanwezig
– Op loopafstand van het centrum van Zaandam en Zaandam station
– Dichtbij alle voorzieningen
– Overname van meubels is bespreekbaar
– Aparte berging op de kop van het rijtje woningen, servicekosten hiervoor zijn € 80 per jaar.
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– Parkeervergunningen € 107,40 per jaar. Er zijn twee parkeervergunningen verkrijgbaar & een bezoekersvergunning
– Volle eigendom
– Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Aankoopmakelaar
Gratis Waardebepaling
Taxatie

Bezichtiging aanvragen voor Aubade 13, Zaandam