Bezoek dit pand zonder afspraak tijdens de open huizen dag op zaterdag 1 april as. tussen 11.00 – 15.00 uur

Ruime eengezinswoning van 186 m2 met een heerlijke tuin en serre, gelegen in een kleinschalige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk.

Omgeving:

De woning is gelegen in het nieuwste deel van de wijk Venserpolder. Een geliefd deel vanwege de comfortabele nieuwbouwwoningen en de gunstige ligging vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Amsterdam Arena. Zowel lopend als op de fiets ben je binnen een paar minuten bij station Duivendrecht, Bijlmer Arena of Venserpolder.
Vanaf Station Venserpolder bent je tevens binnen een kwartier in Amsterdam centrum. Zoek je gezelligheid en ontspanning? De Arena Boulevard, de Ziggo Dome en de bioscoop zijn min of meer om de hoek en winkelen kun je in Amsterdamse Poort. Alleen even de deur uit voor de dagelijkse boodschappen? Dan is winkelcentrum Venserpolder vlakbij. Ook zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, inpandige berging voor de wasmachine en droger. Binnenkomst in de heerlijk ruime woonkamer met een moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur inclusief kokend waterkraan en Espressomachine. In de keuken staat een gezellige bar. Dit nodigt vrienden en familie uit om jou tijdens het koken te vergezellen!

Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui naar de heerlijke en lichte serre. Vanuit de serre is de tuin van ca. 24m2 bereikbaar. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. Daarnaast vinden we een tweetal badkamers en het zwevend toilet met bidet.

Eerste verdieping: Via een vaste trap in de hal is de 4e slaapkamer bereikbaar. De stadsverwarming en de mechanische ventilatie is netjes weggewerkt in de berging. De gehele woning is glad gestuukt en voorzien van een luxe natuurstenen vloer. In de serre ligt een plavuizen vloer in houtmotief. De separate berging bevindt zich in de achtertuin.

Bijzonderheden:

* Woonoppervlakte ca. 186 m2
* 5 Kamers, waarvan 4 slaapkamers
* 2 Badkamers
* Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
* Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleine VvE, servicekosten € 50,- per maand
* De erfpachtcanon bedraagt € 443,- per half jaar en is fiscaal aftrekbaar
* Huidige tijdvak erfpacht loopt tot 15 januari 2067
* Aanvraag spijtoptantenregeling is door verkoper gedaan
* Rolluiken aan de voorzijde van de woning
* Er hangt een buitenkraan aan de achterzijde van de woning evenals een elektra-aansluiting
* Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Blauwe zone
* In de straat is een elektrische laadpaal aanwezig
* Woning is voorzien van een camera aan voor- en achtergevel
* Optimaal geïsoleerd o.a. HR++ beglazing van vloer tot bijna plafond
* De straat is recent voorzien van glasvezel
* Energielabel A, geldig tot 28 juni 2029
* Bouwjaar 2017
* Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.