Van de Steege Makelaarsgroep

Te koop - Johannes Verhulststraat 4, Zaandijk

Johannes Verhulststraat 4

1544 MP, Zaandijk 

€ 725.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woning van ca. 158 m2 met eigen oprit en een ruime tuin rondom (435 m2 perceeloppervlakte) gelegen in de populaire woonwijk Rooswijk!

De woning kenmerkt zich door de unieke bouwstijl, centrale ligging en royale grootte. Door de enorme raampartijen in de woonkamer wordt er gezorgd voor veel lichtinval in de woonkamer. Verder is aansluitend aan de woonkamer ook de ruime keuken met speelse erker. Doordat de woning vrijstaand is, de ruime tuin rondom de woning en de ligging aan de rand van deze kindvriendelijke wijk is het hier heerlijk rustig wonen en ideaal voor gezinnen. Ook is het mogelijk om kantoor aan huis te hebben of een praktijkruimte, deze ruimte is al voorzien van een eigen ingang op de begane grond.

Terwijl de woning zo rustig gelegen is ben je, indien je dat wilt, ook vrij snel in het centrum van Zaandam of Amsterdam. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Verder ligt het natuurgebied “Guisveld” om de hoek, hier kun je rustig wandelen en genieten van de natuur. Ondanks de rustige ligging ben je toch binnen 5 minuten op de snelweg, bij een supermarkt of treinstation. De auto staat immers op een eigen plek voor de deur.

Omgeving:
De woonwijk Rooswijk is gelegen in Zaandijk en is voorzien van alle voorzieningen en op maar 10 minuten afstand van Amsterdam. De winkels zoals een Albert Heijn, Etos, een bakker, kapper, apotheek en bloemenwinkel zijn op loopafstand van de woning. In de omgeving van de winkels zijn ook verschillende eetgelegenheden (pizzeria, snackbar en een afhaal Chinees met sushi). Verder zijn ook het kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school, zwembad Zaangolf, topsportcentrum De Koog, sportverenigingen en station Zaandijk Zaanse Schans dichtbij.

De uitvalswegen naar Amsterdam en Purmerend zijn vlakbij. Met de auto ben je in een mum van tijd zo op de A7, A8 of A10. Het openbaar vervoer is ook zeer goed. De woning ligt nabij station Zaandijk Zaanse Schans. De trein brengt je in minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal en ook op Schiphol, Alkmaar of Hoorn ben je snel.

Indeling:
Begane grond:
Je komt deze prachtige woning binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de interne berging, meterkast, trap naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken. Wanneer je de woonkamer binnenkomt sta je direct in de ruime en vooral lichte woonkamer. De raampartijen zijn echt geweldig, deze zorgen voor enorm veel licht in dit huis. In deze woonkamer zie jij jezelf toch ook al zitten? Doordat de huidige eigenaren de garage hebben verkleind en veranderd in een interne berging is er in de woonkamer een verrassende ruimte bijgekomen. Deze ruimte kun je gebruiken als werkhoek, extra zitgedeelte of als speelhoek. Ook heb je nog een vaste kamerkast in de woonkamer en een trapkast in de gang waar je veel spullen in op kan bergen. De extra kamer beneden heeft verder een afzonderlijke deur naar buiten, deze is daarom en door de uitgebreide raampartij ook zeer geschikt als kantoorruimte, praktijkruimte of slaapkamer.

De keuken is ruim opgezet en is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, zoals: vaatwasser, combi-magnetron, Franke (100 °C-kraan), inductiekookplaat, koelkast en de afzuigkap. Verder is er een erker toegevoegd bij de keuken die ook weer zorgt voor veel licht en een heerlijk plekje biedt om ‘s ochtends je kopje koffie te drinken.

Door de twee schuifpuien aan de achterzijde van de woonkamer is deze echt verbonden met de heerlijke, zonnige en verzorgde tuin gelegen op het oosten, zuiden en westen! Hier kun je al heel snel genieten van de zon. De tuin is ook te bereiken vanaf het pad links en rechts van de woning en is voorzien van een vrijstaande houten schuur met overkappingen. De overkappingen zijn om droog buiten te kunnen zitten en voor overdekte buitenopslag. De schuur (met stroom) heeft twee ingangen, handig om bijvoorbeeld de fietsen apart van de opslag te kunnen stallen. Er zijn in de tuin verschillende zitplekken gecreëerd waardoor je altijd wel ergens in de zon kunt zitten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waarvan één hele grote met aan maar liefst drie zijden ramen. Verder heb je nog twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer nu als kastenkamer wordt gebruikt en de andere kamer gewoon als slaapkamer, deze kamer heeft ook een wasbak. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Door de nokverhoging die is uitgevoerd en de vaste trap naar boven is deze verdieping nu ook als volwaardige verdieping te gebruiken. Op de ruime overloop is voldoende opbergruimte en is de cv-opstelling gesitueerd. Ook zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn goed bemeten één van de twee slaapkamers heeft een vliering en beide slaapkamers hebben een wasbak. Wat verder ook opvalt is hoe licht de slaapkamers zijn.

De ligging, de woning en de omgeving zijn dus ideaal! Maak snel een afspraak, want deze unieke kans doet zich niet vaak voor.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 158 m2
• Bouwjaar 1995
• 6 kamers, 5 Slaapkamers
• Gelegen in de populaire woonwijk Rooswijk
• Dichtbij alle voorzieningen o.a. supermarkt en scholen
• De Ring A-10 is binnen 15 minuten te bereiken
• Speelse erker bij de keuken
• Dak houten schuur 2021 vernieuwd
• Vloerverwarming op de begane grond
• Erfpacht is afgekocht tot 1-1-2043
• Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Voor de verkoop geldt het wettelijk schriftelijkheidsvereiste. Dit houdt in dat bij verkoop waarbij alleen particuliere partijen betrokken zijn pas sprake is van een overeenkomst nadat de koopakte is getekend.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Kenmerken

Aankoopmakelaar
Gratis Waardebepaling
Checklist Bezichtiging

Bezichtiging aanvragen voor Johannes Verhulststraat 4, Zaandijk

*Door dit te versturen ga je akkoord met onze privacy voorwaarden.