Te koop - Leimuidenstraat 28hs, Amsterdam

Leimuidenstraat 28hs

1059 EJ, Amsterdam 

€ 725.000,- k.k.

Omschrijving

See English text below!
Deze benedenwoning in de Hoofddorppleinbuurt gaat je verrassen en verleiden!

De woning op eigen grond heeft een oppervlakte van ca. 86 m², 3 slaapkamers en een achtertuin van meer dan 50 m² die is gesitueerd op het zonnige westen. Maar er is meer! Er staat een 17 m² groot geïsoleerd tuinhuis met een slaap-/werkkamer, wasruimte, toilet, doucheruimte en een berging. Hiermee is dit de perfecte plek want je kunt volop van de zon genieten, vanuit huis werken en vrienden of familie laten overnachten in het mooie Amsterdam. De Hoofddorppleinbuurt is een fantastische plek om te wonen. Loop de rustige straat met eenrichtingsverkeer uit naar het Hoofddorpplein waar je wordt omringd door vele restaurants en winkels waaronder een banketbakker, kaaswinkel, bloemist en een geweldige wijnhandel. In de omringende straten zijn onder andere een Albert Heijn, Hema, drogist en gezellige horeca waaronder Stadscafé van Mechelen, Bowls & Buns, Pipes & Beans en Lokaal van de Stad. Voor een picknick, wandeling of hardlooptraining zijn het Vondelpark en Rembrandtpark binnen handbereik.

Indeling:
Benedenwoning:
Via de eigen entree is de hal van deze sfeervolle benedenwoning te bereiken. De hal grenst aan een berging, waarin de vriezer staat en een wasmachineaansluiting is. Dubbele deuren geven toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is het eetgedeelte en de moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een SMEG- fornuis met oven, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer heeft, net als de keuken, een eikenhouten vloer. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin en de gashaard is een van de sfeermakers in dit fantastische huis. Zowel de woonkamer als keuken zijn in 2017/2018 geheel vernieuwd. Wat vroeger de keuken was, is verbouwd tot een extra slaapkamer. Hiermee is deze benedenwoning geschikt voor een gezin of om vanuit huis te werken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers; een hoofdslaapkamer en een kinderkamer die in de uitbouw gesitueerd is. Deze kamer heeft, net als de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een ruime inloopdouche en wastafel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, waardoor bezoek niet in de badkamer hoeft te komen.

Tuinhuis:
Achter in de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis van ca. 17 m². Je hebt hier de beschikking over een slaap/werkkamer, wasruimte, een toilet (sanibroyeur), douche, wastafel en een berging. Zowel de vloer als het dak en de wanden zijn geïsoleerd en het gehele tuinhuis is voorzien van vloerverwarming. Wordt dit jouw thuiswerkplek of het gastenverblijf voor familie en vrienden die het mooie Amsterdam komen bezoeken?

Tuin:
Hoe gaaf is dat; een tuin op het zonnige westen van maar liefst 55 m²! Kinderen hebben ruimte om te spelen en je kunt hier, met een hapje en drankje binnen handbereik, heerlijk in de middag- en avondzon zitten.

Omgeving:
Met de fiets en tram ben je snel in het bruisende centrum van Amsterdam. Of kies je voor het mooie Museumkwartier en Oud-Zuid? Er zijn diverse sportscholen in de buurt, varierend van Basic Fit tot David Lloyd. De basisscholen “de Notenkraker” en “de Nautilus”, als mede ook de British School of Amsterdam liggen op loopafstand. De Hoofddorppleinbuurt heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A10, waardoor bijvoorbeeld schiphol via de A4 in 10 minuten te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 86 m²
– Gelegen op eigen grond
– 3 slaapkamers
– De benedenwoning heeft houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen aan de voorzijde zijn vervangen. Het geïsoleerde tuinhuis heeft houten kozijnen, voorzien van enkel glas
– Zonnige tuin (west) met een tuinhuis van maar liefst 17 m²
– Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel
– Active VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
– Energielabel D

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

This ground floor flat in the Hoofddorpplein neighbourhood is going to surprise and seduce you!

The house on its own ground has an area of approx. 86 m², 3 bedrooms and a backyard of over 50 m² that is situated on the sunny west. But there is more! There is a 17 m² insulated garden house with a bedroom/study, laundry room, toilet, shower room and a storage room. This makes it the perfect place because you can enjoy the sun to the full, work from home and let friends or family spend the night in beautiful Amsterdam. The Hoofddorpplein neighbourhood is a great place to live. Walk down the quiet one-way street to Hoofddorpplein where you are surrounded by many restaurants and shops including a pastry shop, cheese shop, florist and a great wine shop. The surrounding streets include an Albert Heijn, Hema, chemist and cosy restaurants including Stadscafé van Mechelen, Bowls & Buns, Pipes & Beans and Lokaal van de Stad. For a picnic, walk or running workout, the Vondelpark and Rembrandtpark are within easy reach.

Layout:
Downstairs flat:
Through the private entrance, the hall of this attractive ground floor flat can be reached. The hallway adjoins a storage room, which houses the freezer and a washing machine connection. Double doors give access to the very spacious and bright living room with open kitchen. At the front is the dining area and the modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: a SMEG cooker with oven, extractor hood, fridge and dishwasher. Like the kitchen, the living room has oak flooring. French doors in the living room give access to the garden and the gas fireplace is one of the mood makers in this fantastic house. Both the living room and kitchen were completely renovated in 2017/2018. What used to be the kitchen has been converted into an extra bedroom. This makes this downstairs flat suitable for a family or to work from home. At the rear are 2 bedrooms; a master bedroom and a children’s room situated in the extension. Like the living room, this room has French doors to the garden. The adjacent bathroom is laid out with a spacious walk-in shower and washbasin. The toilet with basin is in a separate room, so visitors do not have to enter the bathroom.

Garden house:
At the back of the garden is a multifunctional garden house of about 17 m². Here you have access to a bedroom/workroom, laundry room, a toilet (sanibroyeur), shower, sink and a storage room. Both the floor, roof and walls are insulated and the entire garden house has underfloor heating. Will this be your home office or the guest house for family and friends visiting beautiful Amsterdam?

Garden:
How cool is that; a sunny west-facing garden of no less than 55 m²! Children have room to play and you can sit here, with a snack and drink within reach, in the afternoon and evening sun.

Surroundings:
By bike and tram you can quickly reach the bustling centre of Amsterdam. Or opt for the beautiful Museum Quarter and Oud-Zuid? There are several gyms nearby, ranging from Basic Fit to David Lloyd. The primary schools “de Notenkraker” and “de Nautilus”, as well as the British School of Amsterdam are within walking distance. The Hoofddorppleinbuurt is conveniently located in relation to the A10 ring road, making it possible to reach, for example, schiphol via the A4 in 10 minutes.

Details:
– Living area approx. 86 m²
– Situated on own ground
– 3 bedrooms
– The ground floor flat has wooden window frames with double glazing. The window frames at the front have been replaced. The insulated garden house has wooden window frames, fitted with single glazing
– Sunny garden (west) with a garden house of no less than 17 m²
– Heating and hot water via own central heating boiler
– Active VvE with a monthly contribution of € 150,
– Energy label D

The non-binding information shown on this website is compiled by us (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have yourself assisted by your own NVM real estate agent.

We are not responsible for the content of linked websites.

Kenmerken

Foto's

Locatie

Aankoopmakelaar
Gratis Waardebepaling
Taxatie

Bezichtiging aanvragen voor Leimuidenstraat 28hs, Amsterdam