Van de Steege Makelaarsgroep

Te koop - Mariahoevepad 1, Amsterdam

Mariahoevepad 1

1035 WH, Amsterdam 

€ 1.275.000,- k.k.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Amsterdam, direct aan de Wilmkebreekpolder, staat deze riante vrijstaande woning welke veel kenmerken heeft van een Noord-Hollandse Kaakberg. Met recht een unieke kans, want het is de enige woning in deze wijk (Klein Kadoelen) die direct grenst aan de polder. Schilderachtige vergezichten met een diversiteit aan flora en fauna. De koeien komen vaak dichtbij waardoor je ze bijna kunt aanraken en trekkende vogels komen hier regelmatig even op adem. Je kunt de polder rekenen tot je eigen tuin en je hoeft ‘deze tuin’ niet te onderhouden. Wel de lusten en niet de lasten! Waar in Amsterdam kun je zo landelijk wonen?

Het huis ligt aan de buitenrand in de geliefde wijk Klein Kadoelen. Klein Kadoelen is eigenlijk nog een stukje onontdekt Amsterdam. De architectuur in de wijk kenmerkt zich door veel landelijke, Waterlandse invloeden en stijlelementen. Denk hierbij aan bijvoorbeeld fraaie houtenplanken op de woningen, witte lijsten en ramen met roeden. De eigentijdse vormgeving in combinatie met de Waterlandse elementen passen goed bij de uitstraling van de woning. Door de variatie van types, materialen en kleuren ontstaat een organische eenheid van robuuste intimiteit. De woning staat bovendien op EIGEN GROND!

Het liefst zouden wij een woning als deze in alle seizoenen/ maanden verkopen, maar hiervoor is het huis te uniek! Gelukkig mochten wij een paar extra foto’s toevoegen om je een goede voorstelling te geven van deze bijzondere kans!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de eigen entree stap je direct in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, het verzorgde maar bovenal moderne toilet, toegang tot de woonkamer en een tweede (woon- of werk-)kamer. Deze ruimte is in te zetten voor verschillende doeleinden, denk aan een slaapkamer, werkkamer, speelkamer of een eigen bioscoop! Als je de woonkamer in stapt kom je direct in de keuken. De keuken (een Piet Boon keuken) is van alle luxe voorzien. Om te beginnen met een kookeiland met een ingebouwd (downdraft) afzuigsysteem en een inductiekookplaat. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker en een wand met inbouw apparatuur (koffiezetapparaat en combioven). De woonkamer beschikt over fijne afmetingen. Hierdoor kan je een mooie eethoek creëren maar ook een fantastische zithoek bij de smaakvolle gashaard. Het prettige lichtinval zal ook zeker niet onopgemerkt blijven, dit komt mede door de ramen in het plafond van de uitbouw, als door de grote raampartijen in de achter pui. Vanuit de openslaande deuren stap je direct de tuin in. Hier tref je een ruime zithoek met een vlonder grenzend aan een sloot. Het uitzicht over de Wilmkebreekpolder kunnen we met recht adembenemend noemen!

1e etage:
Op de eerste etage tref je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is hotelsjiek met een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer kijk je ook uit over de polder. Dat is rustgevend wakker worden als de ochtend douw over de polder optrekt. De slaapkamer is voorzien van prachtig meubelmaatwerk en biedt ruimte voor een grote garderobe. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier heeft een van de twee slaapkamers toegang tot een tweede, eigen badkamer. Deze badkamer is in de zelfde stijl uitgevoerd als de andere badkamer op deze etage. Beide (slaap)kamers beschikken over fijne afmetingen en kunnen voor verschillende doeleindes worden ingezet. De overloop beschikt over een separate toilet en daarnaast tref je de trapopgang naar de tweede etage.

2e etage:
Aangekomen op de tweede etage kom je op een ruime maar ook (natuurlijk) lichte overloop. Hier tref je onder andere de wasmachine aansluiting. Daarnaast bevinden op deze etage nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vide welke te betreden is met een vaste trap. Ideaal als (stapel)bed! Verder zal in de vijfde slaapkamer het fraaie lichtinval direct opvallen. Deze kamer is voorzien van een fransbalkon! Tot slot is deze verdieping ook voorzien van een zeer verzorgde badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche! Kortom het zal je hier aan niets ontbreken!

Tuin:
De tuin loopt vrijwel rondom de woning. Aan de voorzijde is er een mooi terras met een doorkijkje richting de (Landsmeerder-)dijk. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote houten berging die zowel vanaf de voor- als achterzijde te bereiken is. Een fijne bergruimte voor fietsen en tuinmeubels/ -gereedschap. De tuin aan de achterzijde bestaat uit een groot terras met bestrating en over de volle breedte een steiger. De tuin grenst direct aan de polder/ sloot. De woning is gunstig gesitueerd en mede dankzij de ruimtelijke opzet kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon.

Omgeving:
Het Mariahoevepad ligt nagenoeg aan de Landsmeerderdijk. Een leuke dorpse woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door prachtige authentieke woningen, dijkhuizen en een vriendelijke sfeer. Het is een ideale woonplek door zijn ligging en natuur (de Wilmkebreekpolder is om de hoek). Niet alleen de binnenstad is dichtbij, maar ook het recreatiegebied ’t Twiske en Waterland zijn op steenworp afstand. Op 5 minuten fietsen wordt de NDSM bereikt, vanwaar de pont naar Amsterdam CS vertrekt, maar ook een gebied wat zich ontzettend goed heeft ontwikkeld met o.a. de restaurants Pllek, IJver, en Noorderlicht. Kunststad, de Grafische Werkplaats Amsterdam en Straat Museum maken deze werf tot een cultureel hart in Amsterdam Noord. In de buurt zijn er diverse (basis)scholen en zijn er veel speelmogelijkheden voor de kinderen (o.a. een zwemsteiger). Het nieuw gerenoveerde tennispark Kadoelen is op 5 minuten afstand en de sportvelden van hockeyclub Fit en voetbalvereniging SV Kadoelen en honk- en softbal vereniging de North Stars zijn 10 minuten fietsen. Parkeren kan zonder vergunning aan de dijk. De Ring A-10 wordt zeer snel bereikt.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 182 m2
– Zonnepanelen (6 stuks)
– Riante houten berging
– Bouwjaar 2018
– Moderne keuken
– Instapklaar!
– Adembenemend uitzicht over de Wilmkebreekpolder
– Ca. 223 m2 EIGEN GROND
– Eigen parkeergelegenheid
– Energielabel A, geldig tot 11-09-2029
– Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Voor de verkoop geldt het wettelijk schriftelijkheidsvereiste. Dit houdt in dat bij verkoop waarbij alleen particuliere partijen betrokken zijn pas sprake is van een overeenkomst nadat de koopakte is getekend.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Kenmerken

Aankoopmakelaar
Gratis Waardebepaling
Checklist Bezichtiging

Bezichtiging aanvragen voor Mariahoevepad 1, Amsterdam

*Door dit te versturen ga je akkoord met onze privacy voorwaarden.