Van de Steege Makelaarsgroep

Te koop - Michelangelostraat 81-2, Amsterdam

Michelangelostraat 81-2

1077 BX, Amsterdam 

€ 499.000,- k.k.

Omschrijving

***See below for English text***

Heerlijk licht en luxueus appartement met balkon in het geliefde Oud-Zuid

Woont u graag centraal en rustig gelegen in Oud-Zuid? Dit ruime en lichte jaren-30 appartement is volledig gerenoveerd (2017/2018) en heeft een heerlijk balkon met ochtendzon. De recent geplaatste eikenhouten parketvloer in visgraat motief en glazen tussenwand geven de woning (circa 60 m²) een luxe uitstraling. Kortom, een heerlijk appartement in Oud-Zuid.

Locatie
De woning bevindt zich uiterst centraal gelegen in stadsdeel Zuid, tussen de Stadionkade en de Stadionweg. De prestigieuze Zuidas en station Zuid/WTC bevinden zich op steenworp afstand. Voor ontspanning zijn de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat, het Olympiaplein met al hun winkels, restaurants en andere faciliteiten en uiteraard het Vondelpark en Concertgebouw vlakbij.

Bereikbaarheid
Het appartement is via diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar met de auto. Daarnaast is het appartement ook zeer goed te bereiken via het openbaar vervoer (tramlijn 5 en 24, bus 170 en 172 en Station Zuid WTC). Parkeren is mogelijk voor de deur via vergunningsstelsel. Er is op dit moment geen wachttijd en het behoort tot de mogelijkheden om 2 parkeervergunningen aan te vragen. Enkele deuren verderop ligt de Stadionkade, een ideale ligplaats/opstapplaats voor een boot!

Indeling
Via een gemeenschappelijk trappenhuis komt men bij de entree op de tweede verdieping. U bevindt zich in een lichte woonkamer (hoge plafonds) met aan de achterzijde de halfopen keuken, gesitueerd in hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, vaatwasser, inbouwoven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u via een enkele deur toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot ditzelfde balkon. U kijkt uit op de zeer rustige en groene binnentuinen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De grote slaapkamer is via een prachtige glazen tussenwand van de woonkamer gescheiden en heeft vanwege de dubbele ramen (met authentiek glas in lood) veel lichtinval. Aangrenzend loopt u door in de kastenkamer (eventueel 2e slaap- studeerkamer). De moderne badkamer is gesitueerd in het midden van het appartement. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Tevens is hier een aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger.

Vereniging van Eigenaren
Actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars (Michelangelostraat 75-101). De maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- per maand.

Eigendomssituatie
Het perceel waarop de woning is gelegen, is door de gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven. De vergoeding voor het gebruik van deze grond bedraagt jaarlijks € 720,15 en is op te voeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1 juli 2055 en de Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing. Tevens heeft de overstap van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht reeds in 2021 plaatsgevonden!

Bijzonderheden
· Woonoppervlakte 60m2 (NEN 2580 rapport aanwezig);
· Geheel gerenoveerd in 2017/2018;
· Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten parketvloer in visgraat gelegd in 2019;
· Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon tot 30 juni 2055, daarna eeuwigdurend vastgezet;
· Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, professionele beheerder VvE NLbeheer;
· V.v.E. bijdrage van € 125,- per maand;
· Cv ketel uit 2014;
· Verschillende VVE werkzaamheden, o.a. schilderwerkzaamheden, hout, balkons beneden, regenafvoer, uitgevoerd in 2019 en 2021;
· Parkeren via vergunningstelsel, 2 vergunningen per direct verkrijgbaar
· Oplevering in overleg

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***English text***

Light and luxurious apartment with balcony in the popular Oud-Zuid.

Would you like to live centrally and quietly in Oud-Zuid? This spacious and bright 1930s apartment has been completely renovated (2017/2018) and has a lovely balcony with the morning rising sun. The recently installed oak parquet floor in a herringbone pattern and a glass partition wall give the house (approximately 60 m²) a luxurious appearance. In short, a lovely apartment in Oud-Zuid.

Location
The apartment is centrally located in the Oud-Zuid district, between the Stadionkade and the Stadionweg. The prestigious Zuidas (WTC) and Zuid train station are just a stone’s throw away. For relaxation, the Beethovenstraat, the Cornelis Schuytstraat, the Olympiaplein with all their shops, restaurants and other facilities and of course the Vondelpark and Concertgebouw are nearby.

Accessibility
• Car: The apartment is easily accessible by car via various roads and the A10 ringway. In front of the apartment street parking is available via a permit system. There is no waiting list for permits and it is possible to apply for 2 parking permits.
• Train: Train station Zuid is within 10 minute walking distance.
• Airplane: Schiphol Airport is only 6 minutes away by intercity train (Zuid).
• Tram: Around the corner Tram 5 and 24
• Bus: Around the corner Bus 170 and 172.
• Metro: At train station Zuid metro lines 50, 51 & 52 are available.
And just a few doors away you will find the Stadionkade, an ideal mooring/boarding point for a boat!

Layout
A communal staircase leads to the entrance on the second floor. You enter a bright living room (high ceilings) with the semi-open kitchen at the rear, situated in a corner unit with modern appliances such as a 4-burner gas stove, dishwasher, built-in oven, fridge and freezer. From the kitchen, you have access to the balcony through a single door. From the living room you also have access to the same balcony through double doors. The balcony overlooks the very quiet and green inner gardens. The bedroom is located at the front of the apartment. The large bedroom is separated from the living room via a beautiful glass partition. Double windows (with authentic stained glass) provide ample natural light. Adjacent you walk into the closet room (possibly 2nd bedroom/study). The modern bathroom is located in the middle of the apartment and equipped with a walk-in shower, toilet & washbasin with storage. Additionally, there is space for a washing machine and dryer.

Homeowners Association
Active and professionally managed association of owners (Street Michelangelo no. 75-101). The monthly service costs are € 125 per month.

Leasehold situation
The plot on which the apartment is situated has been issued on a long lease by the municipality of Amsterdam. The annual fee for the use of this land is € 720.15 and can be entered as a deductible item for income tax. The current period runs until July 1, 2055, and the General Provisions for continuous ground lease 2016 Amsterdam apply. The switch from permanent ground lease to perpetual ground lease has already taken place in 2021!

Details
• Living area 60m2 (NEN 2580 report available);
• Completely renovated in 2017/2018; A beautiful oak parquet floor in herringbone has been laid throughout the apartment in 2019;
• Located on leasehold land, annual canon until June 30, 2055, then fixed perpetually;
• Well-functioning and active Home Owners’ Association, professional manager VvE NLbeheer;
• (HOA) VVE contribution of € 125 per month;
• Central heating boiler 2014;
• Various VVE work, including painting, wood, balconies below, rain drainage performed in 2019 and 2021;
• Parking via a permit system, 2 permits available immediately;
• Transfer of ownership in consultation;

Disclaimer
The non-binding information shown on this website has been carefully compiled by us on the basis of data from the seller and/or third parties. We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have your own NVM broker assist you. We are not responsible for the content of the linked websites.

Kenmerken

Aankoopmakelaar
Gratis Waardebepaling
Checklist Bezichtiging

Bezichtiging aanvragen voor Michelangelostraat 81-2, Amsterdam

*Door dit te versturen ga je akkoord met onze privacy voorwaarden.