Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Amsteldijk 80H, 1074 JA Amsterdam

€ 699.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²

Notitie

Algemeen

***See English translation below***

Op een prachtige locatie aan de Amstel staat dit schitterende pand met op de begane grond een 3 kamer woning van bijna 100 m2 met een riante en vooral zonnige tuin. Het pand is gebouwd in 1893 naar ontwerp van Eduard Cuypers voor de beeldhouwer W.H. Crevels. Dit verleden is terug te zien in het fraaie zandstenen beeldhouwwerk in de gevel. Het appartement is r... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 1893
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12205/4317069
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Servicekosten € 162,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1893
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 362 m³
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

***See English translation below***

Op een prachtige locatie aan de Amstel staat dit schitterende pand met op de begane grond een 3 kamer woning van bijna 100 m2 met een riante en vooral zonnige tuin. Het pand is gebouwd in 1893 naar ontwerp van Eduard Cuypers voor de beeldhouwer W.H. Crevels. Dit verleden is terug te zien in het fraaie zandstenen beeldhouwwerk in de gevel. Het appartement is ruim opgezet met hoge plafonds (3,13m) en fraaie glas-in-lood deuren die toegang geven tot de kamer en suite.

Indeling
Entree met kleine vestibule en diepe hal met toilet en garderobe. Opvallend zijn de prachtige houten visgraat vloer met bies en het glas in lood. Aan het einde van de gang bevindt zich de berging/wasruimte met vliering en de toegang naar de lichte en moderne woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en massieve natuurstenen gootsteen, 6 pits Smeg gasfornuis met oven en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een ijskast, vriezer en Quooker. In het midden van de keuken staat een werkeiland met inbouw Smeg combi magnetron met aansluitend ruimte voor een riante eettafel.

Vanuit de keuken, via de en suite met inbouwkasten, bereik je de ruime zitkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De tuin van ca. 30m2 heeft een zonnige en beschutte ligging. Hierdoor fungeert de tuin een groot gedeelte van het jaar als verlengstuk van de zitkamer.

Tot slot treffen we aan de achterzijde de badkamer en twee slaapkamers. Mede dankzij het dakvenster is er erg veel licht in de slaapkamer. De badkamer is donkergrijs/wit gehouden met hardhouten accenten en is voorzien van een extra groot ligbad, inloop (regen-) douche, wastafel, hangend toilet en een design radiator.

Omgeving en bereikbaarheid
De Amsteldijk vormt de rand en scheidslijn tussen de Amstel en de populaire wijk 'De Pijp' (stadsdeel Zuid). De locatie is zeer geliefd door haar centrale ligging en de diversiteit aan gezellige cafés en goede restaurants. Het appartement ligt naast het nieuwe Asschercomplex met o.a. restaurant ARC (Michelin vermelding), een theater, een bibliotheek en vijf sterren hotel Pestana Riverside. Op loopafstand ligt de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark en zijn er leuke (buurt)winkels in onder meer de Van Woustraat en Rijnstraat en iets verderop in de Utrechtsestraat. Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, nabij de Ring A10 (s112) en A2 (afrit 110/112) en het openbaar vervoer (bus/tram).
Op de fiets ben je binnen 5 minuten bij het NS Amstelstation voor de trein/metro.

Bijzonderheden
• Hoogwaardig 3-kamer appartement van ca. 99 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Schitterend uitzicht over de Amstel
• Tuin aan de achterzijde op het zuidwesten van ca. 30m2
• Hoogwaardig gerenoveerd in 2010 - 2011
• Hoge plafonds, originele details en visgraat parketvloer met bies
• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Gelegen op eigen grond
• Prachtige locatie aan de Amsteldijk
• Maandelijkse VVE bijdrage van € 162,02
• Gemeentelijk monument
• Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Aanvaarding in overleg

De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een (aspirant-)koper van evident belang zijn, dan hebben zij dat geuit en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit eigenhandig nog eens na te (laten) meten.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***English text***

This astonishing property is located on the beautiful Amstel. The ground floor, 3-room apartment offers almost 100m² of space and has an especially sunny garden. The building was built in 1893 to a design by Eduard Cuypers for the sculptor W.H. Crevels, and the history of the property is reflected in the beautiful sandstone sculptures in the façade. The apartment boasts spacious rooms with high ceilings (3.13m) and there are elegant stained-glass doors which give access from the kitchen to the living room.

Layout
The entrance consists of a small vestibule and a long corridor which gives access to a toilet, the wardrobe, the storage/laundry room with attic and the bright and modern living kitchen. The stunning wooden herringbone flooring with piping and the stained glass are striking features. The kitchen is equipped with a natural stone worktop, fitted cabinets and a solid natural stone sink, 6 burner Smeg gas cooker with oven and extractor. Furthermore, the kitchen has various high-quality built-in appliances such as a refrigerator, freezer and Quooker (boiling water tap). In the middle of the kitchen is a work island with built-in Smeg combi microwave with connecting space for a large dining table.

From the kitchen and through the adjoining stained-glass doors you reach the spacious living area with folding doors to the southwest facing garden. The garden of approx. 30m² has a sunny and sheltered location meaning that the garden can function as an extension of the living area for a large part of the year.

Finally, at the rear of the property the bathroom and two bedrooms are located. Thanks to the roof window, a lot of light is offered within the main bedroom. The bathroom is finished in dark grey/white with hardwood accents and is equipped with an extra-large bathtub, walk-in (rain) shower, sink, hanging toilet and a design radiator.

Neighbourhood and accessibility
The Amsteldijk forms an outer circle and divides the Amstel and the popular district of 'De Pijp' (South district). The apartment is situated next to the new Asscher complex which includes the restaurant ARC (Michelin rated), a theatre, a library and the five star hotel Pestana Riverside. The location is very popular and sought after due to its central location, the diversity of cozy cafes and good restaurants nearby. Within walking distance is the Albert Cuyp Market and the Sarphatipark. There are local and boutique shops in the Van Woustraat and Rijnstraat, and also slightly further in the Utrechtsestraat. The apartment is easily accessible by both car and public transport. It is very conveniently situated near the Ring A10 (s112) and A2 (exit 110/112) and is close to public transport links (bus/tram). By bike you are within 5 minutes at the NS Amstel Station for the train / metro.

Characteristics
• High quality 3-room apartment of approx. 99m² (NEN 2580 measurement report available)
• Beautiful view of the Amstel
• Garden at the rear of the building of approx. 30m²
• Renovated to a high standard in 2010-2011
• High ceilings, original features and herringbone flooring with piping
• Wooden window frames with double glazing
• Situated on own property (no ground lease)
• Beautiful location on the Amsteldijk
• Monthly VvE contribution of €162,02
• Municipal monument
• Notary in Amsterdam to be determined by the purchaser
• The sale and purchase agreement will contain an age clause
• Timing of transfer to be mutually agreed

Disclaimer
The user area as stated in the brochure and/or the notification on Funda is calculated in accordance with the industry standard NEN 2580 norm. The surface area can therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Upon the conclusion of a purchase agreement, the (prospective) buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned NEN 2580 standards. We do our utmost best to calculate the right surface area and content on the basis of our own measurements and those of a professional company and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. Of course a (prospective) buyer is/will be given sufficient opportunity to (have) checked the dimensions themselves. If the dimensions for a (prospective) buyer are of obvious importance, then they have to express this and declare that they have been sufficiently advised by the selling or buying broker to take measurements themselves.

The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Recent bekeken