Beschrijving
*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***
Altijd al in een nieuwbouwwoning willen wonen, zonder te hoeven wachten gedurende de bouwperiode? Dan is dit een unieke kans!
De wijk Switi is gebouwd in fraaie jaren ’30 bouwstijl en ligt direct naast het Nelson Mandelapark en vlakbij het natuurgebied Gaasperplas. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken. Deze wijk kenmerkt zich door de groene en kindvriendelijke omgeving. De autoluwe straten en de speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. De woning is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Bushaltes en metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef is binnen 5 minuten te bereiken. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen zoals de Gooiseweg, A1, A9, A2 en A10 en kun je voor de deur gratis parkeren. Daarnaast ben je binnen 15 minuten rijden in het hartje van Amsterdam.
Globale indeling:
Begane grond
De woning is te betreden via de riante voortuin met aangebouwde stenen berging. Entree middels de ruime hal met meterkast en stadsverwarmingunit, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De L-vormige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat met afzuigkap, combioven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een nette tegelvloer met vloerverwarming. Naast het plaatsen van een gezellige zithoek blijft er voldoende ruimte over voor het plaatsen van een eethoek. Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin gelegen aan het water te bereiken, dit is dé ideale plek voor een heerlijk ontbijt en een goed boek.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de hal is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Iedere slaapkamer geniet van grote raampartijen en gestuukte wanden. De neutraal betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, tweede hangend closet en een wastafel. Eveneens als de begane grond is deze eerste verdieping ook voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop is de grote zolderruimte te betreden. Deze grote open ruimte ontvangt zijn daglicht via het dakraam. Verder bevinden zich hier de wasmachine en drogeraansluitingen. Liever meer (slaap)kamers op deze verdieping? Het plaatsen van een extra dakraam/dakkapel geef je deze hoge ruimte de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 2 slaapkamers.
Kortom: Een royale eengezinswoning gelegen aan het water voorzien van alle voordelen van nieuwbouw en hedendaagse gemakken, welke een bezichtiging meer dan waard is!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2017
• Woonoppervlakte ca. 110 m²
• Glasvezel voor razendsnel internet
• Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2059
• Open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Volledig geïsoleerd (energielabel A)
• Verzorgde achtertuin en riante voortuin
• Aanhouten stenen (fietsen)berging aan de voorzijde
• Gratis parkeren voor de deur
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering in overleg
De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in deze brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te bereken aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door (aspirant) koper aanvaard. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de eventuele koopsom. Verkoper en Van de Steege Makelaarsgroep aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*** ENGLISH TEXT ***
Always wanted to live in a new-build home, without having to wait during the construction period? Then this is a unique opportunity!
The Switi district has been built in a beautiful 1930s architectural style and is located right next to the Nelson Mandela Park and close to the Gaasperplas nature reserve. The Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Kameleon shopping center can be reached within a few minutes by bike. This district is characterized by green and child-friendly environment. The car-free streets and the children's play areas contribute to a pleasant living environment for families. The house is very conveniently located to public transport. Bus stops and metro station Kraaiennest aan de Karspeldreef can be reached within 5 minutes. By car, you are close to various roads such as the Gooiseweg, A1, A9, A2, and A10 and you can park for free in front of the door. In addition, you are within a 15-minute drive in the heart of Amsterdam.
Global layout:
Ground floor
The house can be entered through the spacious front garden with the attached stone shed. Entrance through the spacious hall with meter cupboard and district heating unit, toilet room with hanging toilet and sink, access to the living room and staircase to the first floor. The L-shaped open kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances such as a 4-zone induction hob with extractor hood, combi oven, and dishwasher. The garden-oriented living room has plastered walls and a neatly tiled floor with underfloor heating. In addition to placing a cozy seating area, there is sufficient space for placing a dining area. Through the sliding doors in the living room, you can reach the backyard located on the water, this is the ideal place for a delicious breakfast and a good book.
First floor
The spacious landing on the first floor can be reached via the staircase in the hall. Here are 3 well-sized bedrooms and the bathroom. Each bedroom enjoys large windows and plastered walls. The neutral tiled bathroom has a spacious walk-in shower, design radiator, second hanging closet, and a sink. This first floor is also equipped with underfloor heating, just like the ground floor.
Second floor
The large attic space can be entered via the fixed staircase on the landing. This large open space receives its daylight through the skylight. The washing machine and dryer connections are also located here. Prefer more (sleeping) rooms on this floor? Placing an extra skylight/dormer gives this high space the opportunity to create no less than 2 bedrooms.
In short: A spacious family home located on the water with all the benefits of new construction and modern conveniences, which is more than worth a visit!
Particularities:
• Year of construction 2017
• Living area approx. 110 m²
• Fiber optics for the lightning-fast internet
• Annual lease payments surrendered to May 31, 2059
• Open kitchen at the front with various built-in appliances
• Underfloor heating on the ground and first floors
• Fully insulated (energy label A)
• Well-kept backyard and spacious front garden
• Wooden stone (bicycle) storage at the front
• Free parking in front of the door
• Heating and hot water through district heating
• The deed of sale is signed at a notary in accordance with the Amsterdam model
• Delivery in consultation
The usable area as stated in this brochure and/or the registration on Funda has been calculated in accordance with the industry-determined NEN 2580 standard. The surface may, therefore, deviate from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. When a purchase agreement is concluded, the (prospective) buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. We do our utmost to calculate the correct area and content based on our own measurements and those of a professional company and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (fully) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the (prospective) buyer. (Prospective) buyer is / will of course be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size and size do not give any of the parties any right, including to adjustment of the possible purchase price. The seller and Van de Steege Makelaarsgroep do not accept any liability in this.
The non-binding information shown on this website has been compiled (with care) on the basis of information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to be assisted by your own NVM broker.
We are not responsible for the content of the websites referred to.
