Beschrijving
*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***
Altijd al in een nieuwbouwwoning willen wonen, zonder te hoeven wachten gedurende de bouwperiode? Dan is dit een unieke kans!
De wijk Switi is gebouwd in fraaie jaren ’30 bouwstijl en ligt direct naast het Nelson Mandelapark en vlakbij het natuurgebied Gaasperplas. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken. Deze wijk kenmerkt zich door de groene en kindvriendelijke omgeving. De autoluwe straten en de speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. De woning is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Bushaltes en metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef is binnen 5 minuten te bereiken. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen zoals de Gooiseweg, A1, A9, A2 en A10 en kun je voor de deur gratis parkeren. Daarnaast ben je binnen 15 minuten rijden in het hartje van Amsterdam.
Globale indeling:
Begane grond
De woning is te betreden via de riante voortuin met aangebouwde stenen berging. Entree middels de ruime hal met meterkast en stadsverwarming unit, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst van de woning is de vloerverwarming direct voelbaar en proef je de sfeer die het gehele woning ademt. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en licht. Geniet van jouw favoriete tv-series op de grote bank die je gemakkelijk kwijt kunt in deze ruime woonkamer. Behalve een gezellige zithoek blijft er nog voldoende ruimte over om een eethoek te plaatsen. Aansluitend op de woonkamer is de moderne open keuken te vinden. De L-vormige greeploze keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat met recirculatie-afzuigkap, combioven, magnetron en vaatwasser. Naast het plaatsen van een gezellige zithoek blijft er voldoende ruimte over voor het plaatsen van een eethoek. Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin gelegen aan het water te bereiken, dit is dé ideale plek voor een heerlijk ontbijt en een goed boek.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de hal is de ruime overloop op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eigen inloopkast met veel opbergmogelijkheden. Beide slaapkamers genieten van grote raampartijen en gestuukte wanden. De vergrootte hedendaags badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een inloopdouche, jetstream ligbad, designradiator, tweede hangend closet, designradiator en een dubbele wastafel. Eveneens als de begane grond is deze eerste verdieping ook voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop is de ruime zolderruimte te betreden. Hier is nog een ruime slaapkamer te vinden, waar indien nodig op eenvoudig wijze een extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd. Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning geniet ook deze kamer van enorm extra veel daglicht. Verder bevinden zich op de voorzolder de wasmachine en drogeraansluitingen.
Met een lichte en tuingerichte woonkamer, nieuwe open keuken, goed bemeten slaapkamers (uitbreiding mogelijk), een functionele badkamer, fraaie zolderverdieping, een achtertuin op het noordoosten en aan de voorzijde een aangebouwde stenen berging staat deze woning garant voor veel woongenot.
Kortom: Een royale eengezinswoning gelegen aan het water voorzien van alle voordelen van nieuwbouw en hedendaagse gemakken, welke een bezichtiging meer dan waard is!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2016
• Woonoppervlakte ca. 113 m²
• Glasvezel voor razendsnel internet
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
• Erfpachtcanon € 2660,85,- op basis van jaarlijkse indexatie, herzieningsdatum canon 31-05-2059
• Moderne, greeploze open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd (energielabel A)
• Verzorgde achtertuin aan het water en een riante voortuin
• aangebouwde stenen (fietsen)berging aan de voorzijde
• Gratis parkeren voor de deur
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• De koopakte wordt bij een notaris getekend volgens Amsterdams model
• Oplevering in overleg
De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in deze brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te bereken aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door (aspirant) koper aanvaard. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de eventuele koopsom. Verkoper en Van de Steege Makelaarsgroep aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*** ENGLISH TEXT ***
Do you have always wanted to live in a new-build home, without having to wait during the construction period? Then this is a unique opportunity!
The Switi district was built in a beautiful 1930s architectural style and is located right next to the Nelson Mandelapark and close to the Gaasperplas nature reserve. The Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live and the Kameleon shopping center can be reached within a few minutes cycling. This district is characterized by its green and child-friendly environment. The car-free streets and play areas for children contribute to a pleasant living environment for families. The house is very conveniently located for public transport. Bus stops and metro station Kraaiennest at the Karspeldreef can be reached within 5 minutes. By car you are close to several highways such as the Gooiseweg, A1, A9, A2 and A10 and you can park for free in front of the door. In addition, you are within a 15-minute drive in the heart of Amsterdam.
Global classification:
Ground floor
The house can be entered through the spacious front garden with attached stone shed. Entrance through the spacious hall with meter cupboard and district heating unit, toilet room with hanging closet and sink, access to the living room and staircase to the first floor. Upon entering the house, the underfloor heating is immediately felt and you can taste the atmosphere that the entire house exudes. The garden-oriented living room is spacious and light. Enjoy your favorite TV series on the large sofa that you can easily store in this spacious living room. In addition to a cozy sitting area, there is still enough space left to place a dining area. The modern open kitchen is located next to the living room. The L-shaped handle-less kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances such as a 4-zone induction hob with recirculation hood, combi oven, microwave and dishwasher. In addition to placing a cozy sitting area, there is enough space left for placing a dining area. The backyard located on the water is accessible through the sliding doors in the living room, this is the ideal place for a delicious breakfast and a good book.
First floor
The spacious landing on the first floor can be reached via the staircase in the hall. Here are 2 well-sized bedrooms. The largest bedroom at the rear of the house has its own walk-in closet with many storage options. Both bedrooms enjoy large windows and plastered walls. The enlarged contemporary bathroom has beautiful tiling, a walk-in shower, jet stream bath, design radiator, second hanging closet, design radiator and a double sink. Like the ground floor, this first floor also has underfloor heating.
Second floor
The spacious attic space can be entered via the staircase on the landing. Here is another spacious bedroom, where if necessary an extra (bed) room can be easily created. Due to the dormer window at the rear of the house, this room also enjoys a lot of extra daylight. Furthermore, the washing machine and dryer connections are located in the attic.
With a bright and garden-oriented living room, new open kitchen, well-sized bedrooms (extension possible), a functional bathroom, beautiful attic floor, a backyard on the northeast and an attached stone shed at the front, this house guarantees a lot of living pleasure.
In short: A spacious family home located on the water with all the benefits of new construction and modern conveniences, which is more than worth a visit!
Particularities:
• Year of construction 2016
• Living area approx. 113 m²
• Fiber optic for high-speed internet
• The house is equipped with 10 solar panels
• Annual lease payments € 2660.85, - based on annual indexation, revision date canon 31-05-2059
• Modern, handle-free open kitchen at the front with various built-in appliances
• Underfloor heating
• Fully insulated (energy label A)
• Well-kept backyard on the water and a spacious front garden
• attached stone (bicycle) storage room at the front
• Free parking in front of the door
• Heating and hot water through district heating
• The deed of sale is signed at a notary according to the Amsterdam model
• Delivery in consultation
The usable area as stated in this brochure and / or the registration on Funda has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The surface can therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. When a purchase agreement is concluded, the (prospective) buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. We do our utmost to calculate the correct surface and volume based on our own measurements and those of a professional company and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (completely) in accordance with the standards, this will be accepted by the (prospective) buyer. The (prospective) buyer is / will of course be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size and size do not give any of the parties any right, including adjustment of any purchase price. The seller and Van de Steege Makelaarsgroep do not accept any liability in this regard.
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and / or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to have your own NVM broker assist you.
We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
