Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Herculesstraat 74C, 1076 SR Amsterdam

€ 435.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²

Notitie

Algemeen

In de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid bevindt zich aan de Herculesstraat dit ruime appartement verdeeld over de tweede en derde verdieping. Met vergunning is er onlangs een trap geplaatst vanuit de woonkamer naar de voormalige (zolder)berging, zodat er een totale woonoppervlakte is van circa 79 m². Het huis beschikt op de tweede etage over een lichte woonkamer, een fraaie keuken (uit 2013), separaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwjaar 1931
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12205/3715740
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 5 december 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 239 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,96
CV ketel
CV ketel HR Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja

Omschrijving

In de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid bevindt zich aan de Herculesstraat dit ruime appartement verdeeld over de tweede en derde verdieping. Met vergunning is er onlangs een trap geplaatst vanuit de woonkamer naar de voormalige (zolder)berging, zodat er een totale woonoppervlakte is van circa 79 m². Het huis beschikt op de tweede etage over een lichte woonkamer, een fraaie keuken (uit 2013), separaat toilet, badkamer, twee slaapkamers en een balkon op het noordwesten. Op de derde etage is er een ruime kamer en een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche. De canon voor de erfpacht is nog langdurig vooruitbetaald tot en met medio 2060 en het beheer door de Vereniging van Eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire stadionbuurt in stadsdeel Zuid. De buurt kenmerkt zich door een rustige woonomgeving. Op de Marathonweg, Olympiaplein en Stadionplein bevinden zich de winkels voor dagelijkse boodschappen en ook zijn hier diverse leuke horecagelegenheden. Verder is er elke zaterdag op het Olympischplein een markt,zijn er diverse winkels en een museum. Voor sport en ontspanning kan men terecht in het Vondelpark en het Beatrixpark en iets verderop het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid van dit appartement is zeer goed te noemen. Er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt, zoals de haltes Olympiaplein, Olympiaweg en Haarlemmermeerstation, waarvandaan tram- en buslijnen in alle richtingen vertrekken. De uitvalswegen met o.a. de Ring A-10 wordt binnen mum van tijd bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree van de woning; hal; meterkast; woonkamer met trap naar de derde verdieping; slaapkamer; separaat toilet; badkamer met wastafel en douche; tweede slaapkamer met toegang tot het balkon; keuken; balkon gelegen op het noordwesten.
Derde verdieping:
Ruime kamer met een tweede badkamer met wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte ca. 79 m² (met meetrapport)
• Balkon aan de achterzijde
• Erfpachtcanon vooruitbetaald t/m 31-07-2060
• Kozijnen voorzien van dubbel glas
• Verwarmd middels Intergas HR cv-ketel (2013)
• Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
• Maandelijkse VVE bijdrage € 115,25 per maand (2018)
• Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken