Nieuw in verkoop

Te koop: J. de Koostraat 50, 1068 KS Amsterdam

€ 475.000,- k.k.
€ 5.000,-/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Ruime eengezinswoning van 171m2 met een zonnige tuin gelegen op het zuid-westen vlakbij het recreatiegebied Sloterpark en de Sloterplas. Deze woning beschikt maar liefs over 7 slaapkamers en is dus ideaal voor een groot gezin.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met een deur naar de inpandige garage en een deur naar de gang met meterkast, trappenkast en een extra toilet met daarvoo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
    Bouwjaar 1965
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24550/4385304
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 149 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Ruime eengezinswoning van 171m2 met een zonnige tuin gelegen op het zuid-westen vlakbij het recreatiegebied Sloterpark en de Sloterplas. Deze woning beschikt maar liefs over 7 slaapkamers en is dus ideaal voor een groot gezin.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met een deur naar de inpandige garage en een deur naar de gang met meterkast, trappenkast en een extra toilet met daarvoor een aparte ruimte met een wastafel. Bovendien geeft deze hal toegang naar kast met daarin de CV installatie (1998) met de omvormer van de zonnepanelen, de toegang tot een tuinkamer (voorheen ook slaapkamer) en slaapkamer/ werkkamer. Via deze twee kamers is er toegang tot de ruime groene tuin op het zuid-westen waar je de hele dag van de zon kan genieten. Doordat het een hoekwoning is heeft de woning ook nog een ruim stuk tuin naast de woning waar naast een stuk groen ook nog plaats is voor meerdere auto's. Buiten is ook een buitenkraan en een geaard dubbel stopcontact aanwezig. De tuin is goed onderhouden en is maar liefst 149 m2 groot.

Eerste etage:
Overloop met separaat toilet, ruime lichte woonkamer met laminaatvloer, waar je door de grote openslaande ramenpartij vanaf halverwege de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de woonkamer is een open keuken (2009) gerealiseerd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid contact te houden met gezinsleden of gasten tijdens het koken. Vanaf de keuken en de woonkamer is toegang tot een ruim terras waar je 's morgens heerlijk in de zon kunt zitten met een kop koffie.

Tweede etage:
Overloop, derde separaat toilet, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafel. Bovendien zit er in de badkamer ook een wasmachineaansluiting. Bij de grootste slaapkamer zit nog een klein balkon op het zuidwesten.

Zolder etage: 
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is aan beide kanten voorzien van een dakkapel (1998). Hierdoor zijn er nog 2 ruime slaapkamers met wastafels (warm en koud water) inbouwkasten te vinden op de zolderetage. De dakbedekking is geheel vernieuwd in 2016. De dakgoten zijn tegelijkertijd vernieuwd. Op de dakkapellen zijn in 2014 tien zonnepanelen geplaatst.

Ligging:
Op loopafstand van het huis is er ruime keuze uit openbaar vervoermogelijkheden. Diverse busverbindingen en tram lijn 1 & 17 en nachtbus 758 naar CS. Ook ligt de metro naar Schiphol in de buurt.

Het Sloterpark en de Sloterplas liggen eveneens op loopafstand waar je heerlijk je vrije dag kunt doorbrengen en een baantje kunt trekken in de Sloterplas zelf of in het Sloterparkbad. De oever van de Sloterplas biedt plaats aan diverse gezellige restaurantjes en heerlijke terrasjes.

Verder vind je in een straal van ca 800 meter van het huis, winkelcentrum Sierplein, Belgiëplein en Osdorpplein, met een diversiteit aan winkels zoals AH, Dirk, de Hema, C&A, Douglas, Ici Paris, het Kruidvat, Blokker en nog vele andere winkels en ook niet te vergeten theater "de Meervaart". De uitvalswegen (A4, A9 en A10) zijn binnen enkele minuten te bereiken en geven een uitstekende verbinding richting Schiphol.

Erfpacht:
Het perceel waarop de woning is gelegen, is door de gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven. De vergoeding voor het gebruik van deze grond bedraagt jaarlijks € 648,90 en is op te voeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Het tijdvak loopt tot en met 2039.

Parkeren:
In deze buurt is er een blauwe parkeerzone. Je kunt er 2 uur gratis parkeren met een blauwe schijf. Doordat de woning naast het huis nog een oprit heeft kunnen hier twee a drie auto's geplaatst worden.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning
- Woonoppervlak: 171 m2 (exclusief garage van 16 m2)
- Zonnige tuin (zuid-westen)
- Erfpacht € 648,90 per jaar
- Ruime zolder met 2 dakkapellen
- Mogelijkheid om praktijk aan huis te hebben 
- Eigen inpandige parkeergarage
- Het buitenschilderwerk is ondernomen in 2015. In 2019 is waar nodig nieuw schilderwerk gedaan.
- Goede bereikbaarheid met auto, metro en tram
- Volop recreatiemogelijkheden

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in deze woning met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens
van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw
makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Een sociale buurt, royaal huis en tuin! Handig eigen parkeerplaats in de tuin. Tevreden met de zonnepanelen enz. enz. enz :-)
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Teveel om op te noemen. Agnes Hartog

Video's door vrienden

Recent bekeken