Te koop: Landsmeerderdijk 44, 1035 PX Amsterdam

€ 1.295.000,- v.o.n.
€ 3.407,89/m2
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

English text below.

In zijkanaal I in Amsterdam ligt deze luxe en fantastische afgewerkte en goed onderhouden woonark van grofweg 171 vierkante meter. De betonnen bak is ca. 10 jaar oud en kent een moderne en ruimtelijke indeling. Er is prachtig vrij zicht, een overweldigende waterbeleving en een gunstige situering aan de dijk. Vrij gelegen, maar toch dicht bij de “bewoonde wereld”. Aan de voor... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2008
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24461/4575656
Vraagprijs € 1.295.000,- v.o.n.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 562 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Open ligging
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

English text below.

In zijkanaal I in Amsterdam ligt deze luxe en fantastische afgewerkte en goed onderhouden woonark van grofweg 171 vierkante meter. De betonnen bak is ca. 10 jaar oud en kent een moderne en ruimtelijke indeling. Er is prachtig vrij zicht, een overweldigende waterbeleving en een gunstige situering aan de dijk. Vrij gelegen, maar toch dicht bij de “bewoonde wereld”. Aan de voorzijde is er bovendien een enorme tuin, terwijl je aan de achterzijde kunt genieten van een heerlijk terras aan het water. In de royale tuin staat een ruime garage! Uiteraard ligt de ark op korte vaarafstand van het centrum!

De Landsmeerderdijk is gelegen in de buurt van het NDSM-werf, de grootste culturele broedplaats van Amsterdam waar door het jaar heen diverse festivals worden georganiseerd. Je kunt hier heerlijk vertoeven in de diverse horeca gelegenheden en ook de pont naar het naar het Centraal Station is hier gelegen. Het winkelcentrum de Molenwijk is op loop- of fietsafstand en de A-10 ligt op enkele minuten rijden.

De Landsmeerderdijk is een onderdeel van het traditionele dijkenpatroon van de Waterlandse Zeedijk. De grote diversiteit aan woningen is bepalend voor de ontspannen en gemoedelijke sfeer in deze woonomgeving. Op korte afstand tref je recreatiegebied 't Twiske en via het Zijkanaal I kunt met de boot direct naar de Amsterdamse grachten.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de ruime en lichte woonkamer is prachtig uitzicht op het water aan de achterzijde van de woonboot en de zeer groene tuin aan de voorzijde van de woonboot. Ook is er een open haard in de woonkamer. Je kunt een boot aanleggen aan de vlonder of heerlijk in het zonnetje zitten. Er is zowel een vlonder als een terras met overkapping.

Vanuit de hal is er een separaat toilet met fontein te bereiken en ook de eerste slaapkamer die toegang verleend tot de badkamer met ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, cv-opstelling, toilet, wasruimte, badkamer met douche en wastafel. Verder zijn er momenteel twee slaapkamers op deze verdieping en is er een ruime kamer die momenteel als sportruimte wordt gebruikt. Van deze ruimte zouden één of twee extra slaap- of studeerkamers kunnen worden gemaakt. Over de gehele eerste verdieping loopt een balkon op het zuidwesten.

Buiten:
Zeer ruime tuin die fraai is aangelegd. De tuin is voorzien van een elektrische poort en heeft ruimte voor meerdere auto's. Ook is er een garage in de tuin gebouwd in dezelfde stijl als de woonboot met een elektrische deur, elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Precario/liggeld ca. € 755,-
- Leges ca. € 360,-
- Parkeren op eigen terrein (meerdere parkeerplekken)
- Woonoppervlakte ca. 171 m2
- Gelegen aan open vaarwater!
- Terras gelegen op het zonnige zuidwesten
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

This luxury and fantastic finished and well-maintained houseboat of roughly 171 square meters is located in side channel I in Amsterdam. The concrete tank is approximately 10 years old and has a modern and spatial layout. There is a beautiful clear view, an overwhelming water experience and a favorable location on the dike. Free location, yet close to the "civilized world". At the front there is also a huge garden, while at the rear you can enjoy a lovely terrace on the water. In the spacious garden is a spacious garage! The ark is of course a short sailing distance from the center!

The Landsmeerderdijk is located near the NDSM wharf, the largest cultural breeding ground in Amsterdam where various festivals are organized throughout the year. You can relax here in the various catering establishments and the ferry to the Central Station is located here. The Molenwijk shopping center is within walking or cycling distance and the A-10 is a few minutes' drive away.

The Landsmeerderdijk is part of the traditional dyke pattern of the Waterlandse Zeedijk. The great diversity of homes determines the relaxed and pleasant atmosphere in this living environment. At a short distance you will find recreation area 't Twiske and via the Zijkanaal I you can take the boat directly to the Amsterdam canals.

Layout:
Ground floor:
Entry into the spacious hall with access to the spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a built-in refrigerator, freezer, 6-burner gas stove, oven, microwave, dishwasher and extractor hood. From the spacious and bright living room there is a beautiful view of the water at the rear of the houseboat and the very green garden at the front of the houseboat. There is also a fireplace in the living room. You can moor a boat on the deck or sit in the sun. There is both a platform and a terrace with a roof.

From the hall there is a separate toilet with fountain to reach and also the first bedroom that granted access to the bathroom with bath and sink.

First floor:
Landing, central heating system, toilet, laundry room, bathroom with shower and sink. Furthermore, there are currently two bedrooms on this floor and there is a spacious room that is currently being used as a sports room. A third bedroom could possibly be made of this. A balcony on the southwest runs over the entire first floor.

Outside:
Very spacious garden that is beautifully laid out. The garden has an electric gate and has space for several cars. There is also a garage in the garden built in the same style as the houseboat with an electric door, electricity and water connection.

Particularities:
- Year of construction 2008
- Precario / mooring fee approx. € 755
- Fees approx. € 360
- Parking on own site (multiple parking spaces)
- Living area approximately 171 m2
- Located on open water!
- Terrace located on the sunny southwest
- Delivery in consultation

The information without obligation shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and / or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to have your own NVM broker assist you.

We are not responsible for the content of the websites referenced.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken