Omschrijving

Unieke kans! Fantastisch ruim en licht dubbel bovenhuis (110m²) verdeeld over de derde en vierde verdieping voorzien van een balkon en dakterras. De woning met entree op de tweede verdieping heeft 2 ruime slaapkamer en is gelegen in één van de populairste buurten van Amsterdam-West de bruisende Baarsjes. 

DE WONING
Via het gestoffeerde en goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het entree van de woning op de tweede verdieping. De vloeren op zowel de derde etage als de slaapverdieping op de vierde zijn afgewerkt met fraai eikenhouten lamelparket.

Op de derde verdieping kun je via de overloop de ruime en lichte woonkamer bereiken.  De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorkant wat zorgt voor extra veel licht. Verder loopt de woonkamer aangenaam over in de open-keuken. De nette en lichte keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken met onder andere een vaatwasser, een koel -/ vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een oven en een RVS afzuigkap. De derde verdieping beschikt ook over een separaat toilet en een praktische opberg-kast. Tevens is er een balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het oosten, welke prachtig uitzicht heeft op de rustige en gesloten binnentuin met een aantal fraaie bomen. Via een nette interne trap kun je de vierde verdieping bereiken. 

Op de vierde verdieping kun je via de overloop de twee ruime slaapkamers bereiken. Slaapkamer 1 is praktisch ingedeeld en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde welke direct toegang heeft tot het royale dakterras. De badkamer is volledig betegeld en beschikt onder andere over een douche cabine, een zwevend toilet en een wastafel. Tevens beschikt de vierde etage over een wasruimte/berging, met was en droog machine aansluitingen, welke tevens als derde slaapkamer gebruikt zou kan worden. 

Het royale dakterras van ruim 13m² is netjes afgewerkt en is voorzien van twee elektra-aansluitingen.

OMGEVING DE BAARSJES
In de bruisende buurt De Baarsjes is een grote variëteit aan hippe winkels en restaurants te vinden. Ook de Foodhallen waar je heerlijk kunt eten of shoppen is op fiets-/loopafstand. De Albert Heijn is op loopafstand. Naast de vele winkels en barretjes kun je in de omgeving ook heerlijk recreëren zoals in het Rembrandtpark of het Erasmuspark. In de zomer kan je bijvoorbeeld heerlijk met een drankje aan het water zitten of naar het vlakbij gelegen Rembrandt of Vondelpark. Evenals het park ligt het sportcentrum ‘Sportplaza’ in de directe nabijheid van de woning. Je kunt hier o.a. gebruik maken van faciliteiten als een zwembad (binnen –en buitenbad), fitnessruimte, sauna, zonnebank etc.

BEREIKBAARHEID
De Baarsjes is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse tramhalten stoppen in de directe nabijheid van het appartement bij o.a. het Mercatorplein, de Kinkerstraat, De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat. Via deze haltes is het gemakkelijk om naar het centrum, of andere stations te reizen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10. De A-10 ligt op steenworp afstand van het appartement waardoor je gemakkelijk naar de Zuid-as en Sloterdijk reist maar ook de steden zoals Alkmaar, Haarlem, Utrecht, Leiden, Den-Haag en Rotterdam.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN
De naam van de Vereniging luidt ‘Vereniging van eigenaars Marco Polostraat 274 en 276’. De VvE is opgericht in juli 2009 en bestaat uit 8 leden.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 110m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
- Royaal en zéér licht dubbel bovenhuis;
- Géén bovenburen;
- Fraai aangelegd dakterras van ruim 13m²;
- Balkon over de volle breedte van de woning (Oost-ligging);
- Meubels zijn ter overname;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Actieve- en gezonde VVE;
- Servicekosten circa € 122,24,- p/m;
- Erfpachtcanon €525,- p/jaar (fiscaal aftrekbaar), herziening op 16 juli 2050 – AB 2000; 
- Oplevering in overleg.

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken