Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mary van der Sluisstraat 286, 1095 ME Amsterdam

€ 399.000,- v.o.n.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²

Notitie

Algemeen

Mary van der Sluisstraat 286 Amsterdam - Zeeburgereiland

Op zoek naar een woning met een fijne sfeer waar je zorgeloos je intrek kunt nemen en die zich op zeer korte afstand bevindt van alles wat Amsterdam te bieden heeft? Je treft alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar dan zonder wachttijd?

Kom dan eens kijken naar dit prachtige en heerlijke gelijkvloers driekamer appartement (bo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwjaar 2018
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24587/4038884
Vraagprijs € 399.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 228 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Mary van der Sluisstraat 286 Amsterdam - Zeeburgereiland

Op zoek naar een woning met een fijne sfeer waar je zorgeloos je intrek kunt nemen en die zich op zeer korte afstand bevindt van alles wat Amsterdam te bieden heeft? Je treft alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar dan zonder wachttijd?

Kom dan eens kijken naar dit prachtige en heerlijke gelijkvloers driekamer appartement (bouwnummer 22) van maar liefst 88 m² op de 2e etage inclusief een eigen parkeerplaats (M-3) voor de motor / scooter en een aparte berging in de onderbouw.

Het appartement heeft een lichte living van ca 7 m. breed (!) met veel glas en een groot balkon van 4,5 x 2,3 m. op het westen wat een mooi, vrij uitzicht biedt richting de toekomstige Sluisbuurt.

Het appartement is begin 2018 opgeleverd, is spiksplinternieuw en smaakvol afgewerkt. je koopt onder de v.o.n.- prijsconditie, dus er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, wat extra voordelig is. Uiteraard is er een lift aanwezig in dit moderne gebouw, wat is gelegen in de Sportheldenbuurt en onderdeel is van een nieuwe woonwijk op Zeeburgereiland. Het is hier rustig wonen, maar toch goed verbonden met de binnenstad via tram 26 die op korte loopafstand is. Ook de A-10 is direct aan te rijden binnen luttele minuten vanaf je eigen parkeerplaats onder het gebouw.

Het appartement
De 2e verdieping is te bereiken met de lift en een galerij. Je komt de woning binnen in de ruime entree / hal, vanuit deze centrale hal zijn alle ruimtes eenvoudig bereikbaar. Hier vindt je een luxe badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. De toiletruimte is separaat. Er is, naast de berging in de onderbouw, ook een handige, inpandige bergruimte met mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en -droger. Het appartement beschikt daarnaast over twee goede slaapkamers, waarvan de grotere ruim 14 m² is en slaapkamer 2 circa 5 m². Het ruime balkon is direct vanuit de living te bereiken. De open keuken heeft goede inbouwapparatuur van ATAG met een 4-pits kookplaat, koel-/vrieskast, combi oven/magnetron, vaatwasser en er is een recirculatie afzuigkap.

Wat u verder moet weten
- Vaste projectnotaris Van Doorne te A’dam.
- Je koopt v.o.n., dus geen overdrachtsbelasting.
- Woningborg-garantie van toepassing
- Woonoppervlakte is 88m²;
- Fraaie PVC-vloer met eikenmotief in het hele appartement;
- Wanden voorzien van vliesbehang en plafonds gespoten
- Overal vloerverwarming en per kamer afzonderlijk regelbaar;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- VVE wordt professioneel beheerd via Munnik Beheer b.v.;
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse indexcanon inclusief motor opstelplaats ad € 1.584,=;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,55 voor de woning
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 27,18 voor de motoropstelplaats
- Slot voordeur beschikt over 3-punts-sluiting;
- Videofoon installatie t.b.v. de twee hoofdentree ’s;
- Prijs inclusief eigen motor opstelplaats en aparte berging;
- Geen parkeervergunning bij Gemeente Amsterdam te verkrijgen in dit gebied;

Tot slot:
Kortom, een goed gelegen en bijzonder licht appartement dat pas tijdens een bezichtiging goed tot zijn recht komt. Wonen in de nabijheid van alle stedelijke gemakken en toch genieten van een rustige ligging met mooi balkon.

Vraagprijs
€ 399.000,- v.o.n.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/ of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Plattegronden

Recent bekeken