Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwendammerdijk 295, 1025 LM Amsterdam

€ 899.999,- k.k.
€ 13.043,46/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 69 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Een fantastisch gerenoveerde luxe dijkwoning gelegen aan de Nieuwendammerdijk in Amsterdam. Deze luxe dijkwoning is tot in de puntjes afgewerkt met behoud van de originele beeldbepalende voorgevel en gelegen op EIGEN GROND! Eenmaal binnen zul je versteld staan van de ruimte en de hoogwaardige afwerkingen. De woning heeft werkelijke een fantastische vide waar de plafondhoogte rijkt tot ca. 6 meter!... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24461/4260639
Vraagprijs € 899.999,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 69 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een fantastisch gerenoveerde luxe dijkwoning gelegen aan de Nieuwendammerdijk in Amsterdam. Deze luxe dijkwoning is tot in de puntjes afgewerkt met behoud van de originele beeldbepalende voorgevel en gelegen op EIGEN GROND! Eenmaal binnen zul je versteld staan van de ruimte en de hoogwaardige afwerkingen. De woning heeft werkelijke een fantastische vide waar de plafondhoogte rijkt tot ca. 6 meter! In het souterrain een heerlijke woonkeuken en op de eerste verdieping een riante luxe badkamer met twee slaapkamers en toegang tot het zonnige dakterras!

De Nieuwendammerdijk is een geliefde woonomgeving door het dorpse karakter, de prachtige huizen, de vriendelijke sfeer. Het is slechts 10 minuten fietsen naar de pont en 10 minuten fietsen naar landelijk Noord. Op loopafstand is het Noorderpark, met de lekkerste ijssalon van Noord, een mooie natuur-speeltuin en diverse winkels zoals een fijne bakker, het Vliegenbos, café 't Sluisje, de haven, diverse scholen en tennisvereniging Elzenhagen. Verder zijn de winkels op het Purmerplein en winkelcentrum Boven 't Y dichtbij. Prima bereikbaar is ook het centrum van Amsterdam (10 autominuten), per fiets en pont (10 minuten) en de Ring A-10. Tenslotte kun je de prachtige omgeving van Waterland perfect op de fiets ontdekken.

Kortom, ben jij een liefhebber van exclusief, landelijk en dorps wonen? Maar ook opzoek naar een zeer luxe en instapklare dijkwoning? Dan is dit jouw kans!

Indeling:

Dijkniveau/Begane grond
Via het entree op de dijk kom je binnen in de hal met een separaat hangend toilet met fontein en toegang tot het woongedeelte. De hal is schitterend opgesteld door de antraciet/zwarte kozijnen met grote raampartijen erin. Het woongedeelte is werkelijk fantastisch. Vanuit elke hoek ademt deze woning luxe! Je komt binnen in een zee van ruimte door de vide en het uitzicht op het souterrain. Hier kan een heerlijke zithoek worden gerealiseerd. Aan de voorzijde kijk je dan ook prachtig weg op de gezellige dijk. Via de open trap welke voorzien is van luxe sfeerverlichting is zowel de eerste verdieping als de souterrain bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop. Op de overloop zijn meerdere vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de eerste ruime slaapkamer. De zeer luxe badkamer is voorzien van een inloop/stortdouche, whirlpool, hangend toilet en dubbele wastafel. De spotjes, het gestuukte plafond en de grijze strakke tegel maken deze badkamer helemaal af. Aan de achterzijde is de tweede ruime slaapkamer te betrekken voorzien van vaste kasten en toegang tot het balkon. Via de overloop is het dakterras te betreden. Hier kan je de gehele dag genieten van de zon en heb je aan de voorzijde prachtig uitzicht over de haven!

Souterrain
Via de trap in de woonkamer is de souterrain te betreden. Deze verdieping is weergaloos! De sfeervolle vide en de plafondhoogte van ca. 6 meter zijn werkelijk fantastisch. Aan de achterzijde is een heerlijke zithoek of eetgelegenheid te realiseren en heb je via de geheel openslaande raampartijen toegang tot een terras. De woonkeuken is van zeer hoogwaardig kwaliteit en voorzien van alle luxe elementen. Het kookeiland is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat en design afzuigkap. De Amerikaanse koelkast is ingebouwd en de stookruimte met CV-installatie uit 2018 is naastgelegen. Tevens is de wasruimte aan de andere zijde gelegen en is deze verdieping voorzien van vloerverwarming.

De gehele woning is voorzien van luxe en hoogwaardig materiaal waaronder een visgraat tegelvloer.

Separate tuin
De tuin is ook in zijn geheel opgeknapt en zeer fraai aangelegd met grijs grind en een nieuwe houten steiger. Hier kun je namelijk tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is ingericht met een eettafel en een lounge bank op de steiger. Je hebt de mogelijkheid een boot aan te meren aan de steiger. De tuin ligt namelijk aan open vaarwater welke toegang geeft tot het landelijk Noord en zelfs tot het centrum van Amsterdam!

Wekt dit jouw interesse? Schroom dan niet om een afspraak te maken, want het is ook echt de moeite waard om te komen kijken! Je zult namelijk versteld staan en pal verliefd worden op deze dijkwoning..

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerde dijkwoning voorzien van alle luxe!
- Ca. 67 m2 fraai aangelegde tuin aan open vaarwater (welke gehuurd wordt van de gemeente)!
- Origineel bouwjaar ca. 1800
- Eigen grond
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Woonoppervlakte (conform NEN-meting) ca. 105 m2
- Fantastische locatie met alle voorzieningen nabij gelegen
- Steenworp afstand van café 'het Sluisje'
- Ca. 15 minuten fietsafstand van Amsterdam CS en ca. 5 minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn
- Erfdienstbaarheid (recht van overpad over terrein van de buren om tuin te bereiken, tevens kan dit ook via een separate toegang)
- Oplevering kan direct

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Recent bekeken