Omschrijving
Wij laten je graag alvast kennis maken met 7 Woon- Werk woningen op unieke locatie in Amsterdam – Noord.
Het project is IN VOORBEREIDING en wij verwachten DEZE ZOMER IN VERKOOP te gaan.
7 Woon- Werk woningen op unieke locatie in Amsterdam – Noord
Wonen en werken op een ideale manier gecombineerd in een woning op een top locatie aan de Nieuwendammerkade.
Deze woon- werk woningen zijn gelegen aan de Nieuwendammerkade 22, nabij vaarwater met uitzicht over de Peereboomsloot, in het idyllische Nieuwendam in Amsterdam Noord. In totaal worden hier 7 verschillende type woon - werk woningen gerealiseerd. Alle woningen beschikken over een eigen parkeerplaats op maaiveld.
LOCATIE
De Nieuwendammerkade grenst aan open vaarwater, de Perenboomsloot en is recht tegenover het Vliegenbos gelegen op een unieke zeer rustige locatie omgeven door veel groen. Een watervilla wijkje ingesloten tussen 2 jachthavens in een natuurrijk gebied en met een "dorpse" sfeer waar het heerlijk wonen én werken is. De binnenstad van Amsterdam ligt op steenworp afstand en is uitstekend bereikbaar. Op 5 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn en op loopafstand naar de pont.
De ligging tussen het Vliegenbos en de Pereboomsloot met zijn directe verbinding naar het IJ plus de talrijke nabije recreatiemogelijkheden maken de locatie uniek in Amsterdam en daarom bijzonder gewild.
Bouwnummer 6
INDELING
De entree van dit appartement bevindt zich op de begane grond vlakbij de parkeerplaats van de woning, aan de achterzijde van het pand. De trap vanaf de begane grond loopt via een kleine overloop door naar de 1e verdieping. Via een buitendeur is dan via een brug de voordeur van het appartement te bereiken.
De hal van 13,5 m2 geeft direct toegang tot de slaapkamer (circa 11 m2) met een en-suite badkamer voorzien van wastafelcombinatie, douche, handdoekradiator en tegelwerk. De hal is daarnaast voorzien van een separaat toilet voorzien van tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Tegenover de toilet bevindt zich een inbouwkast en de technische ruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV-ketel en de WTW-installatie. Naast de technische ruimte bevindt zich de toegang tot de werkruimte van circa 46 m2 geeft toegang tot het terras (circa 7 m2) gelegen op het zuid-oosten. De werkruimte is voorzien van een inloopkast (circa 4 m2). Via de werkruimte is de woonkamer- en keuken te bereiken van circa 42 m2. De woonkeuken is voorzien van een keuken incl. apparatuur voorzien van koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat (gas) en een (recirculatie)afzuigkap (stelpost € 5.800,- excl. BTW) en een balkon van te bereiken van circa 5 m2.
BIJZONDERHEDEN
- Uitgangspunt voor het bestemmingsplan is dat woon-werkwoningen worden toegestaan, waarbij van het totale oppervlak van het gebouw minimaal 50% voor (creatieve) bedrijfsactiviteiten moet worden gebruikt.
- PV (zonne)panelen van 300 Wp worden evenredig verdeeld over de 7 woningen
- Voorzien van WTW-installatie (warmte terugwinning systeem)
- Gelegen op eigen grond
- Parkeerplaats verplichte afname € 25.000 v.o.n. (excl. BTW)
- VvE bijdrage nader te bepalen
- Appartement gelegen op de eerste verdieping
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Buitenruimte van circa 8 m2 gelegen op het zuidoosten
- Inclusief keukenapparatuur voorzien van koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat (gas) en een (recirculatie)afzuigkap (stelpost € 5.800,- excl. BTW)
- Inclusief separaat toilet en badkamer voorzien van een wastafelcombinatie, douchecombinatie en tegelwerk (Sphinx sanitair en Grohe kranen).
- De v.o.n. prijs is exclusief B.T.W.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
