Beschrijving
Wij laten je graag alvast kennis maken met 7 Woon- Werk woningen op unieke locatie in Amsterdam – Noord.
Het project is IN VOORBEREIDING en wij verwachten DEZE ZOMER IN VERKOOP te gaan.
7 Woon- Werk woningen op unieke locatie in Amsterdam – Noord
Wonen en werken op een ideale manier gecombineerd in een woning op een top locatie aan de Nieuwendammerkade.
Deze woon- werk woningen zijn gelegen aan de Nieuwendammerkade 22, nabij vaarwater met uitzicht over de Peereboomsloot, in het idyllische Nieuwendam in Amsterdam Noord. In totaal worden hier 7 verschillende type woon - werk woningen gerealiseerd. Alle woningen beschikken over een eigen parkeerplaats op maaiveld.
LOCATIE
De Nieuwendammerkade grenst aan open vaarwater, de Perenboomsloot en is recht tegenover het Vliegenbos gelegen op een unieke zeer rustige locatie omgeven door veel groen. Een watervilla wijkje ingesloten tussen 2 jachthavens in een natuurrijk gebied en met een "dorpse" sfeer waar het heerlijk wonen én werken is. De binnenstad van Amsterdam ligt op steenworp afstand en is uitstekend bereikbaar. Op 5 minuten fietsen naar de Noord-Zuidlijn en op loopafstand naar de pont.
De ligging tussen het Vliegenbos en de Pereboomsloot met zijn directe verbinding naar het IJ plus de talrijke nabije recreatiemogelijkheden maken de locatie uniek in Amsterdam en daarom bijzonder gewild.
INDELING
Bouwnummer 7
Via de lift direct toegang hebben tot jouw penthouse? Hier kan het! Dit LOFT-appartement is direct via een privé-lift te bereiken. Daarnaast is het appartement ook via een trap te bereiken en bevindt zich op de begane grond vlakbij de parkeerplaats van de woning, aan de achterzijde van het pand. De trap vanaf de begane grond loopt via een kleine overloop door naar de 1e verdieping en daarna naar de 2e verdieping waar de voordeur te vinden is.
De hal van 6 m2 heeft een open verbinding met de woonkeuken van maar liefst circa 62 m2 welke een open verbinding heeft met zowel de werkruimte van circa 44 m2 en de slaapkamer van circa 18,5 m2 en de badkamer voorzien van wastafelcombinatie, douche- en bad combinatie, handdoekradiator en tegelwerk. De woonkeuken is voorzien van een keuken incl. apparatuur met onder andere van koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat (gas) en een (recirculatie)afzuigkap (stelpost € 5.800,- excl. BTW).
Een separaat toilet voorzien van tegelwerk, wandcloset en fonteintje en de technische ruimte met een aansluiting voor de wasmachine en de droger, de CV-ketel en de WTW-installatie.
Over de gehele breedte van de woning is het op het dakterras, van circa 20 meter lang gelegen aan de zuidzijde van de woning heel erg goed vertoeven! Daarnaast is aan de zuidoost zijde nog een groot dakterras van circa 27 m2.
BIJZONDERHEDEN
- Uitgangspunt voor het bestemmingsplan is dat woon-werkwoningen worden toegestaan, waarbij van het totale oppervlak van het gebouw minimaal 50% voor (creatieve) bedrijfsactiviteiten moet worden gebruikt.
- PV (zonne)panelen van 300 Wp worden evenredig verdeeld over de 7 woningen
- Voorzien van WTW-installatie (warmte terugwinning systeem)
- Gelegen op eigen grond
- Parkeerplaats verplichte afname € 25.000 v.o.n. (excl. BTW)
- VvE bijdrage nader te bepalen
- Penthouse / LOFT appartement gelegen op de tweede verdieping
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Dakterras van circa 27 m2 gelegen op het zuidoosten en langs de gehele zuidgevel buitenruimte.
- Inclusief keukenapparatuur voorzien van koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, kookplaat (gas) en een (recirculatie)afzuigkap (stelpost € 5.800,- excl. BTW)
- Inclusief separaat toilet en badkamer voorzien van een wastafelcombinatie, douchecombinatie en tegelwerk (Sphinx sanitair en Grohe kranen).
- Een privé liftinstallatie voor appartement 7 (platformlift)
- De v.o.n. prijs is exclusief B.T.W.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
