Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: President Allendelaan 233, 1068 VM Amsterdam

€ 495.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Schitterend 4-kamer appartement van 130 m2 met eigen parkeerplaats en een panoramisch uitzicht over het Sloterpark!!!

Dit prachtige appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het complex ‘het Waterfort’. Het in 2006 gebouwde complex beschikt over een eigen parkeergarage en wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren.

Indeling:
Bij binn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwjaar 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24550/4603811
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 141,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 19 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 417 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Schitterend 4-kamer appartement van 130 m2 met eigen parkeerplaats en een panoramisch uitzicht over het Sloterpark!!!

Dit prachtige appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het complex ‘het Waterfort’. Het in 2006 gebouwde complex beschikt over een eigen parkeergarage en wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u de hal aan welke toegang geeft tot bijna alle ruimtes. Het appartement heeft een royale indeling met onder andere een grote woonkamer met schuifpui naar het terras (ca. 10 m2) op het zuiden en een ruime open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Daarnaast zijn de drie slaapkamers, allen goed van formaat en is er een nette badkamer met ligbad, separate douche, wasmeubel en tweede toilet (naast de separate toiletruimte bij de entree). Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft u prachtig uitzicht over het Sloterpark. Door de hoekligging en de vele raampartijen is het een zeer licht appartement met een weids en groen uitzicht.

Het geheel wordt compleet gemaakt door een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgevoegde plattegronden bekijken.

Bouw:
Het complex is gebouwd in 2006. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke voorzien is van een bitumineuze dakbedekking. Het appartement is compleet geïsoleerd en beschikt over cv-ketel (Intergas). Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatie systeem.

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de rand van Sloterpark en de Sloterplas. Door de vele raampartijen in combinatie met het wijde uitzicht, kun je vanuit deze woning volop genieten van alle 4 de seizoenen. Op loopafstand van het appartement ligt het Osdorpplein met vele winkels, sociale voorzieningen en openbaar vervoermogelijkheden (diverse busverbindingen en Tramlijn 17). Ook de uitvalswegen A4, A5 A9 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 1.445,94 per jaar (fiscaal aftrekbaar!). Deze erfpacht is voortdurend, het tijdvak loopt tot 01-01-2055 en hierop zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2006
-Woonoppervlakte: 130 m2
-Fantastisch uitzicht over het Sloterpark. Mooiste plekje van het complex!
-De servicekosten bedragen € 141,34 p.m. (inclusief parkeerplaats, opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud).
-De erfpachtcanon bedraagt € 1.445,94 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
-Het appartement is volledig geïsoleerd.
-Bij het complex zijn veelal aanlegsteigers te koop, voor de aanleg van een eigen boot.
-Oplevering in overleg.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken