Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Spaarndammerplantsoen 3, 1013 XP Amsterdam

€ 635.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²

Notitie

Algemeen

Een sfeervol en goed onderhouden dubbel benedenhuis in Amsterdam met voldoende binnen- en buitenruimte voor het hele gezin. Waar vind je dat tegenwoordig nog?

Om precies te zijn op Spaarndammerplantsoen nummer 3.

Spaarndammerplantsoen 3 is onderdeel van het Spaarndammer Carré, een viertal huizenblokken dat in 2009 volledig is gerenoveerd. Van de fundering tot het dak.

Op de begane grond... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwjaar 1921
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12205/3772757
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1921
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 305 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een sfeervol en goed onderhouden dubbel benedenhuis in Amsterdam met voldoende binnen- en buitenruimte voor het hele gezin. Waar vind je dat tegenwoordig nog?

Om precies te zijn op Spaarndammerplantsoen nummer 3.

Spaarndammerplantsoen 3 is onderdeel van het Spaarndammer Carré, een viertal huizenblokken dat in 2009 volledig is gerenoveerd. Van de fundering tot het dak.

Op de begane grond heeft deze woning een royale doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde een mooi uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde is er een terras, dat direct grenst aan de afgesloten binnentuin. Tevens is er een luxe open keuken met inbouwapparatuur en een separaat toilet. Op de eerste etage zijn er drie goed bemeten slaapkamers, een wasruimte en een fraaie badkamer met douche en ligbad. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 109 m² exclusief de individuele berging in de kelder.

De canon voor de erfpacht is langdurig vooruitbetaald tot medio 2059 en Pro VVE Beheer verzorgt actief en professioneel het beheer van de vereniging van eigenaars.

Omgeving
De woning ligt heerlijk rustig in misschien wel de leukste buurt van Amsterdam, die zich kenmerkt door bebouwing in de Amsterdamse School stijl. Pittoreske hofjes en fraaie architectonische gebouwen bepalen hier het straatbeeld.

Om de hoek vind je de levendige Spaarndammerstraat, met uiteenlopende winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand is het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan. En ook de prestigieuze Houthavens liggen nabij.

De openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend, evenals de toegang tot de A10.

Indeling
Begane grond: eigen entree, hal, garderobekast, separaat zwevend toilet met fontein, trapkast met de cv-opstelling, doorzonwoonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, fraaie eikenhouten vloer en luxe open keuken voorzien van 5-pits kookplaat, rvs schouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, terras aan de achterzijde met aangrenzend de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet, douche en ligbad, ruime slaapkamer aan de voorzijde, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met Frans balkon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1921
- Grootschalige renovatie in 2009 (inclusief fundering)
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 15 mei 2059
- Totale woonoppervlakte ca. 109 m²
- Individuele berging in de kelder
- Gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin.
- Grote vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd door PRO VVE beheer.
- Meerjarenonderhoudsplan.
- VvE-bijdrage € 117,-- per maand
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas
- Verwarming middels Remeha HR cv ketel (2009), onderhoudscontract via Feenstra
- Energielabel C
- Notaris keuze aan de koper, mits in Amsterdam.
- Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken