Beschrijving
*** FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW ***
Écht een aanrader! Een royale, net afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage én dakterras gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Diemen Sniep.
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 150 m², op eigen grond van ca. 231 m². Verder ligt het vernieuwde overdekte winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH-XL, Hema, Deen, Kruidvat, Action en delicatessen speciaalzaken op 5 (auto)minuten. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de buurt te weten;
een tennis-, honkbal-, voetbal en korfbalvereniging dus hoeft er zeker niet stil te worden gezeten! Diemen Sniep is dé plek waar met name (jonge) gezinnen zich snel thuis zullen voelen. Een zeer kindveilige wijk met weinig gemotoriseerd verkeerd in een rustige en landelijke omgeving. Zo bevindt er op loopafstand ook de brede basisschool de Kersenboom met gevestigd kinderdagverblijf. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse natuurgebieden, waaronder wandel/-en recreatiegebied Over-Diemen, Diemerbos en het Diemerpark. Diemen is trouwens écht super geschikt voor fietsers; er is een geweldig netwerk van fietspaden aangelegd, waardoor je vaak sneller op je bestemming bent met de fiets dan met de auto, ideaal voor een dagje Amsterdam! Ook het openbaar vervoer (bus, tram en trein) bevinden zich op een steenworp afstand. Vanaf treinstation Diemen sta je in nog geen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.
Ga jij niet voor middelmatig maar kies je liever voor luxe, comfort en ruimte? All-in en ready to live? Woon jij het liefst dichtbij het bruisende Amsterdam, maar dan wel op een rustige plek? Kom dan vooral langs om Muiderzandpad 6 in Diemen te bezichtigen!
Met een brede en tuingerichte woonkamer, eigen garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein, moderne keuken, ruime slaapkamers een goed bemeten badkamer, fraaie ruime zolderverdieping met dakterras, en een heerlijke achtertuin met een vrijstaande schuur staat deze woning garant voor veel woongenot.
Indeling
Op de begane grond vind je de entree, met ruime hal. De hal met ruime trapkast en WKO-kast geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de ruime garage van maar liefst 16 m² en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming en geniet vanwege de grote raampartij van enorm veel lichtinval. Behalve een gezellige zithoek blijft er nog voldoende ruimte over om een eethoek te plaatsen. Middels de openstaande deuren is de brede achtertuin te bereiken. In de achtertuin vind je opvallend veel privacy. De achtertuin is netjes onderhouden biedt ruimte genoeg om een leuke tuin- of lounge-set neer te zetten. Achterin de tuin vind je nog een houten berging waar je naast de fietsen, het tuinmeubilair, gereedschap of andere niet-alledaagse spullen in op kunt bergen. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft vanwege de breedte opvallend veel zonuren. Je kunt hier dus heerlijk van de zon genieten, de rust en dit is dé ideale plek voor een goed boek!
Aansluitend op de woonkamer bevindt zich aan de moderne keuken. Deze biedt veel opberg- en werkruimte en is voorzien van meer dan voldoende moderne keukenapparatuur. De fraaie keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een 4-zones keramische-kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.
Eerste verdieping
De vaste trap in de hal op de begane grond geeft toegang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale masterbedroom aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee (slaap)kamers. De ruime en net betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met themostaatkraan, breed wastafel, ligbad en tweede toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je nog middels de overloop met warmte-terugwin-installatie een uiterst ruime 4e slaapkamer. Verder is hier het ruime dakterras te bereiken. Dit grote dakterras van ruim 20 m² is een perfecte spot om te genieten van de zon, het lezen van een roman, het weekend in met een borrel of een zomerse barbecue. Het kan hier allemaal!
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte ca. 150 m², plattegronden en meetrapport beschikbaar
• Perceeloppervlakte ca. 231 m²
• EIGEN GROND
• Energielabel A
• Net afgewerkte keuken van alle gemakken voorzien
• Woning is voorzien van vloerverwarming
• Vloerverwarming als hoofdverwarming door middel van een warmte-/koude opslagsysteem. Dit systeem is aangelegd door Eneco en koelt de woning in de zomer en verwarmd in de winter. Het systeem draait op een gehuurde warmtepomp, welke eigendom is van Eneco
• Ventilatie d.m.v. een warmte terugwin systeem
• Fraaie en moderne marmoleumvloer op de eerste en tweede verdieping
• Ruime achtertuin gelegen op het oosten
• 2 privé parkeerplaats op eigen terrein (voortuin)
• Eigen goed bemeten aangebouwde garage
• Ideaal gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving
• Perfecte ligging t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer
• Winkelcentrum Diemerplein op fietsafstand
• NEN-2580-clausule van toepassing
• De koopakte wordt bij een notaris getekend, volgens Amsterdams model
• Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
*** ENGLISH TEXT ***
Really recommended! A spacious, just finished semi-detached house with garage and roof terrace located in the popular new-build area Diemen Sniep.
The house has a living space of approx. 150 m², on private land of approx. 231 m². Furthermore, the renovated covered shopping center "Diemerplein" with an AH-XL, Hema, Deen, Kruidvat, Action and delicatessen specialty shops is 5 (car) minutes away. In addition, there are various sports clubs in the area, namely;
a tennis, baseball, football and korfball club, so there is certainly no need to sit still! Diemen Sniep is the place where (young) families in particular will quickly feel at home. A very child-safe neighborhood with little motorization in a quiet and rural environment. For example, within walking distance there is also the broad primary school De Kersenboom with an established daycare center. In addition, there are various nature reserves in the vicinity, including walking / recreation area Over-Diemen, Diemerbos and Diemerpark. By the way, Diemen is really super suitable for cyclists; a great network of cycle paths has been built, so you often get to your destination faster by bike than by car, ideal for a day in Amsterdam! Public transport (bus, tram and train) is also a stone's throw away. From Diemen train station you can be at Amsterdam Central in less than 10 minutes. There is also ample parking in front of the door and there are several roads in the area (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent.
Are you not going for mediocre but would you rather opt for luxury, comfort and space? All-in and ready to live? Do you prefer to live close to bustling Amsterdam, but in a quiet place? Then come by to visit Muiderzandpad 6 in Diemen!
With a wide and garden-oriented living room, private garage, parking on site, modern kitchen, spacious bedrooms, a well-sized bathroom, beautiful spacious attic floor with roof terrace, and a lovely backyard with a detached barn, this house guarantees a lot of living pleasure.
Layout
On the ground floor you will find the entrance, with a spacious hall. The hall with spacious stairs cupboard and WKO cupboard gives access to the toilet room with sink, the spacious garage of no less than 16 m² and the living room. The garden-oriented living room has a sleek tiled floor with underfloor heating and enjoys a lot of light because of the large windows. In addition to a cozy sitting area, there is still enough space left to place a dining area. The wide backyard can be reached through the open doors. In the backyard you will find a remarkable amount of privacy. The backyard is neatly maintained and offers enough space to set up a nice garden or lounge set. In the back of the garden you will find a wooden shed where you can store your bicycles, garden furniture, tools or other non-everyday items. The backyard is located on the east and has many hours of sunshine due to its width. So you can enjoy the sun, the tranquility and this is the ideal place for a good book!
Next to the living room is the modern kitchen. This offers plenty of storage and work space and is equipped with more than enough modern kitchen appliances. The beautiful kitchen is equipped with high-quality equipment such as a 4-zone ceramic hob with extractor hood, refrigerator, combi oven and a dishwasher.
First floor
The staircase in the hall on the ground floor gives access to the first floor. Here is the spacious master bedroom at the front. At the rear there are two more (bed) rooms. The spacious and neatly tiled bathroom is equipped with a walk-in shower with themostatic tap, wide washbasin, bath and second toilet.
Second floor
On the second floor you will find an extremely spacious 4th bedroom through the landing with heat recovery system. Furthermore, the spacious roof terrace can be reached here. This large roof terrace of over 20 m² is a perfect spot to enjoy the sun, read a novel, go to the weekend with a drink or a summer barbecue. It's all possible here!
Particularities:
• Year of construction 2009
• Living area approx. 150 m², floor plans and measurement report available
• Plot area approx. 231 m²
• OWN GROUND
• Energy label A
• Just finished kitchen fully equipped
• House has underfloor heating
• Underfloor heating as main heating by means of a heat / cold storage system. This system was installed by Eneco and cools the house in the summer and heated in the winter. The system runs on a rented heat pump, which is owned by Eneco
• Ventilation by means a heat recovery system
• Beautiful and modern marmoleum floor on the first and second floor
• Spacious backyard located on the east
• 2 private parking space on site (front garden)
• Own well-sized attached garage
• Ideally located in a quiet, green and child-friendly environment
• Perfect location with regard to shops, schools, roads, public transport
• Diemerplein shopping center within cycling distance
• NEN-2580 clause applicable
• The deed of sale is signed at a notary, according to the Amsterdam model
• Delivery in consultation
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) on the basis of data from the seller (and / or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to have your own NVM broker assist you.
We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.
