Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kruidenommegang 59, 1115 ER Duivendrecht

€ 425.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²

Notitie

Fantastische benedenwoning met twee slaapkamers, parkeerplaats, berging en terras met uitzicht op de fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin!

Fantastische benedenwoning met twee slaapkamers, parkeerplaats, berging en terras met uitzicht op de fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin!

In een heerlijk rustige, kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex met 13 appartementen. Het complex beschikt over een klein aantal benedenwoningen die ideaal zijn voor mensen op leeftijd en gehandicap... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 1997
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24185/4228007
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Fantastische benedenwoning met twee slaapkamers, parkeerplaats, berging en terras met uitzicht op de fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin!

In een heerlijk rustige, kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht bevindt zich dit kleinschalige appartementencomplex met 13 appartementen. Het complex beschikt over een klein aantal benedenwoningen die ideaal zijn voor mensen op leeftijd en gehandicapten. De woonoppervlakte van circa 114 m², de eigen parkeerplaats voor de deur en berging maken het wooncomfort compleet. Via zowel de woonkamer als de slaapkamer is het zonnige terras te betreden. De woonkamer met open keuken is ruim 57m2 groot. Ideaal om familie en/of vrienden in te kunnen ontvangen. De plafondhoge glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel extra lichtinval en zorgt voor een subliem uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin op het zonnige zuiden. De eikenhouten lamelparketvloer maakt de woonkamer af. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvries-combinatie, 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een provisiekast en een barretje die de keuken met de woonkamer verbindt. Vanuit de woonkamer is er een kleine (studie-)kamer te bereiken. Verder bevindt zich op de begane grond nog een ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, was- en stookruimte, twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde rechtstreeks toegang heeft tot de ruime badkamer met whirlpoolbad, dubbele wastafel met meubel en douchecabine. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inbouwkast.

Kortom, een ruim en multifunctionele gelijkvloerse benedenwoning op een centrale en rustige locatie!

Omgeving:
De Kruidenommegang is gelegen in een heerlijk rustige woonwijk in Duivendrecht met op loopafstand allerlei voorzieningen. Zo is er het dorpsplein met een grote Plus supermarkt en diverse winkels, zijn er meerdere (basis)scholen en een sportpark (met voetbalvereniging CTO '70). De uitvalswegen met o.a. De Gooiseweg en de Ring A-10 worden binnen mum van tijd bereikt en de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen middels bus, trein en metro. Vanaf station Duivendrecht is het 12 minuten reizen naar luchthaven Schiphol. Metrohalte Van der Madeweg is om de hoek en vanuit daar is men binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; meterkast; toiletruimte; slaapkamer voorzijde, was- en stookruimte, badkamer, slaapkamer achterzijde, (studie-)kamer, open keuken, provisiekast, tuingerichte woonkamer met terras gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1997
• Woonoppervlakte ca. 114 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
• Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin
• Royale tuingerichte woonkamer met open keuken van ca 57m2
• Woonkamer en slaapkamers voorzien van fraaie eikenhouten lamelparketvloer
• Servicekosten € 187,91 per maand
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats
• Eigen externe bergruimte van ca. 6m2
• Gelijkvloers en dus toegankelijk voor gehandicapten en ouderen
• Verwarming en warm water middels Intergas HR cv-ketel, 2012
• Kleine en actieve VvE
• Vanaf station Duivendrecht is het 12 minuten reizen naar Schiphol
• Voordeel restitutie overdrachtsbelasting komt ten goede aan verkoper
• Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
• Aanvaarding in overleg, kan spoedig

De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in deze brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te bereken aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door (aspirant) koper aanvaard. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de eventuele koopsom. Verkoper en ERA Van De Steege aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Recent bekeken