Te koop: Beulakerweg 123, 8355 AE Giethoorn

€ 799.000,- k.k.
€ 298,92/m2
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.673 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²

Notitie

Algemeen

Een unieke buitenkans!
Let op: het betreft hier een bieden vanaf prijs!

Deze monumentale woonboerderij (1908) is gelegen op een prachtige landelijke locatie, tussen de beide dorpskernen van Giethoorn. De boerderij is vrij gelegen maar niet afgelegen. Het voorhuis beschikt over een pannendak en de deel is riet gedekt. Naast de boerderij staat een vrijstaande garage uit 1980 (ca. 9.2 x 4.5 m) me... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1908
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 26067/3717149
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 15 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.673 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 2.000 m³
Tuinoppervlakte 2.673 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan water
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Nefit Hr
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een unieke buitenkans!
Let op: het betreft hier een bieden vanaf prijs!

Deze monumentale woonboerderij (1908) is gelegen op een prachtige landelijke locatie, tussen de beide dorpskernen van Giethoorn. De boerderij is vrij gelegen maar niet afgelegen. Het voorhuis beschikt over een pannendak en de deel is riet gedekt. Naast de boerderij staat een vrijstaande garage uit 1980 (ca. 9.2 x 4.5 m) met veranda die uitzicht biedt op de vijver. Het perceel beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen. Aan de voorzijde uitzicht op open vaarwater en aan de achterzijde uitzicht over de landerijen. Deze klassieke woonboerderij is sinds 1980 en 2005 geheel gerestaureerd en uitstekend onderhouden en is gelegen op een royale kavel van 2.673 m².

Kijkt u ook eens op www.beulakerweg123.nl

Indeling: overdekte zij-entree, royale hal met trapopgang, garderobe, toilet, ouderslaapkamer met aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, toilet, badmeubel en sauna, in het voorhuis een ruime woonkamer v.v. massieve parketvloer en fraaie schouw met houtkachel, opkamer in gebruik als bibliotheek, een grote provisie kelder (ca. 9 m² en stahoogte), royale sfeervolle woonkeuken met plavuizen vloer v.v. elektrische vloerverwarming en elektrische ventilatieverwarming, fraai kookeiland met blad van Belgisch hardsteen, extra brede inductiekookplaat (Pelgrim), grillplaat, inbouwfriteuse (beiden Scholtès), 2 afzuigkappen schouwmodel (Siemens), oven en magnetron (Siemens), koelkast met vriezer en ijsmachine (Liebherr), vaatwasser (2014, Siemens), ruime bijkeuken met aansluiting witgoed, opstelling cv-
ketel en doorgang naar de riante deel (ca. 145 m²!) met brede en hoge roldeur.

De deel biedt mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis of een tweede woning waarbij splitsing van de kavel mogelijk is. Met een nokhoogte van ruim 9 meter is eenvoudig een woning of kantoor van twee verdiepingen te realiseren.

1e verdieping: grote overloop met vide en een Velux dakraam (in gebruik als kantoor), slaapkamer (ca. 30 m²) eveneens in gebruik als kantoor en voorzien van airconditioning, aansluitend archief/bergzolder met opstelling heteluchtverwarming, 3 slaapkamers (allen voorzien van een Velux dakraam), badkamer met vaste wastafel, douchecabine, hangcloset en designradiator.

2e verdieping (via vaste trap bereikbaar): ruime bevloerde bergzolder (ca. 40 m²) met dakraam. Deze ruimte is eenvoudig geschikt te maken als gameroom of extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Heteluchtverwarming (voorhuis), Brink, 2007, in eigendom.
- CV-combiketel HR, Nefit, 2005, in eigendom.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Elektrische en op afstand te bedienen inrijpoorten (2013).
- Bliksemafleider op het gehele pand, 2009.
- Keuken in 2005 geheel nieuw geïnstalleerd.
- Gevel voorhuis in 2006 nieuw gestraald en gevoegd met een snijvoeg.
- Dak voorhuis in 2014 geheel gerenoveerd.
- Rieten kap op de deel op de zuid-, west- en noordzijde geheel vernieuwd (2011)
- Nieuwe dakgoten inclusief zink (2014).
- Het voorhuis is in de jaren 2014-2016 geheel geschilderd aan de buitenzijde.

De garage is v.v. elektra, hardhouten deuren (2007) en deels bezolderd.

Naast de boerderij is een perceel land te koop van 6.000 m2. Dit perceel heeft een eigen ingang vanaf de Beulakerweg, maar is eenvoudig via een dam te verbinden met de tuin achter de boerderij. Op het perceel mag een dierenverblijf worden gebouwd. Ideaal voor de liefhebbers van paarden of kleinvee!

Het fraaie dorp Giethoorn is gelegen in de kop van Overijssel in één van de mooiste (beschermde) natuurgebieden van Europa, Weerribben/Wieden. Het dorp heeft vanwege de vele smalle grachtjes en bruggetjes een unieke uitstraling. Het toeristische gedeelte bevindt zich op 15 minuten lopen van de boerderij. Op dezelfde afstand bevinden zich diverse jachthavens met toegang tot de staande mast route naar de Friese Meren.

Op korte afstand liggen de plaatsen Steenwijk en Meppel, met veel regionale voorzieningen als ziekenhuis, sportaccommodaties, scholen en winkels. Het NS InterCity station te Steenwijk en de A32 Heerenveen-Zwolle ligt op circa 10 km afstand.

Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken