Verkocht

Verkocht: Lutgerslaan 11, 3632 JA Loenen aan de Vecht

€ 849.000,- k.k.
€ 1.489,47/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²

Notitie

Riant wonen in een lichte en comfortabele villa in de Gooi en Vechtstreek

Riant wonen in een lichte en comfortabele villa in de Gooi en Vechtstreek

Ruime onder architectuur gebouwde vrijstaande villa gelegen op 20 min rijafstand van Amsterdam-Schiphol-Hilversum-Utrecht. Gelegen op een fantastische locatie tussen het plassengebied in een van de mooiste dorpen van Nederland: Loenen aan de Vecht in de Gooi en Vechtstreek. Deze uitstekend onderhouden villa bezit een aan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2007
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24185/3529551
Vraagprijs € 849.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 26 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 570 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Inhoud 688 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Riant wonen in een lichte en comfortabele villa in de Gooi en Vechtstreek

Ruime onder architectuur gebouwde vrijstaande villa gelegen op 20 min rijafstand van Amsterdam-Schiphol-Hilversum-Utrecht. Gelegen op een fantastische locatie tussen het plassengebied in een van de mooiste dorpen van Nederland: Loenen aan de Vecht in de Gooi en Vechtstreek. Deze uitstekend onderhouden villa bezit een aantal unieke eigenschappen! Bijvoorbeeld twee eigen parkeerplaatsen, grote tuin aan drie zijden van het huis, onderhoudsarm in kindvriendelijke buurt.

“Wat deze woning zo speciaal maakt”:

- Diepe voortuin en twee zonneterrassen op het zuiden met zeer veel privacy, midden in de natuur
- Op loopafstand van scholen en winkels
- Complete Siematic keuken
- Energielabel A en onderhoudsarm
- Vrijstaand geïsoleerd bijgebouw met elektra, verwarming, water en afvoer.

Indeling van de villa:

Begane grond:
Entree: hal, toilet, meterkast en garderobe
Woonkamer: royale lichte woonkamer, moderne leistenen vloer, 6 openslaande deuren, gashaard.
Woonkeuken: Over de gehele breedte luxe Siematic keuken met twee combi-ovens, twee warmhoudlades, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met geïntegreerde wok brander en veel opbergruimte, groot volume afzuigkap en een provisie/bergkast.

Eerste etage: ruime overloop met studeer/slaapkamer, masterbedroom met twee openslaande deuren en twee vaste garderobe schuifwanden. De masterbedroom is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers zodat er drie slaapkamer op de eerste etage ontstaan).
Badkamer: Luxe uitgevoerd met dubbele wastafel, inloop toilet, vrijstaand bad, inloop regendouche, vloerverwarming en handdoek radiator.

Tweede etage: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, royale slaapkamer met twee openslaande deuren en aansluitingen voor een pantry, badkamer met douche, toilet en wastafel

“Aanvullende informatie over de tweede etage”

De tweede etage is te gebruiken als appartement, alle voorzieningen hiertoe zijn aanwezig. Deze etage kan ook eenvoudig opgesplitst worden zodat er twee slaapkamers ontstaan.

“Kom vrijblijvend langs om zelf van dit bijzondere huis te genieten”

Deze villa biedt de unieke mogelijkheid om zeer comfortabel te wonen in de Gooi en Vechtstreek op 20 minuten rijafstand van Amsterdam-Schiphol-Hilversum-Utrecht en heeft door de ligging de hele dag zon.

Bijzonderheden:
- Gerealiseerd 2007, Van Rooijen architecten
- Ruim 200 m2 woonoppervlak inclusief bijgebouw en ruim 600 m3 inhoud
- Ambachtelijk en duurzaam gebouwd en zeer goed onderhouden zowel binnen als buiten
- Veel licht toetreding, open verbindingen en verassende doorkijkjes
- Begane grond vloer is voorzien van Braziliaanse leisteen met vloerverwarming
- Alarminstallatie en verbinding met het glasvezelnetwerk
- Draai-kiep ramen/deuren zijn voorzien van een hor
- Aan de zuidzijde van het huis zijn er elektrische zonwerende screens aangebracht
- De Cv-installatie (2007) is voorzien van een CEVAX weers-afhankelijke regeling
- Tuin met beregeningsinstallatie en tuinverlichting
- Optimale muurisolatie (14 cm), laag energieverbruik en energielabel A
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoorten
- Vrijstaand volledig geïsoleerd bijgebouw met openslaande raam/deur voorzien van elektra, verwarming, water en afvoer en geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- Politiekeurmerk

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Plattegronden

Recent bekeken