Te koop: Leerbroekstraat 62, 1507 KX Zaandam

€ 389.000,- k.k.
€ 1.964,65/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Zeer royale en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Westerwatering”!

Op een heerlijk plekje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering staat deze fraaie eengezinswoning met een heerlijk zonnige achtertuin. Een perfecte omgeving voor kinderen, maar ook ten opzichte van het centrum van Zaandam, diverse uitvalswegen, winkels en openb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1987
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 24801/4703114
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 22 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 427 m³
Tuinoppervlakte 73 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Zeer royale en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Westerwatering”!

Op een heerlijk plekje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering staat deze fraaie eengezinswoning met een heerlijk zonnige achtertuin. Een perfecte omgeving voor kinderen, maar ook ten opzichte van het centrum van Zaandam, diverse uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer voorzieningen is de woning perfect gelegen!

Deze eengezinswoning met maar liefst 7 kamers is rustig gelegen en heeft een woonoppervlakte van bijna 140 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein!

In de directe omgeving vind je diverse scholen, een kinderopvang, het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum die van alle gemakken is voorzien; supermarkt, slijterij, slager, boekwinkel, parfumerie etc. Ook zijn de uitvalswegen zoals eerder genoemd nabij. De NS stations Zaandam en Koog Bloemwijk zijn binnen 5 minuten te bereiken, waarna je 12 minuten later op het Centraal Station in Amsterdam staat.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de entree die voldoende ruimte voor een garderobe biedt. Hier bevindt zich ook het separate toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en een grote kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan gebruikt worden voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld als; slaapkamer, hobbykamer, kantoor of praktijkruimte. In deze kamer vind je een inbouwkast met enorm veel ruimte, ideaal!

De woonkamer is een fijne brede ruimte met heerlijke zithoek, eetgedeelte en tevens veel lichtinval. De woonkamer wordt buiten verlengd door een serre waardoor je ook als het regent maar de temperatuur nog goed is heerlijk buiten kunt zitten. Wil je liever de woonkamer zelf uitbreiden? Dat kan! Er is de mogelijkheid om uit te bouwen.

Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur: vaatwasser, 5-pits gasstel met maar liefst twee ovens, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin toe. Een heerlijke en zonnige tuin waar je verschillende zitplekken kan creëren. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging welke veel bergruimte biedt. Ook is er een achterom.

Eerste verdieping:
Via de overloop kan je meerdere vertrekken betreden. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van goede grootte, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim opgesteld en is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV-ketel en een wasmachine-/droger aansluiting. Verder is er veel opbergruimte gecreëerd door middel van een kastenhoek. Op deze verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Dit is een mooie ruime kamer met prachtig uitzicht over de tuinen en de zolderkamer heeft ook nog eens openslaande deuren met een Frans balkon. De dakopbouw op zolder is in 2017 geplaatst, dus is nog zeer nieuw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte ca. 138 m²
- In 2017 is de garage omgebouwd tot kantoor en is de dakopbouw geplaatst
- De tuin is in 2016 vernieuwd en de wanden op de begane grond zijn in 2019 gestuukt
- Heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Erfpacht afgekocht tot januari 2037
- Verwarming en warm water middels Intergas HR combi ketel uit 2016
- Ruime kamer op de begane grond, die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden.
- Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen
- Oplevering in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken